完成予想CG

シティハウス大宮吉敷町

所在地 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目55,56,57-1(地番)
交通京浜東北線 「大宮」駅 徒歩12分
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩10分
価格
未定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

<現地周辺の写真(2016年10月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

THE CENTRAL LUXURY 格式と先進の大宮。その贅なる刻を纏う。

ここは、大いなる宮居として称えられてきた「氷川神社」の参道に程近く、ビッグターミナル「大宮」駅周辺を日常で使いこなせる地。それは、巨大なアリーナや大規模複合商業施設が並ぶ「さいたま新都心」駅も身近に、大都市ならではの華やかさや便利さを堪能しながら、豊かな緑の潤いと寄り添える暮らし。いま、その贅なる刻を纏える羨望の立地に、ひときわスタイリッシュに煌く外観と開放感あふれる住空間をかなえた「シティハウス大宮吉敷町」が誕生します。<エリア概念図>

立地・周辺環境

埼玉県の商都として都市機能が充実する大都市「大宮」。

埼玉県のビッグターミナルとして発展した「大宮」駅周辺は、百貨店や大型商業施設、複合文化施設などが並び巨大な商業ゾーンを形成。「シティハウス大宮吉敷町」は、この大都市の華やぎを日常で堪能できるロケーションです。

駅を中心に集積する巨大商業施設。

<大宮タカシマヤ(約730m・徒歩10分)>

<そごう 大宮店(約1,020m・徒歩13分)>

駅周辺に点在する文化施設

「大宮」駅周辺には、豊かな日常を支える文化施設が充実。ミニ運転列車や車両の実物展示などを体験・見学できる「鉄道博物館」や、大宮のランドマークとして31階建の高さを誇り、大ホールやホテルのある「大宮ソニックシティ」には、いつもたくさんの人が訪れています。また、歴史と民俗、美術を総合的に扱う「埼玉県立歴史と民族の博物館(約2,690m・徒歩34分)」、埼玉の歴史や文化を紹介している「市立博物館」もあります。

<大宮ソニックシティ(約1,360m・徒歩17分)>

エンターテイメントシティ「さいたま新都心」。

現在、さいたま新都心エリアは公共施設や企業のオフィスに加え、ショッピング施設やレジャースポットも集まるさいたま市内でも注目の街に進化しています。
「さいたま新都心」駅開業と共に「さいたまスーパーアリーナ」が誕生。さらに、現「コクーン1」の「コクーン新都心」がオープンし、ショッピングタウンとして進化を遂げています。近年も、「イトーヨーカドー大宮店」を主要テナントとした「コクーン2」、「ヨドバシカメラ」を主要テナントとした「コクーン3」がオープンするなど、さいたま新都心エリアの魅力はさらに増しています。

【コクーン1】
紀伊國屋書店、ライフ&グルメアリーナ、フードバザー(フードコート)、シネマコンプレックスのMOVIXさいたまをキーテナントとして、100の専門店とレストランが入居している。営業面積は約23,000m2。<コクーン1(約670m・徒歩9分)>

【コクーン3】
「ヨドバシカメラマルチメディアさいたま新都心駅前店」をキーテナントとして、植物・ペット専門店の「MULBERRY GARDEN」、スポーツ用品店の「スーパースポーツゼビオさいたま新都心コクーンシティ店」、本格自転車専門店「COGGEY」と3つのレストランが入居している。営業面積は、約18,000m2。<コクーン3(約670m・徒歩9分)>

【コクーン2】
「イトーヨーカドー大宮店」をキーテナントとして、164の専門店とレストランが入居。イベントなどを行う「コクーンひろば」、フードコートの「コクーンキッチン」、レストラン街「コクーンダイニング」がある。営業面積は約35,000m2。<コクーン2(約670m・徒歩9分)>

さいたまスーパーアリーナ

県が保有する多目的アリーナは、可動システムによるメインアリーナ・コミュニティアリーナ・スタジアム・展示ホールの4つのステージで、音楽・スポーツ・産業・文化などのイベントを随時開催。建物内には、「ゴールドジム」「NHK文化センター」なども併設されています。

