完成予想CG

ヴェレーナ綾瀬

所在地 東京都足立区綾瀬7丁目20番1他(地番)
交通東京メトロ千代田線 「北綾瀬」駅 徒歩7分
つくばエクスプレス 「青井」駅 徒歩14分
価格
第1期2次 先着順3,698万円~4,598万円
第1期2次 登録受付2,998万円・3,698万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

※眺望や周辺環境は将来に渡って保証されるものではありませんので予めご了承ください。<現地15階相当から南側の眺望(2016年6月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

ブローニュの森に寄り添うパリの邸宅のように、存在そのものが美しく優雅であるレジデンスを。

創りたかったのは、基本である快適性や機能性は当然のこと、パリの住宅街にある小さな森の中の邸宅のように、居ながらにして光や風、緑などの自然の心地良さに包まれるレジデンス。公園に寄り添う四方の道路に面した高い独立性と開放感を最大限に活かすため、全邸を伸びやかな住戸レイアウトとしました。外壁には、ベージュ系の上質感あふれるタイル、バルコニーにはガラス手摺を採用し、その独自の優雅な存在感が、住まう人の誇りとなり、街の成熟とともに邸宅としての価値と風格を深めて行く住まいを目指しました。<完成予想CG>

描いたのは、時間さえもゆるやかな流れへと変える、日常の中にあるシークエンスの美。

敷地の一方に水路のある敷地特性を活かし、シンメトリーに配した柱やブラケットを採用し、邸宅としての上質な雰囲気を演出するだけでなく、住まう方を優雅にお迎えする気品とゆとりをデザインしました。その先には“パリの小さな森のある暮らし”をイメージし、見た目の美しさだけではなく、四季を通じて楽しめる多彩な植栽をレイアウト。さらに歩を進めると、マテリアルやライティングにこだわり、緑の光景をまるで巨大なスクリーンのように映し出すエントランスホールが広がります。アプローチから、森へ、そしてエントランスホールへと、さまざまなシーンが繋がりながら、ゆるやかな時間へと変わっていくような、ストーリーのある趣向を凝らしています。<完成予想CG>

<敷地配置図>

立地、周辺環境

永住の想いを託せる、誰もが望んだ生活の利便性が身近に。

周辺には、スーパーマーケットや家電量販店をはじめ、教育施設やスポーツ施設、生活利便施設が充実。“住・商・医・育”の全てが揃った暮らしやすい環境が整っているほか、いつでも快適にアプローチ可能な、マルイを核店舗とした『千住ミルディス』や『ルミネ北千住』が揃ったターミナル駅「北千住」や、大型複合施設『アリオ』のある「亀有」も生活圏内として利用が可能。日常の買い物はもちろん、ショッピングからグルメにエンターテイメントまで、幅広く楽しめる魅力のロケーションが日々を華やかに彩ります。千住ミルディス(約5.3km)、ルミネ北千住(約5.3km)、アリオ亀有(約3.3km)<概念図>

[公園街区]3つの公園を私庭のように四季と遊び、憩い、結ばれる日々。

<東綾瀬公園(約190m・徒歩3分)>

<しょうぶ沼公園(約250m・徒歩4分)>

<下の公園(約320m・徒歩4分)>

都市公園の面積が東京23区の中で第3位(※1)を誇る足立区は、緑豊かな自然と気軽に親しむことができ、「住まう」ためのエリアとしての資質を備えています。ダブルレジデンスは、全長約2km、東京ドームの約3.4倍の広さを有する東綾瀬公園(東綾瀬公園約16万m2÷東京ドームの建築面積46,755m2で算出(※2))、「北綾瀬」駅徒歩1分にある花の名所として人気のしょうぶ沼公園、バーベキューも楽しめる大谷田公園を、自分の庭のように使いこなせるまさに公園街区に誕生します。散策やピクニック、スポーツはもちろん、子育て家族にも嬉しいロケーションの中、柔らかな風と緑の潤いに包まれた日々を謳歌することができます。大谷田公園(徒歩14分/約1,110m)
※1.東京都総務局統計部「東京都都市公園等区市町村別面積・人口割比較表(2015年4月1日現在)」より
※2.「都立東綾瀬公園」の総面積(158,969.79m2)は東京ドームの建築面積(46,755m2)の約3.4倍となります。(出典元 : 東京都公園協会ホームページ、および東京ドームシティホームページより)※掲載の距離は現地からの地図上の概算距離を表したものです。※2015年10月現在の情報です。

