完成予想CG

ヴェレーナシティ東京イーストガーデンズ

所在地 東京都江東区東砂7丁目701-13(地番)
交通東京メトロ東西線 「南砂町」駅 徒歩12分
価格
第1期2次4,598万円~5,448万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

景を継ぐ、邸へ、高める

【地の結晶とも呼ぶべき佇まいを。】
豊かな緑に季節を感じ、清らかな水景に安らぎを覚え、そよぐ風に心を洗われる。この地だからこそ享受できる環境との調和を図るだけではなく、その特質を活かすべく、設計に取り込んだレジデンス構想。この立地であるがゆえの上質をここに結晶させました。
【ヨーロッパの新風を邸へ吹き込むように。】
かつてパリで、ガラスを多用した“透明な建築”が街の景観をコンサバティブからコンテンポラリーへと変革させたように、今回の「ヴェレーナ」では、ガラスカーテンウォールなどで斬新なユーロテイストを演出し、街を洗練させる建築を追求。「ヴェレーナ」の新たなラインを予感させる、革新的な発想による未来志向の造形を構築します。

<完成予想CG>

<完成予想CG>

都心直結、東西線が誇る軽快アクセス。

「日本橋」駅や「大手町」駅へ、最寄り駅から直通で結ばれるほか、「渋谷」駅や「新宿」駅へもスムーズにアクセス。毎日の通勤や通学、都心へのお出かけなどを軽快なフットワークで快適にこなせます。東京メトロ東西線ならではの利便性を自在に活かしたアクティブな都会ライフが享受できます。

[東京メトロ内で利用者数第1位の東西線。]
東京メトロの中で最も利用者数が多い東西線。大手町、日本橋、茅場町といった主要ビジネス街を通り、人口増加の著しい江東区や市川市に暮らす多くの人々の頼もしい足となっております。※関東交通広告協議会ホームページ2015年度「1日平均乗降人員・通過人員」より
[副都心線以外すべての地下鉄にアクセス。]
東京を東西に貫く東京メトロ東西線は、東京メトロ副都心線以外のすべての地下鉄路線に乗り換え可能。直通または1度の乗り換えだけで、都心の主要駅へスムーズにアクセスできます。
[「大手町」駅と「日本橋」駅を通る唯一の路線。]
「南砂町」駅から、「大手町」駅へは直通11分。「日本橋」駅へ直通9分。「飯田橋」駅へ直通17分。ビジネスやレジャーに軽快なフットワークをかなえる好アクセスの路線です。
[7・8時台は2~3分に一本が運行。]
都心方面への通勤時間帯(平日7・8時台)の運行本数は49本。2~3分に1本電車が到着し、通勤・通学を快適に。

※掲載の鉄道所要時間は日中平常時のもので、時間帯により異なる場合があります。乗り換え、待ち時間は含まれておりません。※「乗換案内ジョルダン」を基に作成し、所要時間を算出しています。※記載の情報は2016年6月時点のもので、ダイヤ改正等により今後変更になる場合があります。<交通案内図>

立地、周辺環境

ビジネス、利便、子育て、潤い、ONとOFF、すべてが繋がる都心のオアシス。

<現地周辺の写真(2016年10月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

ショッピング施設が近辺に充実。

「トピレックプラザ」をはじめとする3つの大型ショッピングモールや2つの商店街※1から、西友※2などのスーパー、各種のコンビニエンスストア、家電量販店までが近辺に集い、日常の買い物に便利です。※1 末広通り商店街(6分/約410m)、砂町銀座商店街(12分/約920m)※2 西友 東陽町店(27分/約2,110m)

<南砂町ショッピングセンターSUNAMO(約1,300m・徒歩17分)>

<アリオ北砂(約1,700m・徒歩22分)>

<トピレックプラザ(約370m・徒歩5分)>

子育てしやすい教育環境。

数多くの保育園、幼稚園が身近なエリアに揃い、子育て家族にうれしい環境が整っています。小学校は徒歩5分、中学校は徒歩13分と、お子さまが通いやすい距離にあるため、朝の通学前や帰宅後にもゆとりが生まれ、時間を有効に活かせます。

