完成予想CG

ルピアコート西大宮

所在地 埼玉県さいたま市西区大宮西部特定土地区画整理事業区域内172街区1画地(仮換地)
交通川越線 「西大宮」駅 徒歩6分
価格
第1期2,898万円~4,388万円

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  • 間取り
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  • 設備・構造
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外観、デザイン

この瑞々しさが、西大宮の風景に。

やわらかな陽光にきらめく、アースカラーのツートンタイル。澄んだ空に映える、2タイプのバルコニーガラス。そして、周辺との調和を図るダークグリーンのアクセントタイル。

<完成予想CG>

フレンドリーな表情も魅力的。

風格あるホテルを思い起こさせる、贅沢な広がりをもつエントランスファサード。陽ざしに映える素材が開放感を、ホテルライクな車寄せの佇まいに上質感を。そしてエントランスサイドに設けたコミュニケーションスポットは暮らしに潤いをもたらします。

<完成予想CG>

この広がりは、気持ちをポジティブにしてくれる。

贅沢なまでに広がりを持たせた空間は、ホテルライクな吹き抜けが印象的で美しい。上質と品質を伝えるデザインと素材を施し、まさに永住にふさわしいエントランスホールです。

<完成予想CG>

間取り

    • Hg
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      Hg
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 71.02m2
      バルコニー
      面積
      16.22m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 専用庭面積 : 27.49m2
    • I
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      I
      間取り 3LDK+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 79.91m2
      バルコニー
      面積
      9.92m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • K
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      K
      間取り 3LDK+WIC+SICプラス
      価格 -
      専有面積 68.40m2
      バルコニー
      面積
      9.90m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • M
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      M
      間取り 3LDK+WIC+N
      価格 -
      専有面積 71.82m2
      バルコニー
      面積
      11.34m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • Q
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      Q
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 67.97m2
      バルコニー
      面積
      10.19m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • S
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      S
      間取り 3LDK+WIC+SIC+N+P
      価格 -
      専有面積 74.02m2
      バルコニー
      面積
      7.94m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 サブバルコニー面積 : 5.04m2
    • Tr
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      Tr
      間取り 4LDK+WIC+SIC+N
      価格 -
      専有面積 87.68m2
      バルコニー
      面積
      10.97m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 ルーフバルコニー面積 : 35.04m2
    1/7
  • 3LDK+WIC
  • 3LDK+WIC+SIC
  • 3LDK+WIC+SICプラス
  • 3LDK+WIC+N
  • 3LDK+WIC
  • 3LDK+WIC+SIC+N+P
  • 4LDK+WIC+SIC+N

モデルルーム

現在公開中

モデルルーム公開中〈予約制〉

ご来場感謝キャンペーン「ハーゲンダッツミニカップギフト券」プレゼント
※ご予約の上ご来場いただき、アンケートにお答えいただいたご家族、1組様につき2枚までとさせていただきます。
※未成年及び学生のみの場合は対象外となります。