<さいたまスーパーアリーナ(約830m・徒歩11分)>

けやきひろば

2016年に「森の中の遊歩道」をコンセプトに壁や床のデザインを木目で統一するなど全面的に改修。テナントは飲食店を中心とする全24店舗となり、ミシュランガイドで紹介されたラーメン店「むぎとオリーブ」など7店が新規出店しました。また、一年を通して様々なイベントが開催されています。

<けやきひろば(約760m・徒歩10分)>

歴史ある「氷川神社」に抱かれた豊かな自然。

氷川神社の周辺は、緑豊かな自然的景観が守られています。

<氷川神社(約2,030m・徒歩26分)>

外観、デザイン

街並に住まう方々の誇りを映し出す、精緻な意匠を施した邸宅の顔。

エントランス<完成予想CG>

開放感と機能性が高次元で融合するランドスケープ。

[1]全戸南東向き&ワイドスパン
南東側に開けている開口部は、全邸7m以上とし、心地よい陽光と通風が得られるように配慮しました。最上階は一部にバルコニーサッシを採用しています。

[2]歩車分離設計
敷地内は歩行者と自動車の入口を分ける歩車分離とし、歩行者の安全性に配慮した設計としています。

[3]エントランスホール
明るい色のタイルとミラーを施し、さらに折上げ天井で、開放的で優雅な空間デザインとしました。<敷地配置図>

明るく開放的な邸宅で、煌びやかな眺望も享受する日常へ。

<現地15階相当からの眺望(2016年10月撮影)>

表情豊かな空間美を奏でる格調高いエントランスホール。

<完成予想CG>

大きく広がるエントランスゲートが私邸へと誘う。

敷地幅とほぼ同じサイズのワイドなゲートを設けて堂々とした門構えを演出。ゲートの奥にある車路まわりに屋根に見立てたパーゴラを設置し、エントランスとの一体感を演出しています。<完成予想CG>

マンション供給戸数で住友不動産は3年連続全国第1位になりました

※2014年~2016年事業主別マンション発売戸数/(株)不動産経済研究所調べ

間取り

    • A1
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      A1
      間取り 2LDK+S+WIC
      価格 -
      専有面積 70.66m2
      バルコニー
      面積
      12.35m2
    • C2
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      C2
      間取り 2LDK+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 55.67m2
      バルコニー
      面積
      13.05m2
    • D
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 3LDK+N+SIC
      価格 -
      専有面積 70.86m2
      バルコニー
      面積
      11.09m2
    1/3
  • 2LDK+S+WIC
  • 2LDK+WIC+SIC
  • 3LDK+N+SIC