<区立第二砂町小学校(約370m・徒歩5分)>

<区立第二砂町中学校(約1,030m・徒歩13分)>

間取り

ROOM PLAN

【01type 3LDK+WIC 専有面積83.42m2(約25.23坪) バルコニー面積8.20m2
3面に開口部を確保し、2面にバルコニーを設けた、明るさと開放感にあふれる角住戸プラン。2面にわたってガラスカーテンウォールを設け、光に満ちた開放的な室内環境を目指したリビング・ダイニング。洋室3には大きく開放する引き戸を採用し、リビング・ダイニングと一体の広々とした空間も創出できるよう配慮。
WIC:ウォークインクローゼット※図面は計画段階のもので面積・間取り・タイプ名等は変更となる場合がございます。<概念図>

東京都マンション環境性能表示

間取り

    • F
      販売期名 第1期2次
      間取り
      タイプ名
      F
      間取り 3LDK+BW
      価格 -
      専有面積 66.00m2
      バルコニー
      面積
      10.30m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    • I
      販売期名 第1期2次
      間取り
      タイプ名
      I
      間取り 3LDK+W+BW
      価格 -
      専有面積 70.38m2
      バルコニー
      面積
      12.30m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    • JOB
      販売期名 第1期2次
      間取り
      タイプ名
      JOB
      間取り 3LDK+OB+BW+W
      価格 -
      専有面積 72.03m2
      バルコニー
      面積
      -
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / 吹き抜け / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 オープンエアリビングバルコニー面積 : 14.40m2
    • L
      販売期名 第1期2次
      間取り
      タイプ名
      L
      間取り 3LDK+2W
      価格 -
      専有面積 70.30m2
      バルコニー
      面積
      16.12m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋 / バルコニー面積詳細 : 16.12m2(4~7階)
    1/4
  • 3LDK+BW
  • 3LDK+W+BW
  • 3LDK+OB+BW+W
  • 3LDK+2W

モデルルーム

Living Dining Room(Aタイププレミアム住戸のモデルルーム有償オプションプラン)

Living Dining Room(Aタイププレミアム住戸のモデルルーム有償オプションプラン)

現在公開中

マンションギャラリーグランドオープン

  • Living Dining Room(Aタイププレミアム住戸のモデルルーム有償オプションプラン)

    Living Dining Room(Aタイププレミアム住戸のモデルルーム有償オプションプラン)

  • Dining Room(Aタイププレミアム住戸のモデルルーム有償オプションプラン)

    Dining Room(Aタイププレミアム住戸のモデルルーム有償オプションプラン)

  • Master Bedroom(Aタイププレミアム住戸のモデルルーム有償オプションプラン)

    Master Bedroom(Aタイププレミアム住戸のモデルルーム有償オプションプラン)

  • Kitchen(Aタイププレミアム住戸のモデルルーム有償オプションプラン)

    Kitchen(Aタイププレミアム住戸のモデルルーム有償オプションプラン)