間取り

開放感とゆとりをデザイン。暮らしやすさにこだわった、全6タイプ&多彩なバリエーション。

【AOS type】
3LDK+OS+BW+W
・住居専有面積 71.40m2(約21.59坪)
・オープンエアスペース面積 4.41m2(約1.33坪)
・バルコニー面積 7.81m2(約2.36坪)
・エスコートポーチ面積 4.97m2(約1.50坪)<間取り図(AOSタイプ)>

【BOL type】
3LDK+OL+BW
・住居専有面積 72.63m2(約21.97坪)
・オープンエアリビング面積 9.60m2(約2.90坪)
・テラス面積 4.79m2(約1.44坪)
・プライベートガーデン面積 20.33m2(約6.14坪)<間取り図(BOLタイプ)>

間取り

    • BOS
      販売期名 第1期2次 先着順
      間取り
      タイプ名
      BOS
      間取り 3LDK+OS+BW
      価格 -
      専有面積 72.63m2
      バルコニー
      面積
      4.83m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 オープンエアスペース面積 : 4.23m2
    • DOL
      販売期名 第1期2次 登録受付
      間取り
      タイプ名
      DOL
      間取り 3LDK+OL+T+PG+BW+W
      価格 -
      専有面積 69.03m2
      バルコニー
      面積
      -
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / テラス / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 オープンエアリビング面積 : 11.74m2、プライベートガーデン面積 : 16.17m2、テラス面積 : 5.66m2
    • F
      販売期名 第1期2次 先着順
      間取り
      タイプ名
      F
      間取り 3LDK+BW+SC
      価格 -
      専有面積 70.78m2
      バルコニー
      面積
      11.10m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    1/3
  • 3LDK+OS+BW
  • 3LDK+OL+T+PG+BW+W
  • 3LDK+BW+SC

