完成予想CG

グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンス

所在地 東京都品川区北品川5丁目533番1、3、4(地番)
交通山手線 「大崎」駅 徒歩5分 (「大崎」駅新東口南側ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分)
埼京線 「大崎」駅 徒歩5分 (「大崎」駅新東口南側ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分)
価格
第2期5,850万円~1億7,800万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

間取り

Atype 2LDK

Ctype 1LDK

・住居専有面積 63.24m2(約19.13坪)
・バルコニー面積 10.35m2(約3.13坪)
・サービスバルコニー面積 3.79m2(約1.14坪)<概念図>

・住居専有面積 42.83m2(約12.95坪)
・バルコニー面積 9.09m2(約2.74坪)<概念図>

Etype 4LDK

・住居専有面積 117.76m2(約35.62坪)
・ポーチ面積 4.65m2(約1.40坪)
・バルコニー面積 19.44m2(約5.88坪)
・サービスバルコニー面積 9.97m2(約3.01坪)<概念図>

物件のコンセプト

TOKYO INITIAL 都心の全てに手が届く、美しい進化がここから始まる。

発展を続け、副都心として次代をリードする「大崎」。リニア中央新幹線の始発駅や新駅の計画で、東京の未来を牽引する品川エリアという強力なポテンシャル。都心を全方位的に謳歌しながら、昔と今、伝統と先進が美しいコントラストを描く由緒ある地に、存在自体が個性となる邸が生まれます。

<現地周辺の写真(2016年11月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

エントランス<完成予想CG>

REDEVELOPMENT TOKYO新拠点「大崎」。

【利便性と風格が融合した邸宅地。止まらない進化。】
山手線内側の最大級※1の再開発をはじめ、新駅の計画や、将来的にはリニア中央新幹線も乗り入れる予定の「品川」エリアに隣接。JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京臨海高速鉄道りんかい線「大崎」駅の、南改札口、新東口ペデストリアンデッキエスカレーター下よりフラットアプローチで徒歩3分の地に誕生する「Grande Vance 御殿山 ザ・レジデンス」は、高い利便性はもちろん、生粋の邸宅地「御殿山」に位置し、今後も都市開発により新たな人の流れが予想されることから、将来性・先進性・駅への近さという面からも、資産価値としても大きな意味をもたらすと考えられます。

※1.JR山手線内大崎駅周辺再開発事業規模が3位5位8位にランクイン:東京都都市整備局市街地再開発事業地区一覧(2016年3月)より ※2.「都市再生緊急整備地域」とは、都市再生の拠点として、都市開発事業等を通じて緊急かつ重点的に市街地の整備を推進すべき地域として、政令で指定する地域です。大崎地区は、1982年の東京都長期計画により、副都心に位置づけられ、さらに2002年には都市再生特別措置法に基づき、大崎駅から五反田駅にかけての周辺約60haが「都市再生緊急整備地域」の指定を受けました。(国土交通省ホームページより)<エリア概念図>

外観、デザイン

地の才。建築の力。

この地が持つ歴史や時間の流れを読み取る。それを建築に結びつける。重ね合う。魅力を高め合う。

住まう人の日々をもてなし、静なる日々へと誘うために

動から静へ、そして公から私へと誘うためにクローズ化した、上質なホテルのようなグレード感のある車寄せスペース。さらにその奥には、外部のノイズを消し去り、外部から内部への時間のグラデーションと、空間の連続性を美しくドラマチックに表現したAvance Corridorが迎えます。Embelleir Porch<完成予想CG>

非日常を多元的に意識できる空間の美

吹抜の天井までガラスウォールとした、開放感あふれるGrandy Atrium。2層吹き抜けを縦に繋ぎ、視線が上へと抜けるオブジェの様な螺旋階段。さらに、フロアにステップを設け、床レベルの切り替え部分に柔らかなライティングを施すことで、空間全体に流動性と美しい視覚的変化を与えます。Grandy Atrium<完成予想CG>

非日常の空間をシェアする。そして思いのままに堪能する。

思い思いにゆっくり寛いだり、ゲストとの交流の場としてお使いいただけるよう2階にVeil Loungeを設けました。ガラスのカーテンウォールを透過して降り注ぐ光や、吹き抜けの開放感。そして、過度な装飾や色彩を排除し、素材の持つ質感を大切にした上質なインテリアが、特別なひとときを演出します。Veil Lounge<完成予想CG>