案内図

設備・構造

  • ガラストップコンロ
    ガラストップコンロ
    熱や衝撃に強く、汚れも付きにくいガラストップを採用。フレームレス仕様でスタイリッシュなキッチンを演出します。<モデルルーム写真(Aタイプ(プレミアム住戸)のモデルルーム有償オプションプラン)>
  • 多機能ステンレスシンク(静音シンク)
    多機能ステンレスシンク(静音シンク)
    大型のシンクで中華鍋等も洗えます。シンク裏に制振材を備えていますので、水はね音や振動も軽減する、使い心地のよい仕様です。<モデルルーム写真(Aタイプ(プレミアム住戸)のモデルルーム有償オプションプラン)>
  • 浄水器一体型ハンドシャワー水栓
    浄水器一体型ハンドシャワー水栓
    レバー操作で浄水・原水が選択できます。シャワーヘッドを引き出せるのでシンクのお手入れもスムーズに行えます。<モデルルーム写真(Aタイプ(プレミアム住戸)のモデルルーム有償オプションプラン)>
  • 天然御影石幅広キッチンカウンター
    天然御影石幅広キッチンカウンター
    清潔感と質感のある天然石(御影石)のワークトップを採用しました。耐熱・耐候性等に配慮し、お手入れも簡単です。<モデルルーム写真(Aタイプ(プレミアム住戸)のモデルルーム有償オプションプラン)>
  • ステンレス素材のレンジフード
    ステンレス素材のレンジフード
    機能性とデザイン性を兼備したレンジフードです。ステンレス素材でお手入れをしやすくしています。<モデルルーム写真(Aタイプ(プレミアム住戸)のモデルルーム有償オプションプラン)>
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    節水できて、経済的です。容量を確保したスリムなデザインで、洗浄力と使い勝手を基本性能として備えました。<モデルルーム写真(Aタイプ(プレミアム住戸)のモデルルーム有償オプションプラン)>
  • 包丁収納(ママポケット)
    包丁収納(ママポケット)
    キッチンキャビネットの扉裏に包丁ポケットを設け、スマートに包丁を出し入れできるようにしました。<モデルルーム写真(Aタイプ(プレミアム住戸)のモデルルーム有償オプションプラン)>
  • 無水両面タイマー付コンロ
    無水両面タイマー付コンロ
    コンロは油料理などに役立つ温度調節機能付きです。また、魚を焼くときに便利なグリルタイマー機能付きの無水両面焼きグリルを備えています。<モデルルーム写真(Aタイプ(プレミアム住戸)のモデルルーム有償オプションプラン)>
  • キッチンサイドパネル
    キッチンサイドパネル
    キッチンカウンターの側面にも、ワークトップと同様に御影石を使用しました。空間の上質感が高まります。<モデルルーム写真(Aタイプ(プレミアム住戸)のモデルルーム有償オプションプラン)>
  • ウォークインクロゼット
    ウォークインクロゼット
    生活家電から衣類までコンパクトに収納可能な高い機能性が魅力です。<モデルルーム写真(Aタイプ(プレミアム住戸)のモデルルーム有償オプションプラン)>
  • シューズインクロゼット
    シューズインクロゼット
    土足のままで使え、ご家族の靴や大きな荷物の収納にも便利です。棚板はグレーの配色で汚れが目立たぬよう配慮。また電動自転車の充電に便利なコンセントを設置。<モデルルーム写真(Aタイプ(プレミアム住戸)のモデルルーム有償オプションプラン)>
  • フレーム付ミラー
    フレーム付ミラー
    三面鏡扉上下にフレームを装着しデザイン性を高めるとともに、開閉時につきやすい汚れを目立ちにくくしました。<モデルルーム写真(Aタイプ(プレミアム住戸)のモデルルーム有償オプションプラン)>
  • 高断熱浴槽
    高断熱浴槽
    浴槽は、時間が経ってもお湯が冷めにくい、保温効果の高い断熱構造を採用しています。<モデルルーム写真(Aタイプ(プレミアム住戸)のモデルルーム有償オプションプラン)>
  • ミストサウナ付浴室暖房乾燥機・24時間換気システム
    ミストサウナ付浴室暖房乾燥機・24時間換気システム
    24時間換気機能付のミストサウナ付浴室暖房乾燥機を設置。空気をゆっくり循環させ、いつでも快適な室内環境づくりに配慮しています。<モデルルーム写真(Aタイプ(プレミアム住戸)のモデルルーム有償オプションプラン)>
  • ワンストップシャワー
    ワンストップシャワー
    浴室には、水流を調整できるシャワーヘッドを採用。一時止水を手元ボタンで操作できる節水性を高めた仕様です。<モデルルーム写真(Aタイプ(プレミアム住戸)のモデルルーム有償オプションプラン)>
  • 先進のセキュリティシステム
    先進のセキュリティシステム
    エントランスには、「ノンタッチキー」や「ラクセスキー」によりオートロックを解錠できる「セキュリティシステム」を導入。また、ドアホンには犯罪抑止効果を高める「来訪者の画像撮影」などの機能も搭載いたしました。<概念図>
  • 新ハンズフリーシステム「ラクセス」を導入
    新ハンズフリーシステム「ラクセス」を導入
    エントランスのオートロックには、新ハンズフリーシステム「ラクセス」を導入。専用のIDキーをポケットやカバンの中に入れたまま(検知距離約1.3~1.8m)で自動的にID認証を行い、オートロックが解除されます。※ラクセスキーは一本のみとなります。<概念図>
  • ダブル配筋
    ダブル配筋
    鉄筋コンクリート造の耐震壁の鉄筋は二重に配筋。強い構造強度も得ています。※一部除く<概念図>
  • コンクリート設計基準強度・建物構造躯体
    コンクリート設計基準強度・建物構造躯体
    建物構造躯体のコンクリートは、1m2あたり平均約2,700~3,600tの圧縮に耐えられる程度とされる設計基準強度27~36ニュートン(N/mm2)のコンクリートを採用しています。※外構・付属設備・基礎等の一部除く※N/mm2(ニュートン)とは、コンクリートの強度を表す単位。1N/mm2とは約10kg/cm2のことで、約10kgの圧縮に耐えられる程度とされる強度のことです。<概念図>
  • 二重床・二重天井
    二重床・二重天井
    床はコンクリートスラブと床材の間に空気層を設けた二重床構造。天井面を二重天井とすることで、リフォームやメンテナンスを行い易くし、さらに遮音性も高めています。※一部除く<概念図>