設備・構造

  • プリーツ網戸
    プリーツ網戸
    窓枠にスッキリ収納できる折りたたみ式「プリーツ網戸」を採用しました。窓を開いた際の開放感を損なわないための工夫です。※OL・OS住戸のみ<参考写真>
  • ウッド調デッキ
    ウッド調デッキ
    オープンエアリビング・スペースはウッド調デッキ仕様。床段差を少なくし、リビング・ダイニングと一体でお使いいただけます。※OL・OS住戸のみ<参考写真>
  • 防水コンセント
    防水コンセント
    照明・暖房器具などの電化製品を使用できるよう、防水コンセントを設置しています。※OL・OS住戸のみ<参考写真>
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    見た目にも美しい、ビルトインタイプを採用。水圧で伸びる2段式ノズルによって、ムラなく洗浄でき、手洗いよりも衛生的です。<参考写真>
  • ソフトクローズ機能付スライド収納
    ソフトクローズ機能付スライド収納
    キッチンの収納には、扉を強く閉じても、ゆっくりと静かに閉まる「ソフトクローズ機能」を標準装備。指挟事故にも配慮しています。※スパイスラックを除く<参考写真>
  • 静音シンク
    静音シンク
    シンク裏に制振材を備えていますので、水はね音や振動も軽減する、使い心地のよい仕様です。<参考写真>
  • 吊戸棚
    吊戸棚
    レンジフード横に「吊戸棚」を設置したタイプもご用意しました。ラップやペーパータオルのストック、調理器具などの収納に便利です。<参考写真>
  • 浅型レンジフード
    浅型レンジフード
    機能性とデザイン性を兼ね備えた浅型レンジフード。臭いや煙の捕集率を高める整流板は簡単に着脱でき、お手入れしやすい仕様です。<参考写真>
  • 浄水器一体型シングルレバー混合水栓
    浄水器一体型シングルレバー混合水栓
    レバー操作ひとつで水量・温度が調節できます。シャワーヘッドを引き出せるのでシンクのお手入れもスムーズに行えます。※内蔵の浄水カートリッジ交換は別途有償<参考写真>
  • ガラストップコンロ
    ガラストップコンロ
    熱や衝撃に強く、汚れも付きにくい「ドイツ・ショット社製」ガラストップを採用。<参考写真>
  • シンク前包丁収納
    シンク前包丁収納
    キッチンキャビネットの扉裏に包丁ポケットを設けました。デッドスペースを有効活用した、機能的な収納です。<参考写真>
  • 不燃パネル
    不燃パネル
    防火面に配慮した不燃パネルを採用。目地が少なくお手入れが簡単で、清潔な印象でキッチンの美観にも配慮しています。<参考写真>
  • らくポイヘアキャッチャー
    らくポイヘアキャッチャー
    排水口のフィルターを特殊な立体網目構造にしました。キャッチした髪の毛を、ひっくり返して簡単に捨てられます。<参考写真>
  • カラリ床
    カラリ床
    床表面に刻まれたパターンが水の流れを誘導し水の表面張力を壊すことで、床が乾きます。<参考写真>
  • TES浴室暖房乾燥機
    TES浴室暖房乾燥機
    入浴後の換気や冬場の暖房、さらには雨天時の衣類乾燥など、様々な用途でフレキシブルに使える「浴室暖房乾燥機」を採用しました。<参考写真>
  • 低床バス&浴室手すり
    低床バス&浴室手すり
    浴槽のまたぐ高さを低く抑えた「低床型ユニットバス」を採用。入浴動作の支えとなる「手すり」を設置し、浴室での転倒防止に配慮しました。<参考写真>
  • TES温水式床暖房
    TES温水式床暖房
    全住戸のリビング・ダイニングには、部屋全体を足元から心地よく、しかもホコリを立てずクリーンに温める「TES温水式床暖房」システムを採用。<参考写真>
  • ドアストッパー(リビング・ダイニング扉)
    ドアストッパー(リビング・ダイニング扉)
    リビング・ダイニング扉にはドアを開いた状態で固定できる、ワンプッシュ式のドアストッパーを設置しています。<参考写真>
  • 杭基礎
    杭基礎
    綿密な地盤調査を行い、杭基礎を採用しています。建物を支える基礎として、場所打ち鋼管コンクリート杭17本を支持層まで打ち込んでいます。(住棟のみ)※掲載の概念図は構造をご理解いただくために簡略化されたイメージ図です。実際の支持地盤には起伏があり、支持地盤までの深さは場所により異なります。<概念図>
  • 外壁
    外壁
    外壁はコンクリート厚約150mm~200mmまたはALC厚約100mm。快適な居住空間を目指しました。※一部吹付仕上<概念図>
  • 戸境壁
    戸境壁
    戸境壁も約180mm~200mmを確保し、ビニールクロスは下地に固定した石膏ボードに貼る構造を採用。<概念図>
  • コンクリート設計基準強度
    コンクリート設計基準強度
    建物構造躯体のコンクリートは、1m2あたり約3,000tの圧縮に耐えられる程度とされる、設計基準強度30ニュートン(N/mm2)(※1)以上のコンクリートを採用しています。
    ※一部除く ※1 : N/mm2(ニュートン)とは、コンクリートの強度を表す単位。1N/mm2とは、約10kg/cm2のことで、約10kgの圧縮に耐えられる程度とされる強度のことです。<概念図>
  • 二重天井
    二重天井
    全居室を二重天井としています。配管・配線のコンクリートスラブへの打ち込みを減らすことで、将来的なリフォームのしやすさなどにも配慮しています。<概念図>
  • オリジナル外壁タイル
    オリジナル外壁タイル
    外壁の風合いと耐久性を保つように配慮した高級感あふれるタイルを採用しています。<参考写真>
  • ダブル配筋
    ダブル配筋
    鉄筋コンクリート造の耐震壁の鉄筋は二重に配筋。強い構造強度を得ています。※非構造壁の一部除く<概念図>
  • コンクリートかぶり厚
    コンクリートかぶり厚
    鉄筋の錆びを長期間にわたって抑制するために、鉄筋を含むコンクリートのかぶり厚を建築基準法に基づき確保しました。これにより鉄筋の劣化を抑え、構造体の耐久性を確保しています。<概念図>
  • 対震枠付オリジナル玄関ドア
    対震枠付オリジナル玄関ドア
    万一、強い地震による揺れで、住戸の玄関扉の枠が歪んでもドアを開けやすいよう、対震枠付のオリジナル玄関ドアを採用しています。<概念図>

