完成予想CG

クオス藤沢本町

所在地 神奈川県藤沢市藤沢3丁目5714-2、-6(地番)
交通小田急江ノ島線 「藤沢本町」駅 徒歩4分
東海道本線 「藤沢」駅 徒歩19分
価格
未定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

「藤沢本町」駅から徒歩4分、「藤沢」駅へ1駅3分。アクセスと利便に富んだ湘南に暮らす。

<現地周辺の写真(2016年10月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

暮らしやすい街「藤沢」。

湘南エリアの中でも藤沢周辺は「江ノ島」(約5,880m)「片瀬海岸」(約4,290m)「江ノ島水族館」(約4,320m)等、観光・レジャーの名所として知られていますが、自然やスポーツを身近に楽しめる魅力と、暮らしやすさとを兼ね備えた住みやすいエリアです。大型ショッピングセンター(テラスモール湘南 約3,530m)もあり、海岸沿いには南国テイストのレストランやカフェが並び、鎌倉も近く散歩をする感覚で楽しむことができます。自然を身近に感じながら、感性とこだわりを満たすことができる都会にはない魅力が、藤沢にはあります。

「藤沢」へ1駅3分、横浜へ都心へ快適なアクセス。

<交通案内図>

「クオス藤沢本町」から徒歩5分圏に揃う利便施設

<立地概念図>

鎮守の杜、公園の緑を望み、ショッピングセンターも目の前に。

自然の恵みと、文教エリアにふさわしい穏やかな環境が広がります。

<現地7階相当から西方向の眺望(2016年10月撮影)に完成予想を合成したもので実際とは異なります>

江ノ島が見える公園や自然が身近に

<御殿辺(ごてんべ)公園(約240m・徒歩3分)>

<伊勢山公園(約520m・徒歩7分)>

外観、デザイン

バルコニーが象徴的な、街並みに沿うように配されたランドプラン。

周辺が第一種住居地域※1で、穏やかな住環境でありながら商業施設が近く利便性も享受できます。※1.本物件は近隣商業地域に属します。周辺の第一種住居地域は容積率200%、建蔽率60%です。
[角立地ならではの開放感/ルーフバルコニー付住戸/テラス付住戸/駐車場設置率76%]

<完成予想CG>

周辺は第一種住居地域

「クオス藤沢本町」は近隣商業地域に位置しながら、周辺は容積率200%、建ぺい率60%の第一種住居地域が広がります。利便性と、住居地域のゆとり両方を実感できるエリアです。(大規模な店舗・事務所等を制限し、居住環境の保護を図る住宅地の区域です)

敷地形状を活かし、歩車分離と安全に配慮。エントランスにはスロープも設け、建物入口との段差を解消しました。

【1.先進のセキュリティ】
住まいの安心と安全を見守る24時間セキュリティを共用部に完備。さまざまな先進設備やシステムが、大切な資産と家族を守ります。

【2.自転車置場・バイク置場】
お買い物に便利な自転車置場は屋外に2段式68台設置(屋根付)をご用意しています。また、バイク好きの方に喜ばれる7台分の屋外バイク置場(屋根付)もご用意しました。

【3.駐車場】
駐車場は屋外に機械式26台分を設置。快適なカーライフをサポートします。

【4.集会室】
区分所有者の為の集会室です。
(管理規約により、使用目的が定められています)

【5.非常用の防災倉庫】
万一の災害時のために、共用の防災グッズや非常用品などを備蓄できる防災倉庫を、1階共用部に設置しています。

【6.歩車分離設計のオートゲートシャッター】
駐車場内に外部から不審者が侵入しないように、オートゲートシャッターを設置しました。盗難やいたずらなどへ対処し、安心して大切なクルマを保管できるように配慮しました。車外に出ることなくリモコンで開閉できます。

【7.EV充電器】
充電装置は、充電ケーブルをすっきり収納できる見た目も美しい金属キャビネットです。付属のキーでキャビネットを施錠・解錠し、盗電やケーブル盗難などを防止します。さらに、どなたでも充電コネクタを簡単に着脱できる操作性に優れ、各種ガイドラインに即した安全性の高い電源スイッチを内蔵しています。<敷地配置図>

【景観との調和を感じさせる外観デザイン、永住の住まいとしての価値を見据えた美しさを。】<完成予想CG>

【落ちつきのある優雅な迎賓の場所。】
エントランスホールの一角にはソファーを配しており、お住まいになる方同士の交流の場としてもお使いいただけます。エントランスホール<完成予想CG>