周辺地図

住みやすさ

南砂町の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 買い物がしやすいと思います。東西線を使えば東京方面にかんたんに行くことができるので良いです。錦糸町なんかもバスを使えばいけな…
  • 都心(主要都市)に行くにも、大体は30分以内につき、何よりも23区内にもかかわらずとても静か!近くには大型ショッピングモール…
  • 東京23区とは、思えない静かさ!近くには大型ショッピングモールや公園などもありとても住みやすい。アクセスも東京主要都市までが…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地・レジデンスサロン案内図>

<現地・レジデンスサロン案内図>

交通案内図

【都心直結、東西線が誇る軽快アクセス。】<BR />「日本橋」駅や「大手町」駅へ、最寄り駅から直通で結ばれるほか、「渋谷」駅や「新宿」駅へもスムーズにアクセス。毎日の通勤や通学、都心へのお出かけなどを軽快なフットワークで快適にこなせます。東京メトロ東西線ならではの利便性を自在に活かしたアクティブな都会ライフが享受できます。<BR />・東京メトロ内で利用者数第1位の東西線。<BR />※関東交通広告協議会ホームページ2015年度「1日平均乗降人員・通過人員」より<BR />・副都心線以外すべての地下鉄にアクセス。<BR />・「大手町」駅と「日本橋」駅を通る唯一の路線。<BR />・7・8時台は2~3分に一本が運行。<BR /><BR />※掲載の鉄道所要時間は日中平常時のもので、時間帯により異なる場合があります。乗り換え、待ち時間は含まれておりません。※「乗換案内ジョルダン」を基に作成し、所要時間を算出しています。※記載の情報は2016年6月時点のもので、ダイヤ改正等により今後変更になる場合があります。<交通案内図>

【都心直結、東西線が誇る軽快アクセス。】
「日本橋」駅や「大手町」駅へ、最寄り駅から直通で結ばれるほか、「渋谷」駅や「新宿」駅へもスムーズにアクセス。毎日の通勤や通学、都心へのお出かけなどを軽快なフットワークで快適にこなせます。東京メトロ東西線ならではの利便性を自在に活かしたアクティブな都会ライフが享受できます。
・東京メトロ内で利用者数第1位の東西線。
※関東交通広告協議会ホームページ2015年度「1日平均乗降人員・通過人員」より
・副都心線以外すべての地下鉄にアクセス。
・「大手町」駅と「日本橋」駅を通る唯一の路線。
・7・8時台は2~3分に一本が運行。