周辺地図

現地案内図

※2016年6月現在の情報です。<現地・モデルルーム案内図>

※2016年6月現在の情報です。<現地・モデルルーム案内図>

カーナビをご利用のお客様 東京都足立区綾瀬1-29-12<BR />駐車料金は、あとで精算させて頂きますので、お手数ですが領収証を受付までご持参ください。マンションギャラリーご案内のお時間分のみのご清算となります。<モデルルーム案内図>

カーナビをご利用のお客様 東京都足立区綾瀬1-29-12
駐車料金は、あとで精算させて頂きますので、お手数ですが領収証を受付までご持参ください。マンションギャラリーご案内のお時間分のみのご清算となります。<モデルルーム案内図>

交通案内図

※1、2、3、4 平常時・通勤時 : 「北綾瀬」駅より東京メトロ千代田線(綾瀬行)利用。「綾瀬」駅より東京メトロ千代田線に乗換。※5、6 平常時・通勤時 : 「青井」駅よりつくばエクスプレス線(秋葉原行)利用(直通)。「綾瀬」駅より東京メトロ千代田線に乗換。「北千住」駅よりつくばエクスプレスに乗換。※掲載の所要時間は※日中平常時(10:00発~16:00発)・通勤時間帯(7:00発~9:00着)での最短乗車時間のものです。なお乗り換え、待ち時間は含まれておりません。また、同じ乗車時間で複数のルートが存在する場合は所要時間の最短のものを提示しております。<交通案内図>

※1、2、3、4 平常時・通勤時 : 「北綾瀬」駅より東京メトロ千代田線(綾瀬行)利用。「綾瀬」駅より東京メトロ千代田線に乗換。※5、6 平常時・通勤時 : 「青井」駅よりつくばエクスプレス線(秋葉原行)利用(直通)。「綾瀬」駅より東京メトロ千代田線に乗換。「北千住」駅よりつくばエクスプレスに乗換。※掲載の所要時間は※日中平常時(10:00発~16:00発)・通勤時間帯(7:00発~9:00着)での最短乗車時間のものです。なお乗り換え、待ち時間は含まれておりません。また、同じ乗車時間で複数のルートが存在する場合は所要時間の最短のものを提示しております。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 東加平小学校(通学区域小学校)(約420m・徒歩6分)
  • 東綾瀬中学校(通学区域中学校)(約970m・徒歩12分)
  • チェリー幼稚園(約160m・徒歩2分)
  • チェリー保育園(約370m・徒歩5分)
  • 東綾瀬保育園(約920m・徒歩13分)

金融機関

  • みずほ銀行 北綾瀬駅前出張所(約720m・徒歩9分)
  • 足立谷中郵便局(約440m・徒歩6分)