室内空間

LIVING DINING<モデルルーム写真(Aタイプ)>

LIVING DINING<モデルルーム写真(Aタイプ)>

間取り

    • A
      販売期名 第2期
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 2LDK
      価格 -
      専有面積 63.24m2
      バルコニー
      面積
      10.35m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / 天井高2.6M以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    • B
      販売期名 第2期
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 1LDK+S+WIC
      価格 -
      専有面積 54.52m2
      バルコニー
      面積
      9.09m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / 天井高2.6M以上 / ウォークインクローゼット / サービスルーム(納戸) / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    • C
      販売期名 第2期
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 1LDK
      価格 -
      専有面積 42.83m2
      バルコニー
      面積
      9.09m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / 景色が見える浴室 / 天井高2.6M以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    • D1
      販売期名 第2期
      間取り
      タイプ名
      D1
      間取り 1LDK
      価格 -
      専有面積 56.39m2
      バルコニー
      面積
      11.25m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • E
      販売期名 第2期
      間取り
      タイプ名
      E
      間取り 4LDK+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 117.76m2
      バルコニー
      面積
      19.44m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / 浴室1.6×2.0M以上 / リビングダイニング15畳以上 / ワイドスパン8M以上 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    • F
      販売期名 第2期
      間取り
      タイプ名
      F
      間取り 3LDK+2WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 99.60m2
      バルコニー
      面積
      20.34m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / 浴室1.6×2.0M以上 / ワイドスパン8M以上 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    1/6
  • 2LDK
  • 1LDK+S+WIC
  • 1LDK
  • 1LDK
  • 4LDK+WIC+SIC
  • 3LDK+2WIC+SIC

モデルルーム

LIVING DINING(Aタイプ)

LIVING DINING(Aタイプ)

現在公開中

モデルルームオープン

「品川区大崎1-19」または、「タイムズカープラス大崎1丁目ステーション」

  • LIVING DINING(Aタイプ)

    LIVING DINING(Aタイプ)

  • KITCHEN(Aタイプ)

    KITCHEN(Aタイプ)

  • BED ROOM(Aタイプ)

    BED ROOM(Aタイプ)

  • MASTER BEDROOM(Aタイプ)

    MASTER BEDROOM(Aタイプ)