※掲載の鉄道所要時間は日中平常時のもので、時間帯により異なる場合があります。乗り換え、待ち時間は含まれておりません。※「乗換案内ジョルダン」を基に作成し、所要時間を算出しています。※記載の情報は2016年6月時点のもので、ダイヤ改正等により今後変更になる場合があります。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 東砂第四保育園(約500m・徒歩7分)
  • 南砂さくら保育園(約540m・徒歩7分)

金融機関

  • 江東南砂北郵便局(約510m・徒歩7分)
  • 三井住友銀行 砂町支店(約550m・徒歩7分)

病院施設

  • すすむ歯科医院(約240m・徒歩3分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • どらっぐぱぱす 東砂店(約290m・徒歩4分)
  • セブンイレブン 江東北砂7丁目店(約330m・徒歩5分)
  • ヤマダ電機テックランドNew 江東新砂店(約1,240m・徒歩16分)
  • ニトリ 南砂店(約1,340m・徒歩17分)

公共施設・公園

  • 砂町中央公園(約700m・徒歩9分)
  • 南砂三丁目公園(約740m・徒歩10分)
  • 城東警察署(約1,270m・徒歩16分)

周辺環境の写真

仙台堀川公園
(約130m・徒歩2分)

荒川・砂町水辺公園
(約770m・徒歩10分)

ルーチェ保育園 南砂
(約640m・徒歩8分)

江東めぐみ幼稚園
(約1,500m・徒歩19分)

まさき小児科
(約460m・徒歩6分)

藤崎病院
(約1,170m・徒歩15分)

江東図書館
(約540m・徒歩7分)

南砂出張所・区民館
(約510m・徒歩7分)

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販売スケジュール

第1期2次

先着順申込受付中

モデルルーム

現在公開中

マンションギャラリーグランドオープン

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期2次

価格 4,598万円~5,448万円 最多価格帯 -
間取り 3LDK 専有面積 66.00m2~72.03m2
販売戸数 8戸 管理費(月額) 11,680円~12,750円
修繕積立金(月額) 5,940円~6,480円 修繕積立基金(一括) 504,900円~550,800円
その他の費用 管理準備金 : 11,880円~12,970円(一括)、オープンエアリビング使用料 : 340円(月額)、プライベートガーデン使用料 : 940円(月額)、スマートシステム使用料 : 1,620円(月額)

全体概要

所在地 東京都江東区東砂7丁目701-13(地番)
交通 東京メトロ東西線 「南砂町」駅 徒歩12分
総戸数 128戸(他に管理員室、パーティルーム・シアタールーム兼集会室各1戸 ※会員分譲住戸20戸含む) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上13階建
敷地面積 3,181.76m2(建築確認対象敷地面積) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2018年07月中旬予定 入居可能時期 2018年08月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託(通勤管理方式) 管理会社 大和地所コミュニティライフ株式会社
施工会社 風越建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:BCJ16本建確152(平成28年10月6日付)
計画変更建築確認番号 : BCJ16本建確152変1(平成29年4月6日付)

●用途地域 : 準工業地域
●駐車場 : 機械式:55台(機械式54台,身障者用1台) 12,000円~24,000円(月額)
●駐輪場 : 2段スライドラック式:256台(ラック式 上段101台 100円(月額)・下段155台 300円(月額))
●バイク置場 : 3台 3,000円(月額)
●ミニバイク置場 : 10台 1,000円~2,000円(月額)
●バルコニー面積 : 10.30m2~16.12m2
●オープンエアリビングバルコニー面積 : 14.40m2
●エスコートポーチ面積 : 5.13m2
●オープンエアリビング面積 : 11.34m2
●プライベートガーデン面積 : 31.31m2
●テラス面積 : 4.59m2
●サービススペース面積 : 3.39m2
会社情報 [売主] 大和地所レジデンス株式会社
東京都港区西新橋2-8-6 東京都知事(2)第91090号 (一社)全国住宅産業協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2017年1月1日 次回更新予定日 2017年8月22日

ヴェレーナシティ東京イーストガーデンズと同じエリアにある物件

※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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