病院施設

  • まるやま歯科医院(約500m・徒歩7分)
  • あやせコミュニティパーク(約370m・徒歩5分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ファミリーマート 加平一丁目店(約130m・徒歩2分)
  • 綾瀬五丁目商店街(約570m・徒歩8分)

公共施設・公園

  • 都立東綾瀬公園(約190m・徒歩3分)

周辺環境の写真

スーパーマーケット三徳
(約920m・徒歩12分)

ベルクス足立加平店
(約670m・徒歩9分)

マルエツ東和店
(約1,150m・徒歩15分)

イトーヨーカドー綾瀬店
(約1,460m・徒歩19分)

下井病院
(約880m・徒歩11分)

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販売スケジュール

第1期2次 先着順

先着順申込受付開始 : 2017年2月25日(土)

第1期2次 登録受付

登録受付期間 : 2017年2月25日(土)~2017年3月26日(日)
抽選日時 : 2017年3月27日(月) 15:00~

モデルルーム

現在公開中

「綾瀬」駅西口徒歩4分にてマンションギャラリーオープン

東京都足立区綾瀬1-29-12

イベント

ライフプラン相談会<完全予約制>ファイナンシャルプランナーによる家計診断
「人生はお金がかかるもの」
ご家族ごとにライフプランを専門家に相談できます

現地案内会開催中綾瀬の街、北綾瀬駅の開発状況、2つの公園も専用車にてご案内致します。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期2次 先着順

価格 3,698万円~4,598万円 最多価格帯 3,900万円台(3戸) 
間取り 3LDK 専有面積 65.49m2~72.63m2
販売戸数 12戸 管理費(月額) 11,460円~12,710円
修繕積立金(月額) 5,240円~5,810円 修繕積立基金(一括) 419,200円~464,800円
その他の費用 管理準備金 : 9,820円~10,890円(一括)

第1期2次 登録受付

価格 2,998万円・3,698万円 最多価格帯 -
間取り 3LDK 専有面積 65.49m2・69.03m2
販売戸数 2戸 管理費(月額) 11,460円・12,080円
修繕積立金(月額) 5,240円・5,520円 修繕積立基金(一括) 419,200円・441,600円
その他の費用 管理準備金 : 9,820円・10,350円(一括)、オープンエアリビング使用料 : 350円(月額)、プライベートガーデン使用料 : 490円(月額)、テラス使用料 : なし

全体概要

所在地 東京都足立区綾瀬7丁目20番1他(地番)
交通 東京メトロ千代田線 「北綾瀬」駅 徒歩7分
つくばエクスプレス 「青井」駅 徒歩14分
総戸数 87戸(他に管理員室1戸) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積 1,670.31m2(実測・建築確認対象敷地面積) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2018年02月下旬予定 入居可能時期 2018年03月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託(通勤管理方式) 管理会社 大和地所コミュニティライフ株式会社
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
その他の物件概要 建築確認番号:第UHEC建確28087号(平成28年6月10日)
 
●用途地域 : 準住居地域、第一種住居地域
●駐車場 : 敷地内に27台(平置式1台、身障者用1台、多目的駐車スペース1台、機械式24台)
●駐輪場 : 敷地内に174台設置(上段ラック式86台、下段ラック86台、平置式2台)
●ミニバイク置場 : 敷地内に5台
●バルコニー面積 : 11.80m2(第1期2次 登録受付)、4.83m2~12.22m2(第1期2次 先着順)
会社情報 [売主・販売代理] 大和地所レジデンス株式会社
東京都港区西新橋2-8-6 東京都知事(2)第91090号 (一社)全国住宅産業協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会 [売主] セコムホームライフ株式会社
東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-12 国土交通大臣(12)第1937号 一般社団法人 不動産協会、一般社団法人 全国住宅産業協会、公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年1月1日 次回更新予定日 2017年3月9日
※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。

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