設備・構造

  • 浄水カートリッジを内蔵したシングルレバーシャワー水栓
    浄水カートリッジを内蔵したシングルレバーシャワー水栓
    レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しております。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。<参考写真>
  • 美しさと耐久性を兼ね備えたユーロケラ社製ガラストッププレート
    美しさと耐久性を兼ね備えたユーロケラ社製ガラストッププレート
    フランス・ユーロケラ社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。ガラス端面を斜めにカットするべベルカット加工により、シャープな美しさと高いお手入れ性を実現しました。<参考写真>
  • 家事をサポートするスライド式食器洗い乾燥機
    家事をサポートするスライド式食器洗い乾燥機
    手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。<参考写真>
  • 鏡裏に収納スペースを設けた三面鏡付洗面化粧台
    鏡裏に収納スペースを設けた三面鏡付洗面化粧台
    お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。<参考写真>
  • ヘッドが引き出せるシングルレバー水栓
    ヘッドが引き出せるシングルレバー水栓
    洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。<参考写真>
  • タオルなどの収納に便利なリネン庫
    タオルなどの収納に便利なリネン庫
    パウダールームには、タオルなどの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。<参考写真>
  • バスタイムを快適に大型ユニットバス
    バスタイムを快適に大型ユニットバス
    約1.4m×約1.8mの大型ユニットバスを採用しました。人にやさしい低床タイプで、快適なバスタイムがお楽しみいただけます。<参考写真>
  • 短時間乾燥の床モザイクパターンフロア
    短時間乾燥の床モザイクパターンフロア
    バスルームの床には汚れを含んだ水溜りの形成を防ぐモザイクパターンフロアを採用。すばやく乾燥し、汚れ残りも少なくなります。<参考写真>
  • 排水が簡単なプッシュ式排水栓
    排水が簡単なプッシュ式排水栓
    指でワンプッシュするだけで簡単に排水することができるプッシュ式の排水栓を採用しました。<参考写真>
  • 高い収納力と機能性を誇るウォークインクロゼット
    高い収納力と機能性を誇るウォークインクロゼット
    ひと目で収納物を確認できるウォークインクロゼットは、ゆとりの広さを備えた大型収納。数多くの衣類に加え、足元には引出しや衣装箱、シューズボックスなども収納することができます。※Dタイプを除く。<参考写真>
  • 衣類などをすっきり収納できるシステム収納
    衣類などをすっきり収納できるシステム収納
    各居室のクロゼットは、お使いになる方の好みやライフスタイル、部屋の用途に応じてパーツをオプション(有償)で加えることのできるシステム収納を採用しました。<参考写真>
  • 天井近くまで豊富に収納できるトール型下足入
    天井近くまで豊富に収納できるトール型下足入
    玄関には、天井近くまでの高さがあるトール型の下足入を設けました。靴類はもちろん、背丈のあるブーツや傘まで、すっきりと収納できます。※A1、A2タイプのみ。※上部には分電盤などを設置しています。<参考写真>
  • 留守中でも荷物を受け取れる宅配ボックス(着荷表示機能付)
    留守中でも荷物を受け取れる宅配ボックス(着荷表示機能付)
    留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードで決済することも可能。 また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。<参考写真>
  • 効率のよいレイアウトの自転車置場
    効率のよいレイアウトの自転車置場
    総戸数56戸に対して200%、112台分の自転車置場をご用意しました。※2段スライドラック96台、平置16台。<イメージ写真>
  • 地震などの非常時のために防災備品
    地震などの非常時のために防災備品
    地震などの非常時に備え、防災備品をご用意しました。初期共助に使用する小型拡声器、救助用工具セット、救助用ロープ、 スコップ、防塵マスクなどを備えています。また、災害時のライフサポート備品として救急箱、携帯電話充電・懐中電灯機能付き手回し充電ラジオ、非常用ロウソクなども備えています。<参考写真>
  • 荷物が多いときや、車椅子利用の方にも便利なダブルオートドア
    荷物が多いときや、車椅子利用の方にも便利なダブルオートドア
    風除室・エントランスホールの入口には、それぞれオートドアを採用しました。オートロックシステムのハンズフリーキーと合わせることで車椅子での行き来や、荷物を抱えての通行もスムーズに行うことができます。<概念図>
  • 住友不動産の24時間オンラインセキュリティシステムS-GUARD(エスガード)
    住友不動産の24時間オンラインセキュリティシステムS-GUARD(エスガード)
    24時間オンライン体制で、セントラル警備保障(株)(CSP)指令センターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セントラル警備保障(株)の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応がなされます。また、共用部設備の異常信号を受信した場合にもセントラル警備保障(株)の警備員が速やかに現地確認を行い、迅速かつ適切な対処に貢献します。<概念図>
  • シニアの方の生活を見守る見守りハピネス(オプション・有料)
    シニアの方の生活を見守る見守りハピネス(オプション・有料)
    お部屋に設置した専用コントローラーの緊急ボタンを押すと、パトロール員がご自宅内まで駆けつける安心のサービスです。また追加でセンサーを設置すれば、一定時間反応がない場合、生活反応が確認できないとみなし、セントラル警備保障(株)指令センターに自動通報される機能も利用できます。※詳しくは係員にお尋ねください。<概念図>
  • 戸外への避難路を確保する対震ドア枠
    戸外への避難路を確保する対震ドア枠
    万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の隙間を大きく設けることにより、扉の開放を容易にできるように配慮した対震ドア枠を採用しました。<概念図>
  • 構造強度を高めるダブル配筋
    構造強度を高めるダブル配筋
    耐震壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。より高い耐震性を確保します。<概念図>
  • 高い防音効果を発揮する防音合わせガラス
    高い防音効果を発揮する防音合わせガラス
    一部住戸の開口部には、遮音性に優れた防音合わせガラスを使用しています。2枚のガラスの間に特殊中間膜(フィルム)をはさむことによって、高い防音性能を発揮します。※詳細は係員にお尋ねください。<概念図>
  • 省エネ効果に優れ、冷暖房両方の負荷を軽減Low-Eガラス
    省エネ効果に優れ、冷暖房両方の負荷を軽減Low-Eガラス
    開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜(Low-E膜)と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。※詳細は係員にお尋ねください。<概念図>
  • 断熱性・耐久性に配慮した外壁
    断熱性・耐久性に配慮した外壁
    外壁のコンクリート厚は、約150mm~約180mmを確保し、タイル貼仕上としてコンクリートの中性化を抑制し耐久性を高めています。さらに室内側には断熱材を吹き付けて、省エネにも配慮しています。※一部仕様が異なるところがあります。<概念図>
  • 隣戸との遮音性に配慮した戸境壁
    隣戸との遮音性に配慮した戸境壁
    住戸間の戸境壁は、鉄筋コンクリート造とし、厚さ約180mm~約280mmを基本としています。これは、日本工業規格が定める遮音等級Rr-50以上を確保した仕様で、隣戸との遮音性に配慮しています。「Rr」とは、日本工業規格に規定する音響透過損失等級(空気伝搬音の遮断の程度)を表す指標で、例えば住宅品質法の性能表示制度では「Rr-50等級以上」の場合には、4等級中上から2番目の等級3(「優れた空気伝搬音の遮断性能が確保されている程度」)に位置付けられています。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