間取り

    • E2
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      E2
      間取り 3LDK+3WIC
      価格 -
      専有面積 68.46m2
      バルコニー
      面積
      13.30m2
    • F2
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      F2
      間取り 3LDK+3WIC
      価格 -
      専有面積 70.34m2
      バルコニー
      面積
      24.78m2
    • G
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      G
      間取り 3LDK+3WIC
      価格 -
      専有面積 70.42m2
      バルコニー
      面積
      19.63m2
    1/3
  • 3LDK+3WIC
  • 3LDK+3WIC
  • 3LDK+3WIC

設備・構造

  • [家族の洋服や小物をゆったり収納]ウォークインクロゼット・クロゼット
    [家族の洋服や小物をゆったり収納]ウォークインクロゼット・クロゼット
    洋室の収納として、ハンガーパイプと上部に棚板を設けたウォークインクロゼット・クロゼットをご用意。洋服、小物などをすっきりと整理します。<モデルルーム写真(E2タイプモデルルーム仕様)>
  • [アウトドア用品などの収納にも便利]シューズインクローク
    [アウトドア用品などの収納にも便利]シューズインクローク
    ロングブーツや傘等を収納する事が出来るシューズインクロークは高さ、奥行きともに十分な広さです。(Hタイプのみ)<施工例>
  • 各洋室に引戸を採用(一部タイプ除く)
    各洋室に引戸を採用(一部タイプ除く)
    各洋室には引戸を採用。開き戸に比べ空間を有効活用でき、安全で開閉もスムーズです。さらに質感のある木製建具と、アクセントとして小口部分にステンレス調のエッジを採用し、シャープさを出しました。<モデルルーム写真(E2タイプモデルルーム仕様)>
  • ユーティリティーシンクE
    ユーティリティーシンクE
    料理の様々な動作や用途に対応するフレキシブルな構成のシンク。3段の構造でそれぞれが調理工程に応じた役割を請け負います。また、付属のプレートを活用することでより便利に使いこなせます。<モデルルーム写真(E2タイプモデルルーム仕様)>
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    汚れ具合いに応じて4段階の運転コースがあり、効率よく的確に食器が洗え、節水効果も期待できます。熱で乾燥するので衛生的な理由から、食器洗い乾燥機を標準装備としました。家事の負担を軽減し、ゆとりの時間を創造します。<モデルルーム写真(E2タイプモデルルーム仕様)>
  • 浄水器一体型ハンドシャワー水栓
    浄水器一体型ハンドシャワー水栓
    <モデルルーム写真(E2タイプモデルルーム仕様)>
  • ガラストップ三ツ口キッチンコンロ
    ガラストップ三ツ口キッチンコンロ
    <モデルルーム写真(E2タイプモデルルーム仕様)>
  • [油はねを防ぎ、見た目も美しい]ガラススクリーン
    [油はねを防ぎ、見た目も美しい]ガラススクリーン
    コンロ前にはオープンな対面キッチンだからこそ気になるカウンター上や、作業する手元をやさしく隠すガラススクリーンを設置しました。<モデルルーム写真(E2タイプモデルルーム仕様)>
  • [メンテナンス性はもちろん見た目も美しい]人造大理石のカウンタートップ
    [メンテナンス性はもちろん見た目も美しい]人造大理石のカウンタートップ
    高級感あふれる人造大理石トップなので熱や汚れに強く、お手入れも簡単。シャープで洗練された美しさと、機能性の両面を併せ持っています。<モデルルーム写真(E2タイプモデルルーム仕様)>
  • [高品質ホーローのレンジフード]ホーロー整流板式レンジフード
    [高品質ホーローのレンジフード]ホーロー整流板式レンジフード
    整流板が高品質ホーローなので、油汚れなども簡単にふき取れます。すきま風現象を利用して吸引力がアップ。調理中に発生する煙や臭気を効率よく換気します。<モデルルーム写真(E2タイプモデルルーム仕様)>
  • セミスクエア浴槽
    セミスクエア浴槽
    広々とした浴槽に肩までつかって、ゆっくりとリラックスできます。<モデルルーム写真(E2タイプモデルルーム仕様)>
  • ホーロークリーンパネル
    ホーロークリーンパネル
    汚れに強く、キズに強い高品位ホーロー。カビに強いガラス質で湯アカもひと拭きでキレイに。<モデルルーム写真(E2タイプモデルルーム仕様)>
  • [換気・乾燥・暖房・涼風、役立つ機能が満載]電気式浴室換気乾燥機
    [換気・乾燥・暖房・涼風、役立つ機能が満載]電気式浴室換気乾燥機
    入浴後の換気や雨の日のお洗濯物の乾燥に便利な、電気式浴室換気乾燥機を設置。冬の暖房機能や夏の涼風機能も備えた快適仕様です。<モデルルーム写真(E2タイプモデルルーム仕様)>
  • [ピクト表示と文字表示でワンタッチ操作可能]オートバス
    [ピクト表示と文字表示でワンタッチ操作可能]オートバス
