完成予想CG

プラウド上鷺宮

所在地 東京都中野区上鷺宮一丁目188番1他(地番)
交通西武新宿線 「鷺ノ宮」駅 徒歩6分
価格
5,100万円台予定~8,900万円台予定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

エントランス ※本物件の敷地の一部には、都市計画道路が含まれています。 将来、道路が施工された場合には、植栽、外構の一部がなくなります。<完成予想CG>

【街角に弧を描くフォルムが印象的な優美なファサードデザイン。】

質感のあるライトグレー基調のタイルを貼り込んだ、品格漂うファサードは、街角に寄りそうように弧を描く優美なフォルム。大型開口のインナーバルコニーやルーバー付きのガラス手すりなど、直線的なバルコニーデザインと組み合わせることで、ファサード全体が変化に富んだ、独自の存在感を醸し出します。<完成予想CG>

ラウンジ<完成予想CG>

<現地高さ10階相当から西側の眺望(2016年10月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

2つの用途地域を持つ敷地だから実現できた、開放的な10階建て。

「プラウド上鷺宮」の敷地は、近隣商業地域と第一種低層住居専用地域、2つの用途地域に区分されています。周辺に第一種低層住居専用地域が広がるエリアでありながら、近隣商業地域の敷地を活かし、10階建てのレジデンスを実現。低層住宅街の街並みを望み、開放感を満喫できる住まいです。

※掲載の用途地域の区分は、中野区・練馬区の都市計画図を基に作成したものです。<概念図>

<概念図>

間取り

    • E
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      E
      間取り 3LDK+N+WIC
      価格 -
      専有面積 75.35m2
      バルコニー
      面積
      8.81m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / ワイドスパン8M以上 / ウォークインクローゼット / サービスルーム(納戸) / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    • F
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      F
      間取り 3LDK+N+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 77.92m2
      バルコニー
      面積
      11.32m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / サービスルーム(納戸) / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    • I
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      I
      間取り 3LDK+N+WIC
      価格 -
      専有面積 65.82m2
      バルコニー
      面積
      10.65m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / サービスルーム(納戸) / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    • Kr
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      Kr
      間取り 4LDK+N+WIC
      価格 -
      専有面積 87.86m2
      バルコニー
      面積
      16.32m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 ルーフバルコニー面積 : 30.05m2
    1/4
  • 3LDK+N+WIC
  • 3LDK+N+WIC+SIC
  • 3LDK+N+WIC
  • 4LDK+N+WIC

周辺地図

住みやすさ

鷺ノ宮の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 治安が良い。買い物をする場所が沢山ある。静かで夜に煩いという思いをしたことはない。最近はマンションが乱立してきた。
  • 新宿駅が近いです。阿佐ヶ谷駅も徒歩で行ける範囲にもあります。コンビニやスーパー、本屋などが駅の近くにあるため大変便利です。
  • 急行が止まる。静かでいい。治安もいい。新宿まで20分ほどで行けるので、 非常に便利である。 路線も多く、他の町にも行きや…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地・マンションギャラリー案内図>

<現地・マンションギャラリー案内図>

交通案内図

【都心へダイレクト。「高田馬場」駅へ急行1駅7分(※1)。】<BR />都心を巡る、山手線や東西線へスムーズに乗り換えできる「高田馬場」駅へ急行1駅7分。さらに「西武新宿」駅へ急行2駅、都心の主要駅も30分以内に捉える「鷺ノ宮」駅が日々のアクセスを快適に彩ります。<BR />※1:「高田馬場」駅へは、西武新宿線急行利用で7分(通勤時8分) ※掲載の情報は、2017年2月現在のもので今後変更になる場合がございます。※掲載の所要時間は日中平常時のもので、時間帯により異なります。また乗り換え・待ち時間は含まれておりません。[ ]内は通勤時のものです。<交通案内図>

【都心へダイレクト。「高田馬場」駅へ急行1駅7分(※1)。】
都心を巡る、山手線や東西線へスムーズに乗り換えできる「高田馬場」駅へ急行1駅7分。さらに「西武新宿」駅へ急行2駅、都心の主要駅も30分以内に捉える「鷺ノ宮」駅が日々のアクセスを快適に彩ります。
※1:「高田馬場」駅へは、西武新宿線急行利用で7分(通勤時8分) ※掲載の情報は、2017年2月現在のもので今後変更になる場合がございます。※掲載の所要時間は日中平常時のもので、時間帯により異なります。また乗り換え・待ち時間は含まれておりません。[ ]内は通勤時のものです。<交通案内図>

【環状道路や高速道路を利用して、都心ドライブや休日レジャーもさらに楽しく。】<BR />周辺の大通りを経由して、最寄りの高速道路出入口から関越自動車道や中央自動車道へ。都心ドライブや休日のカーレジャーの楽しみも広がるポジションです。<BR />※最寄ICへの計測はGooglemapより参照※高速道路距離はNEXCO東日本WEBサイト「ドラぷら E-NEXCOドライブプラザ」より参照<交通案内図>

【環状道路や高速道路を利用して、都心ドライブや休日レジャーもさらに楽しく。】
周辺の大通りを経由して、最寄りの高速道路出入口から関越自動車道や中央自動車道へ。都心ドライブや休日のカーレジャーの楽しみも広がるポジションです。
※最寄ICへの計測はGooglemapより参照※高速道路距離はNEXCO東日本WEBサイト「ドラぷら E-NEXCOドライブプラザ」より参照<交通案内図>

周辺環境

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • 和かふぇ つゆくさ(約320m・徒歩4分)
  • ダイニング&バー ホーム(約390m・徒歩5分)

公共施設・公園

  • 鷲宮体育館(約540m・徒歩7分)

周辺環境の写真

トラットリア ジュリエーゼ ダ エンメ
(約210m・徒歩3分)

パン・ド・ニケ
(約60m・徒歩1分)

ピッツェリア トラットリア ヴィーコロ・デル・ソーレ
(約130m・徒歩2分)

コトナコーヒー
(約400m・徒歩5分)

オーケー中杉店
(約20m・徒歩1分)

いなげや
(約210m・徒歩3分)

ワカバ幼稚園
(約240m・徒歩3分)

鷲宮図書館
(約420m・徒歩6分)

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2017年7月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 5,100万円台予定~8,900万円台予定 最多価格帯 5,900万円台 予定
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 65.82m2~88.60m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 管理準備金 : 未定

全体概要

所在地 東京都中野区上鷺宮一丁目188番1他(地番)
交通 西武新宿線 「鷺ノ宮」駅 徒歩6分
総戸数 58戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上10階建
敷地面積 1,743.76m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2017年10月中旬予定 入居可能時期 2017年12月中旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定 管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
施工会社 株式会社興建社
その他の物件概要 建築確認番号:第H28普及協会01041号
 
●用途地域 : 第一種低層住居専用地域、近隣商業地域
●バルコニー面積 : 6.76m2~16.32m2
会社情報 [売主] 野村不動産株式会社
東京都新宿区西新宿1-26-2新宿野村ビル45階 国土交通大臣(13)第1370号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年3月8日 次回更新予定日 2017年7月8日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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