大宮の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 商店街や自治会のイベントが多く、一年中楽しい。飲食店も多い。またイベントを通して地域の絆が深まります。
  • 大宮駅は高崎線、京浜東北線、宇都宮線、東武野田線、埼京線、ニューシャトル、川越線と各方面に出ることができ、とても便利です。
  • 駅周辺で何でも揃う 大きな公園も歩いていける ターミナル駅なので、通勤通学が便利 都心にも行きやすい、新幹線も利用しや…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

※1「アトレ北口改札」の利用時間は7:00~24:15です。Suica専用の改札のため、きっぷ・磁気定期券等でご利用のお客様はこれまで通り既存改札のご利用をお願いします。※掲載の情報は2017年1月現在のものです。店舗の内容などは将来変わる場合があります。<浦和マンションギャラリー案内図>

※1「アトレ北口改札」の利用時間は7:00~24:15です。Suica専用の改札のため、きっぷ・磁気定期券等でご利用のお客様はこれまで通り既存改札のご利用をお願いします。※掲載の情報は2017年1月現在のものです。店舗の内容などは将来変わる場合があります。<浦和マンションギャラリー案内図>

交通案内図

OMIYA Sta. 14路線※1が乗り入れる「大宮」駅から東西南北へ自在に。SAITAMA SHINTOSHIN Sta. 3路線※2利用可「さいたま新都心」駅から東京の主要駅へ軽快に。<BR />※1.14路線とは「大宮」駅のJR東北新幹線、JR山形新幹線、JR秋田新幹線、JR北海道新幹線、JR上越新幹線、JR北陸新幹線、JR京浜東北線、JR高崎線、JR宇都宮線、JR川越線、JR埼京線、JR湘南新宿ライン、埼玉新都市交通伊奈線、東武野田線のことです。※2.3路線とは「さいたま新都心」駅のJR京浜東北線、JR高崎線、JR宇都宮線のことです。※掲載の所要時間は日中平常時(カッコ内は通勤時)の目安であり、時間帯により多少異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。<交通案内図>

OMIYA Sta. 14路線※1が乗り入れる「大宮」駅から東西南北へ自在に。SAITAMA SHINTOSHIN Sta. 3路線※2利用可「さいたま新都心」駅から東京の主要駅へ軽快に。
※1.14路線とは「大宮」駅のJR東北新幹線、JR山形新幹線、JR秋田新幹線、JR北海道新幹線、JR上越新幹線、JR北陸新幹線、JR京浜東北線、JR高崎線、JR宇都宮線、JR川越線、JR埼京線、JR湘南新宿ライン、埼玉新都市交通伊奈線、東武野田線のことです。※2.3路線とは「さいたま新都心」駅のJR京浜東北線、JR高崎線、JR宇都宮線のことです。※掲載の所要時間は日中平常時(カッコ内は通勤時)の目安であり、時間帯により多少異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。<交通案内図>