    キッチンなど離れたところから、お湯はり・湯量・湯温調整・保温まで簡単にリモートコントロールできるオート機能付きバスです。<モデルルーム写真(E2タイプモデルルーム仕様)>
  • [お手入れ簡単、いつも清潔]スクエアボウル一体型カウンター
    [お手入れ簡単、いつも清潔]スクエアボウル一体型カウンター
    洗面化粧台付天板はスクエアボウルと一体型の人造大理石仕上げ。天板とボウルに継ぎ目がなく、毎日のお掃除も簡単です。<モデルルーム写真(E2タイプモデルルーム仕様)>
  • [水の吐水・止水、温調、レバーでらくらく]シングルレバーシャワー水栓
    [水の吐水・止水、温調、レバーでらくらく]シングルレバーシャワー水栓
    水栓はお掃除しやすいシャワータイプを採用。水の出し止め、湯温の調整が1つのレバーで簡単に行えます。<モデルルーム写真(E2タイプモデルルーム仕様)>
  • [省エネルギーで足下から暖かに]健康的な電気式床暖房
    [省エネルギーで足下から暖かに]健康的な電気式床暖房
    電熱線に代わって面状のプラスチックヒーターを用いたPTC電気式床暖房。サーモスタットや温度ヒューズを使用せずに、ヒーター自身が部屋の温度環境の変化に応じて温度と発熱量を調節。タイマー機能との併用で省エネ運転を効率的に行い、快適に、安全に、無駄なく室内を暖めます。使用・施工状況により異なります。<参考写真>
  • [お子様や高齢者の方にも安心の設計]フルフラット設計
    [お子様や高齢者の方にも安心の設計]フルフラット設計
    居室間の床段差を解消したフルフラット設計。つまずきの心配などもなく安心です。(玄関除く)<モデルルーム写真(E2タイプモデルルーム仕様)>
  • オートロックシステム
    オートロックシステム
    来訪者は風除室に設置された操作盤から訪問住戸に連絡。居住者がロックを解除することによって、はじめてエントランスドアが開く安心のシステムです。建物内に入った来訪者を、再度各住戸の玄関前で確認。細やかな対応により、不審者の侵入をシャットアウトします。[1.集合インターホン] 来訪者は集合インターホンから訪問先を選びます。[2.オートロック]訪問先居住者がカラーモニターで来訪者を確認し、解錠ボタンを押せば、建物内に入れます。[3.玄関ドア]玄関インターホンで再び来訪者を確認、二重の確認システムが暮らしを守ります。<概念図>
  • 非接触キーのオートドア
    非接触キーのオートドア
    風除室の自動ドアには、センサーに近づけるだけで解錠できる非接触キー(非接触型ICチップキー)を採用。手に荷物を持っている時でも操作がしやすく便利です。<概念図>
  • 24時間セキュリティシステム
    24時間セキュリティシステム
    共用部の給排水異常やエレベーターのトラブル、火災警報などをオンラインで監視。24時間体制でマンションのセキュリティを管理します。提携の警備保障会社が、異常信号や通報を受けた際、ただちに出動し対応にあたります。<概念図>
  • カラーモニター付インターホン
    カラーモニター付インターホン
    エントランスの来訪者を、部屋にいながら音声と画像で確認。さらには、住戸玄関前でも音声で確認できる安心のシステムです。<参考写真>
  • 防犯サムターン・鎌型デッド付本締錠
    防犯サムターン・鎌型デッド付本締錠
    外からサムターンを直接回すことがほとんど不可能な防犯サムターンを採用。さらに、玄関を強力にロックしバール等による無理なこじ開けを防止する鎌デッドを備えた防犯性能の高い本締錠を採用しました。<モデルルーム写真(E2タイプモデルルーム仕様)>
  • 防犯カメラ
    防犯カメラ
    エントランスと駐車場出入口等に防犯カメラを設置。不審者の侵入防止に効果を発揮します。(管理組合とリース契約になります。)<参考写真>
  • [室内の温度を逃がさない]断熱仕様「複層ガラス」を採用
    [室内の温度を逃がさない]断熱仕様「複層ガラス」を採用
    2枚のガラスの間に空気の層を挟み込むことで、断熱性能が向上。部屋の外と中の温度差が原因となる結露などを抑制する複層ガラスを採用しました。<概念図>
  • 溶接閉鎖型せん断補強筋
    溶接閉鎖型せん断補強筋
    建物を支える柱の内部帯筋に「溶接閉鎖型帯筋」を採用。溶接し継ぎ目をなくすことにより、柱の強度を均一化し、耐震性を高めています。<概念図>
  • 耐震性を誇る優れた基礎構造
    耐震性を誇る優れた基礎構造
    確かな地盤に恵まれ、優れた耐震性を発揮する直接基礎構造を採用しています。「クオス藤沢本町」では着工前の綿密な地盤調査による地盤強度チェックにより、建物を足元からしっかり支えます。[基礎(種類)]直接基礎 [地盤(指示地盤)]砂礫層GL-3.7m以下<概念図>
  • 遮音性に優れた二重床・二重天井
    遮音性に優れた二重床・二重天井
    コンクリートスラブ厚を約200mmに設定。また、上下階での遮音性が高く、メンテナンスがしやすい二重床・二重天井を採用しています。(最下階除く)<概念図>
  • 外壁
    外壁
    建物外壁はコンクリートの厚さを約150mm(一部約180・220mm)で設計。室内側には熱を通しにくい断熱材を吹きつけることで、断熱とともに、カビや結露の防止にも効果を発揮します。<概念図>
  • 戸境壁
    戸境壁
    戸境壁は、遮音性を高めるため約200mmのコンクリート厚を確保。隣接住戸間で伝わる生活音を可能な限り抑えます。<概念図