案内図

設備・構造

  • グローエ社製浄水器一体型混合水栓
    グローエ社製浄水器一体型混合水栓
    ドイツ・グローエ社とクリンスイが共同開発した混合水栓。浄水、お湯、水に加えて、便利なハンドシャワー機能も備えています。<モデルルーム写真(Aタイプ)>
  • ディスポーザー
    ディスポーザー
    生ゴミを排水口で細かく粉砕し、浄化槽で排水を浄化してから下水道に放流する環境にもやさしいシステムです。<モデルルーム写真(Aタイプ)>
  • 多機能シンク
    多機能シンク
    水切りプレートやまな板を標準設置した、便利なシンク。水はねの音も気にならない低騒音仕様です。<モデルルーム写真(Aタイプ)>
  • 御影石の天板
    御影石の天板
    キッチンのカウンタートップ、洗面化粧台、トイレの手洗いカウンターには重厚感のある御影石を採用。ハイグレードな空間を演出します。<モデルルーム写真(Aタイプ)>
  • ステンレスレンジフード
    ステンレスレンジフード
    パワフルな換気で臭いや湿気をすっきり排出。また、コンロを点火するとレンジフードが自動的にONになるため、換気ファンのつけ忘れも解消できます。<モデルルーム写真(Aタイプ)>
  • フルオートバス
    フルオートバス
    スイッチ一つでお湯張り、保温、追い焚きができます。給湯機能もゆとりの24号を採用。<モデルルーム写真(Aタイプ)>
  • 24時間換気機能付浴室換気暖房乾燥機
    24時間換気機能付浴室換気暖房乾燥機
    湿気を速やかに取り除き、浴室内のカビの発生を抑制。雨天時の洗濯にも重宝します。<モデルルーム写真(Aタイプ)>
  • 手元スイッチ付4WAYシャワーヘッド
    手元スイッチ付4WAYシャワーヘッド
    気分に合わせて4種類のシャワーが選べ、使う高さに合わせて高さを簡単に調節できるスライドバーを設置。<モデルルーム写真(Aタイプ)>
  • グローエ製サーモスタット混合水栓
    グローエ製サーモスタット混合水栓
    優美なデザインのグローエ製の混合水栓。温度変化を最小限に抑えるサーモ機能付です。<モデルルーム写真(Aタイプ)>
  • タンクレスシャワートイレ
    タンクレスシャワートイレ
    お手入れが楽なお掃除リフトアップをはじめ、ハイパーキラミックとパワーストリーム洗浄で長く清潔にお使い頂ける先進機能が満載した節水タンクレスシャワートイレ。<モデルルーム写真(Aタイプ)>
  • トイレ手洗いカウンター
    トイレ手洗いカウンター
    自動水栓機能を設置したスタイリッシュな手洗いカウンターを設置しました。<モデルルーム写真(Aタイプ)>
  • リビング・ダイニングデザイン扉
    リビング・ダイニングデザイン扉
    上質で洗練されたリビング・ダイニングには、スタイリッシュでモダンなデザイン扉を採用。日々の暮らしを優雅に演出します。<モデルルーム写真(Aタイプ)>
  • 天井カセットエアコン
    天井カセットエアコン
    リビング・ダイニングには、天井埋込み型のエアコンを採用しました。インテリアの邪魔にならず、スッキリとした空間を確保できます。<モデルルーム写真(Aタイプ)>
  • TES 温水式床暖房
    TES 温水式床暖房
    床面からのふく射熱でお部屋を暖める風のない暖房方式。埃や塵も巻きあげず、快適で衛生的です。リビング・ダイニングだけでなく、キッチンにも採用しています。<イメージ写真>
  • カメラ付玄関パネル
    カメラ付玄関パネル
    住戸玄関のインターホンパネルには、来訪者を確認できるカメラ付ドアホンを採用しています。<モデルルーム写真(Aタイプ)>
  • 玄関ドアディンプルキー
    玄関ドアディンプルキー
    ピッキングに強く不正複製・不正解錠が困難なクラビスF22シリンダーを採用。約5兆5千億通り以上のキーパターンで重複を回避。<概念図>
  • 非接触キー
    非接触キー
    リーダにかざすだけのノンタッチキーを採用しました。手荷物が多い時などにも簡単に解錠できます。<参考写真>
  • トリプルセキュリティシステム
    トリプルセキュリティシステム
    ・エントランス
    エレベーターセキュリティもついた、安心のトリプルセキュリティー。来訪者にはオートロック操作盤から住戸を呼び出していただきます。居住者は住戸のインターホンでオートロックを解錠します。
    ・住戸内部(LD)から解錠
    ドアまで行かなくても内部からボタンひとつで解錠可能。防犯にも役立ちます。
    ・インターホン親機
    通常の来客通話に加えて、警報表示機能(非常警報等)が付いています。
    住戸内で来訪者の画像と音声を確認してからエントランスドアを解錠できるオートロックシステムを採用しました。<概念図>
  • 防犯カメラ
    防犯カメラ
    安全な生活を向上できるよう、エントランスホールやエレベーター、バイク置場等に防犯カメラを8ヶ所設置しています。<参考写真>
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
    [24Hクリーニングサービスにも対応]不在時に届けられた荷物の受取を24時間行える宅配ボックスをメールコーナーに設けています。また、宅配ボックスを利用してクリーニングの依頼と受け取りが可能です。<参考写真>
  • 基礎構造
    基礎構造
    支持層は地下約16mにあるN値60以上の強固な上総層群に位置。計画地の地盤調査の上、支持層に場所打ちコンクリート杭を造成しました。<概念図>
  • 高強度コンクリート
    高強度コンクリート
    コンクリートの設計基準強度を最大約33N/mm2~約48N/mm2としました。高強度のコンクリートを採用、1mm2当たり約3,300t~約4,800tもの重量を支えられることを示しています。<概念図>
  • 水セメント比
    水セメント比
    セメントに対する水の比率を50%以下に抑えることで、コンクリートのひび割れや鉄筋の錆などの劣化の進行を遅らせる対策を講じています。<概念図>
  • 溶接閉鎖型フープ筋
    溶接閉鎖型フープ筋
    柱の主筋を補強するフープ筋に溶接閉鎖型を採用。強度に優れ、地震時の揺れに耐える粘り強い柱としています。<概念図>
  • 外壁・戸境壁
    外壁・戸境壁
    外壁のコンクリートは約180mmを確保。戸境壁コンクリートには耐震・耐火・防音・防火に優れたRC構造を採用しています。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

大崎の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 買い物(スーパー・ドラッグストア、100均)などがすべて徒歩7分圏内にそろっている。JR大崎からは山手線、埼京線、湘南新宿…
  • 有名な商店街である戸越銀座が意外と近いため、賑やかな街だと感じています。また山手線を始め、路線が多い点も魅力的です。
  • ・交通の便が非常に良い。大崎駅から東京、新宿、渋谷はもちろん横浜、お台場も乗り換えなしで行ける。大崎広小路駅や戸越駅も付近に…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

お車でお越しの際は下記をカーナビにご入力ください。<BR />「品川区大崎1-19」または、「タイムズカープラス大崎1丁目ステーション」現地付近までお越しいただけます。<BR />※上記駐車場が満車の場合はNPC(コインパーキング)をご利用ください。<BR />※1:南改札口、新東口ペデストリアンデッキより<現地案内図>