【首都圏を自在に捉えられるカーアクセス。】<BR />首都高速埼玉新都心線「新都心西入口」へ約1kmと近く、都心方面へのカーアクセスが自在です。さらに、東北自動車道「岩槻入口」が約7.3km、関越自動車道「川越入口」が約17.7kmにあり、県内や県外へ週末のドライブの選択肢も広がります。<BR />※1.東日本高速道路株式会社ホームページより(2016年3月現在)<BR />※2.横浜市道路局ホームページより(2016年3月現在)<BR />※距離表示については地図上の概測距離を、車での分数は「ドラぷら(NEXCO東日本)」ホームページにて検索(2016年3月現在)したものです。所要時間は、時間帯・交通事情により異なる場合があります。<交通案内図>

【首都圏を自在に捉えられるカーアクセス。】
首都高速埼玉新都心線「新都心西入口」へ約1kmと近く、都心方面へのカーアクセスが自在です。さらに、東北自動車道「岩槻入口」が約7.3km、関越自動車道「川越入口」が約17.7kmにあり、県内や県外へ週末のドライブの選択肢も広がります。
※1.東日本高速道路株式会社ホームページより(2016年3月現在)
※2.横浜市道路局ホームページより(2016年3月現在)
※距離表示については地図上の概測距離を、車での分数は「ドラぷら(NEXCO東日本)」ホームページにて検索(2016年3月現在)したものです。所要時間は、時間帯・交通事情により異なる場合があります。<交通案内図>

周辺環境の写真

ルミネ大宮1
(約940m・徒歩12分)

大宮アルシェ
(約1,160m・徒歩15分)

大宮ラクーン
(約920m・徒歩12分)

市立博物館
(約1,460m・徒歩19分)

鉄道博物館
(約3,100m・徒歩39分)

熊谷珈琲
(約370m・徒歩5分)

ベルフィオーレカフェ ビアーレ
(約300m・徒歩4分)

大宮公園
(約1,920m・徒歩24分)

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2017年6月下旬

※2017年5月31日(水)までに特別事前案内会にご参加いただいた方を対象とし、弊社が指定するイベント等に参加する回数に応じて特典として「最大5倍の倍率優遇」を付与いたします。ただし、対象住戸は第一期1次の販売住戸に限ります。全ての住戸ではありませんのであらかじめご了承ください。

【倍率優遇について】
※登録時に抽選になった場合、抽選倍率を優遇いたします。ご来場回数に応じて倍率を優遇し、倍率を最大5倍付与いたします。
※ご来場回数に限りがあり、倍率優遇が最大5倍に満たない場合があります。
※倍率を優遇するもので、住戸の予約や登録順位の確保ではありません。
※倍率優遇の権利を第三者へ譲渡することはできません。
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 55.67m2~70.86m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 -

全体概要

所在地 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目55,56,57-1(地番)
交通 京浜東北線 「大宮」駅 徒歩12分
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩10分
総戸数 56戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積 944.89m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2018年09月中旬予定 入居可能時期 2019年04月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
施工会社 川口土木建築工業株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第ERI16052573(平成28年12月20日付)
 
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : (使用料 : 未定)
●駐輪場 : (使用料 : 未定)
●バルコニー面積 : 11.09m2~14.04m2

※本物件敷地の西側は、建築基準法第42条2項道路に基づき、道路境界線後退(セットバック)しております。

[販売開始予定日に関してのお詫び]
本物件概要にて次の誤りがありました。お詫びするとともに訂正をさせて頂きます。
(誤)販売開始時期/2017年6月上旬 (正)販売開始時期/2017年6月下旬
会社情報 [売主] 住友不動産株式会社
東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル19階 国土交通大臣(15)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2016年12月28日 次回更新予定日 2017年6月30日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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