周辺地図

住みやすさ

藤沢の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • そこそこの人口でデパートやスーパー、娯楽施設がほどよくそろい海にも近い。鉄道の会社が豊富なためにどの方面へも行ける利便性は住…
  • 食料品、酒類など安い店が多く、駅に近いこともあって非常に便利です。外食も値段が手ごろで美味しい店が多く、気に入っています。
  • ロードバイクをやっているのですが、海岸沿いも走りやすく、近くにはヤビツ峠などもあり、とても自転車に優しい街です。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地・モデルルーム案内図>

<現地・モデルルーム案内図>

交通案内図

<交通案内図>

<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 白旗保育園(約320m・徒歩4分)
  • 藤嶺学園藤沢中学校・高等学校(約750m・徒歩10分)

金融機関

  • かながわ信用金庫本町支店(約160m・徒歩2分)
  • みずほ銀行ATM(約300m・徒歩4分)

病院施設

  • ほしの内科クリニック(約60m・徒歩1分)
  • つちや歯科医院(約60m・徒歩1分)
  • いけだ耳鼻咽喉科(約60m・徒歩1分)
  • 藤沢市民病院(約400m・徒歩5分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ファミリーマート湘南薬品ホンマチ薬局店(約270m・徒歩4分)
  • セブンイレブン藤沢4丁目店(約470m・徒歩6分)

公共施設・公園

  • 御殿辺公園(約240m・徒歩3分)

その他

  • 白旗神社(約120m・徒歩2分)

周辺環境の写真

テラスモール湘南
(約3,530m・自転車18分)

ルミネ藤沢店
(約1,580m・徒歩20分・自転車8分)

フィットネスクラブティップネス藤沢
(約1,860m・徒歩24分・自転車10分)

マダムルージュ
(約1,680m・徒歩21分・自転車9分)

藤沢市役所
(約1,750m・自転車9分)

藤沢郵便局
(約1,660m・自転車9分)

藤沢市立本町小学校
(約680m・徒歩9分)

藤沢市立第一中学校
(約880m・徒歩11分)

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2017年1月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

イベント

モデルルーム事前ご案内会【2017年1月21日(土)・22日(日)】
1月21日(土)・22日(日)、モデルルーム事前ご案内会を開催いたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 3LDK 専有面積 60.30m2~70.78m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 管理準備金 : 未定、インターネット利用料 : 未定

全体概要

所在地 神奈川県藤沢市藤沢3丁目5714-2、-6(地番)
交通 小田急江ノ島線 「藤沢本町」駅 徒歩4分
東海道本線 「藤沢」駅 徒歩19分
総戸数 36戸(管理室1戸、集会室1戸含む) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上7階建
敷地面積 1,203.35m2(建築確認対象面積・実測面積) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2017年08月下旬予定 入居可能時期 2017年09月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合設立後、管理会社に委託 管理会社 株式会社ポートハウジングサービス
施工会社 株式会社門倉組
その他の物件概要 建築確認番号:第FBC建確済16-0498号(平成28年8月29日付)
 
●用途地域 : 近隣商業地域
●駐車場 : 屋外機械式26台 (月額使用料 : 未定)
●駐輪場 : 屋内68台 (月額使用料 : 未定)
●バイク置場 : 屋内7台 (月額使用料 : 未定)
●バルコニー面積 : 12.70m2~24.78m2
会社情報 [売主] 株式会社ビッグヴァン
神奈川県横浜市中区尾上町6-83ビッグヴァン尾上町ビル5階 国土交通大臣(4)第5985号 (一社)全国住宅産業協会会員、営業保証金供託所 横浜地方法務局 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2016年12月22日 次回更新予定日 2017年2月1日

クオス藤沢本町と同じエリアにある物件

※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。

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