お車でお越しの際は下記をカーナビにご入力ください。
「品川区大崎1-19」または、「タイムズカープラス大崎1丁目ステーション」現地付近までお越しいただけます。
※上記駐車場が満車の場合はNPC(コインパーキング)をご利用ください。
※1:南改札口、新東口ペデストリアンデッキより<現地案内図>

交通案内図

【自由自在なアクセスを掌中に東京から全国へ、世界へ。]<BR />山手線内側/駅徒歩5分<BR />※2017年1月現在の情報です。※掲載の所要時間は日中平常時(11:00~16:00着)・通勤時間帯(7:30~9:00着)での最短乗車時間のものです。なお乗り換え、待ち時間は含まれておりません。また、同じ乗車時間で複数のルートが存在する場合は所要時間の最短のものを提示しております。<交通案内図>

【自由自在なアクセスを掌中に東京から全国へ、世界へ。]
山手線内側/駅徒歩5分
※2017年1月現在の情報です。※掲載の所要時間は日中平常時(11:00~16:00着)・通勤時間帯(7:30~9:00着)での最短乗車時間のものです。なお乗り換え、待ち時間は含まれておりません。また、同じ乗車時間で複数のルートが存在する場合は所要時間の最短のものを提示しております。<交通案内図>

【全国へ、世界へ、スマートに繋がるバスアクセス。】<BR />2016年12月17日成田空港行き開通。成田へ、羽田への利便性を高めたバスアクセスで、世界へ繋がる「大崎」。<BR />※2017年1月現在の情報です。<交通案内図>

【全国へ、世界へ、スマートに繋がるバスアクセス。】
2016年12月17日成田空港行き開通。成田へ、羽田への利便性を高めたバスアクセスで、世界へ繋がる「大崎」。
※2017年1月現在の情報です。<交通案内図>

周辺環境の写真

ライフ品川御殿山店
(約40m・徒歩1分)

ゲートシティ大崎
(約240m・徒歩3分)

区立御殿山小学校
(約320m・徒歩4分)

区立御殿山幼稚園(御殿山すこやか園)
(約100m・徒歩2分)

五反田ふれあい水辺広場
(約610m・徒歩8分)

TSUTAYA大崎駅前店
(約630m・徒歩8分)

大崎ニュー・シティ
(約240m・徒歩3分)

区立大崎図書館
(約790m・徒歩10分)

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販売スケジュール

第2期

先着順申込受付中
持ち物 : ご印鑑(認印)、平成27年・28年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書の写し等)、ご本人確認書類(運転免許証・健康保険証・パスポートの写し等)

モデルルーム

現在公開中

モデルルームオープン

「品川区大崎1-19」または、「タイムズカープラス大崎1丁目ステーション」

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第2期

価格 5,850万円~1億7,800万円 最多価格帯 8,400万円台・8,600万円台(各2戸)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 42.83m2~99.60m2
販売戸数 6戸 管理費(月額) 14,650円~26,750円
修繕積立金(月額) 5,800円~13,400円 修繕積立基金(一括) 580,000円~1,340,000円
その他の費用 管理準備金 : 43,950円~80,250円(一括)

全体概要

所在地 東京都品川区北品川5丁目533番1、3、4(地番)
交通 山手線 「大崎」駅 徒歩5分 (「大崎」駅新東口南側ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分)
埼京線 「大崎」駅 徒歩5分 (「大崎」駅新東口南側ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分)
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩5分 (「大崎」駅新東口南側ペデストリアンデッキエスカレーター下より徒歩3分)
総戸数 31戸(他管理室1戸) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上10階建
敷地面積 658.80m2(実測) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2018年03月末予定 入居可能時期 2018年04月末予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を設立、管理業務は管理会社に委託 管理会社 株式会社シノケンアメニティ
施工会社 株式会社小川建設
その他の物件概要 建築確認番号:第16UDI1T建01203号(平成28年10月25日付)
 
●用途地域 : 準工業地域
●駐車場 : 7台(地上1段 地下1段 昇降式機械式駐車場:6台、身障者用平置駐車場:1台) 35,000円・37,000円(月額)
●駐輪場 : 2段ラック式 35台(上段:垂直上下式 14台、下段:スライド式(40kg対応)21台) 1,000円・1,200円(年額) 
●バイク置場 : 4台  2,500円(月額)
●バルコニー面積 : 9.09m2~20.34m2
会社情報 [売主] 株式会社プロパスト
東京都港区麻布十番1-10-10ジュールA7階 東京都知事(6)第61084号 (公社)東京都宅地建物取引業協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2016年12月23日 次回更新予定日 2017年6月27日

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※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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