案内図

設備・構造

  • 浄水器一体型タッチレス水栓
    浄水器一体型タッチレス水栓
    調理中の汚れた手のままでもセンサーにかざすだけで吐水・止水をコントロールでき衛生面でも安心。お料理も後片付けも効率アップできます。<モデルルーム写真(Iタイプ)>
  • 作業スペース前コンセント
    作業スペース前コンセント
    ミキサーなどの器具を延長コードなしで手軽に使えるアース付コンセントを、手の届きやすい位置に設置。<モデルルーム写真(Iタイプ)>
  • 静音ワイドシンク
    静音ワイドシンク
    家族の会話やテレビの音を邪魔しにくい静音設計。大きな鍋などの調理器具も洗いやすいサイズです。<モデルルーム写真(Iタイプ)>
  • チャイルドロック付包丁差し
    チャイルドロック付包丁差し
    シンク前に右利きでも左利きでも使いやすい、包丁をサッと取り出せる専用スペースを設けました。チャイルドロック付で小さな子どもがいても安心です。<モデルルーム写真(Iタイプ)>
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    食器などの後片付けをサポートしてくれる食器洗い乾燥機を標準装備。節水タイプで、家事時間も短縮できます。シンク横に設置なので、予洗い時等の水のしたたりが軽減できます。<モデルルーム写真(Iタイプ)>
  • コンロ下収納
    コンロ下収納
    よく使うおたまや菜箸、フタ、調理器具をさっと取り出せるカゴ付。キッチングッズを効率良くしまえます。<モデルルーム写真(Iタイプ)>
  • 浴室換気暖房乾燥機
    浴室換気暖房乾燥機
    天気の悪い日でも洗濯物の乾燥がOK。予備暖房としても使えます。<モデルルーム写真(Iタイプ)>
  • エアインシャワー
    エアインシャワー
    空気の粒で節水を実現。なのに量感たっぷりの快適で心地の良いシャワー。<モデルルーム写真(Iタイプ)>
  • オートバス
    オートバス
    スイッチひとつでお湯張りから追い焚きまで快適にできるオートバスです。<モデルルーム写真(Iタイプ)>
  • 鏡裏収納付三面鏡
    鏡裏収納付三面鏡
    鏡裏に化粧品や洗面アイテムなどをすっきり収納できる設計です。木枠付の鏡は指紋が付きづらく、美しさをキープ。<モデルルーム写真(Iタイプ)>
  • ヘルスメータースペース
    ヘルスメータースペース
    洗面化粧台の下にヘルスメーターを収納するスペースを確保。限られた空間をスッキリさせる工夫です。<モデルルーム写真(Iタイプ)>
  • 片寄せボウル
    片寄せボウル
    忙しい時間帯にも2人が並んで使える片寄せボウルを採用。お風呂上りにタオルがサッと取れるようにドライエリアを浴室側に寄せています。<モデルルーム写真(Iタイプ)>
  • 家具収納
    家具収納
    廊下にすっきりと溶け込み、自由な高さで棚板の組み合わせが可能な可変性の高いシステム収納家具です。床から天井までの高さをフルに活用できるので、思い通りの快適収納が実現します。<モデルルーム写真(Iタイプ)>
  • リネン庫
    リネン庫
    タオルやシャンプー、洗剤などをスッキリと収納できるリネン庫を設置しました。<モデルルーム写真(Iタイプ)>
  • FUTONクローク
    FUTONクローク
    奥行きを深く確保することで無理なく布団を収納。布団収納スペースの上部に棚とバーがあるのでクローゼットとして使用できます。<モデルルーム写真(Iタイプ)>
  • 総合警備保障〈ALSOK〉による365日24時間体制のマンションセキュリティシステムを採用
    総合警備保障〈ALSOK〉による365日24時間体制のマンションセキュリティシステムを採用
    <概念図>
  • リングシャッター付駐車場
    リングシャッター付駐車場
    お車を安心して駐車するために駐車場の出入口に、見通しの良いリングシャッターを設けました。障害物感知センサーや巻き込み防止センサー内蔵で安全性も高く、振動を抑えた設計です。<参考写真>
  • 防犯カメラ
    防犯カメラ
    駐車場・風除室・自転車置場・ゴミ保管室・エレベーター・スカイテラスなどには、防犯効果の高いカメラを16カ所に設置。不審者の侵入や盗難などを常時見張り、長時間録画で万が一の場合にも対応します。<参考写真>
  • 映像と音声で二重チェックする安心のオートロックシステム
    映像と音声で二重チェックする安心のオートロックシステム
    エントランスの来訪者を住戸内で確認してはじめて解錠する安心のシステム。映像や声にて確認できますので、不審者やしつこいセールスマンにわずらわされることもありません。
    (1)来訪者は訪問先の部屋番号を呼び出します。
    (2)居住者は来訪者をTVモニターで確認後、オートロックドアを解錠します。
    (3)来訪者は住戸玄関のインターホンで訪問先を再度呼び出します。<概念図>
  • 足下をしっかり固めた堅固な構造=「アースドリル拡頭拡底杭工法」を採用。
    足下をしっかり固めた堅固な構造=「アースドリル拡頭拡底杭工法」を採用。
    約38.6m下の支持層に場所打ちコンクリート杭をウエストコート:21本、サウスコート:18本(I棟:10本、II棟:8本)、イーストコート:17本、計56本打ち込むアースドリル拡頭拡底杭工法を採用(一部除く)。建物を力強く支える堅固な基礎構造を実現しました。<概念図>
  • 二重床・二重天井構造
    二重床・二重天井構造
    床は振動など上下階の生活音を防ぎ、天井は一部周波数を低減することで、プライバシーに配慮した二重床・二重天井構造としました。このことで、優れた遮音効果・断熱効果を発揮します。また設備配管等をコンクリートに埋め込んでいないので、メンテナンス・リフォームが容易にできます。<概念図>
  • 排水管の防音対策
    排水管の防音対策
    トイレ・洗面化粧室・浴室などの排水堅管には、遮音耐火二層管を使用することで防音効果を高めています。<概念図>
  • 遮音性に優れた外壁・戸境壁構造
    遮音性に優れた外壁・戸境壁構造
    隣接住戸との戸境壁は遮音性を考慮し、二重壁を使用せず、打ちこみ断熱材にて折り返し断熱を採用。厚さも約220mmを確保しました。また、外壁には断熱性に富んだ断熱材を施しています。(一部除く)<概念図>
  • 省エネルギーに貢献する複層ガラス
    省エネルギーに貢献する複層ガラス
    複層ガラスは2枚のガラスの間にある中空層が熱の伝わりを抑制するため、断熱性が高く、窓から逃げる熱を軽減して省エネルギーに貢献し、光熱費のコストダウンを実現します。また、室内側のガラスが冷えにくいため、ガラス表面の結露も生じにくくなります。<概念図>
  • フレッシュな空気を循環させる24時間低風量換気システムを採用
    フレッシュな空気を循環させる24時間低風量換気システムを採用
    気密性の高いマンションでは、知らないうちにイヤな臭いがこもったり空気がよどんだりする場合があります。そこで各居室に付けた自然給気口から、住戸内にフレッシュな空気を取り入れると同時に汚れた空気を排出する24時間低風量換気システムを搭載。換気設備は2時間で居室体積分の換気量が確保できるものを設置しております。また、ホコリを入りにくくするエアフィルターを給気口に設備しています。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

西大宮の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 埼京線快速が停まるので、都心へのアクセスは多少時間を要するにしても、乗り換えがない為楽。大宮駅を境に混雑してくる為、軒並み座…
  • 比較的新しくできた駅なので周辺がとてもきれいに整備されていて気持ちが良いです。緑が多いのも気にいってます。
  • 静かで自然も豊かな地域。商業施設やお店は周りには多くないが、アクセスが良いので電車一本で東京に出れるので特に問題なく暮らせま…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地・マンションフォーラム案内図>

<現地・マンションフォーラム案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 西大宮どんぐり保育園(約570m・徒歩8分)
  • 市立指扇小学校(通学区)(約370m・徒歩5分)

病院施設

  • 西大宮歯科クリニック(約560m・徒歩7分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • マルエツ 西大宮駅前店(約740m・徒歩10分)
  • ローソンさいたま 西区役所前店(約740m・徒歩10分)
  • 西大宮ファッションモール(約1,930m・徒歩25分・車3分)
  • ライフ 指扇店(約1,090m・徒歩14分)
  • ドラッグセイムス 大宮西店(約1,070m・徒歩14分)
  • コープみらい コープ指扇店(約1,380m・徒歩18分・車3分)

公共施設・公園

  • 西区役所(約660m・徒歩9分)
  • 秋葉の森総合公園(約1,710m・徒歩22分・自転車7分)

その他

  • 三橋プール(約1,140m・徒歩15分・自転車5分)

周辺環境の写真

そごう大宮店
(約5.2km・車8分)

アルシェ
(約5.2km・車8分)

ルミネ大宮
(約5.3km・車8分)

大宮公園
(約5.3km・車8分)

滝沼川第二遊水地
(約400m・徒歩5分)

指扇病院
(約1,300m・徒歩17分・車2分)

市立指扇中学校(通学区)
(約910m・徒歩12分)

NACK5 スタジアム大宮
(約6.5km・車10分)

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販売スケジュール

第1期

先着順申込受付中
持ち物 : ・印鑑(お認印)・平成27年・28年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書等の写し)・身分証明書(運転免許書・健康保険証・パスポートの写し等)

モデルルーム

現在公開中

モデルルーム公開中〈予約制〉

イベント

ご来場感謝キャンペーン「ハーゲンダッツミニカップギフト券」プレゼント
※ご予約の上ご来場いただき、アンケートにお答えいただいたご家族、1組様につき2枚までとさせていただきます。
※未成年及び学生のみの場合は対象外となります。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期

価格 2,898万円~4,388万円 最多価格帯 3,400万円台(7戸)
間取り 1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 61.03m2~87.68m2
販売戸数 44戸 管理費(月額) 9,460円~13,600円
修繕積立金(月額) 5,500円~7,900円 修繕積立基金(一括) 330,000円~474,000円
その他の費用 管理準備金 : 4,730円~6,800円(一括)、ルーフバルコニー使用料 : 1,220円・1,400円(月額)、専用庭使用料 : 420円~1,710円(月額)、インターネット使用料 : 918円(月額)

全体概要

所在地 埼玉県さいたま市西区大宮西部特定土地区画整理事業区域内172街区1画地(仮換地)
交通 川越線 「西大宮」駅 徒歩6分
総戸数 124戸(他に管理員室1戸) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上7階 地下1階建
敷地面積 4,695.17m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2018年01月末予定 入居可能時期 2018年03月中旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託(管理方式:通勤管理) 管理会社 株式会社中央ビル管理
施工会社 ファーストコーポレーション株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第UHEC建確28240号(平成28年8月25日取得)
 
●用途地域 : 第二種中高層住居専用地域
●駐車場 : 機械式駐車場34台 平置駐車場1台
●駐輪場 : 248台(スライドラック式・2段式)
●バイク置場 : 平置3台
●バルコニー面積 : 7.94m2~17.67m2
●ルーフバルコニー面積 : 35.64m2・36.80m2
会社情報 [売主] 株式会社中央住宅 マインドスクェア事業部 マンションディビジョン
埼玉県越谷市南越谷1-21-2 国土交通大臣(11)第2401号 (社)日本住宅建設産業協会、(社)埼玉県宅地建物取引業協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会 [売主] ファーストコーポレーション株式会社
東京都杉並区天沼2-3-9朝日生命杉並ビル 東京都知事(1)第94270号 [販売代理] 株式会社東京中央建物
東京都中央区銀座2-13-19銀座アルカビル4F 東京都知事(4)第75921号 (社)全日本不動産協会会員、(公社)不動産保証協会会員、(公社)不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年3月8日 次回更新予定日 2017年6月29日
※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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