完成予想CG

パークホームズ戸塚ステーションプレミア

所在地 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字21-5027番1他(地番)
交通東海道本線 「戸塚」駅 徒歩4分
横須賀線 「戸塚」駅 徒歩4分
価格
第1期未定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

JR東海道本線・湘南新宿ライン・横須賀線・横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅 徒歩4分、豊潤な緑に抱かれた全116邸のレジデンス誕生。

<現地周辺の写真(2016年11月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

立地、周辺環境

駅徒歩4分に残された、暮らすための住街区。

【主要道路から一歩奥に入った※、静けさに抱かれたロケーション。】
都市機能が集積する駅周辺を使いこなせる場所でありながら、穏やかな住環境が保たれた環境に誕生する「パークホームズ戸塚ステーションプレミア」。駅前の東海道から一歩奥に入り、都市であることを忘れさせるような静かな環境が広がっています。再開発により進化を遂げた駅前の利便を享受しながら、落ち着いた暮らしを楽しむことができる場所です。※東海道(国道1号線)より約160m

<現地周辺の写真(2016年11月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

【「戸塚」駅へは、徒歩4分の快適フラットアプローチ。】
駅へはフラットで歩きやすいアプローチが実現。起伏の多い戸塚エリアでありながら、快適なアプローチが確保されています。

【安全性を高める、駅前のペデストリアンデッキ。】
商業施設、駅、区役所さらには、各街区がペデストリアンデッキで結ばれている戸塚駅周辺。信号待ちがなくお子さま連れでも安心して歩くことができます。各所に自転車でも乗り降りできるエレベーターが設置されています。<立地概念図>

進化を遂げた駅前を使いこなすライフステージ。

【徒歩5分(約400m)圏内に、日々の暮らしを豊かに彩るさまざまな大型商業施設が集積。】
再開発により大きく進化した戸塚駅周辺。駅を中心に、「トツカーナモール」をはじめ、「サクラス戸塚」、「戸塚モディ」さらには、「戸塚区役所」など、大型複合施設や公共施設が集積しています。日常を彩る多彩な施設が徒歩5分に揃う快適なロケーションです。

サクラス戸塚 徒歩4分(約280m)、トツカーナモール 徒歩4分(約280m)、東急プラザ戸塚 徒歩4分(約280m)、戸塚モディ 徒歩4分(約320m)、戸塚パルソ 徒歩5分(約360m)、戸塚区総合庁舎 徒歩5分(約330m)<概念図>

スーパーのsanwaをはじめ、ニトリ、東急スポーツオアシス、さらにはクリニックまで揃う「サクラス戸塚」。駅からペデストリアンデッキで直結する便利な施設です。 <サクラス戸塚(約280m・徒歩4分)>

ファッション、グルメ、生活用品など、多彩な店舗が揃う「トツカーナモール」。50店舗を超えるテナントからなる東急プラザと、100店舗を超えるテナントで構成された大型複合施設です。<トツカーナモール(約280m・徒歩4分)>

24時まで営業の東急ストアをはじめ、人気のカフェや生活雑貨など50店舗を超えるテナントが揃っています。 <東急プラザ戸塚(約280m・徒歩4分)>

ファッションだけでなく、カフェやレストラン、書店など、幅広いショップが集積する「戸塚モディ」。フィットネスやカルチャーなども充実しています。<戸塚モディ(約320m・徒歩4分)>



「衣・食・住・遊・医」のテナントショップを集結し、ショッピングからメディカル・クリニックまで揃います。人と人とのつながりを大切にした商業施設です。<戸塚パルソ(約360m・徒歩5分)>

2013年に新庁舎へと生まれ変わった「戸塚区総合庁舎」。区民文化センターや子育て応援ルーム、レストランなど、暮らしをサポートする施設が整います。<戸塚区総合庁舎(約330m・徒歩5分)>

外観、デザイン

駅前になかった潤いの庭園街区を目指して。

【敷地を囲むように緑をレイアウトした、潤いの庭園街区。】
戸塚駅に近い場所でありながら、穏やかに暮らしを育める街区をつくること。「パークホームズ戸塚ステーションプレミア」は、優しく包み込むように緑豊かな木々をレイアウト。豊かな暮らしが育まれる、大きな庭園街区を目指してデザインしています。

<完成予想CG>

[1]街に新たな緑景をつくる幅約4mのグリーンベルト
街並みの緑量を増やしながら、四方が豊かな緑に囲まれているレジデンスの新たな風景を創出。北側にも多くの樹木を植えることで、街区のプライバシー性も高まります。

[2]子どもたちの楽しみを広げるコナラやアラカシなど実のなる木々を植樹
コナラやアラカシの実とは“どんぐり”のこと。どんぐりのなる木々を植栽することで、形や大きさの異なる多彩などんぐりが、子どもたちに自然と触れ合う感動をもたらします。

[3]様々な種類のモミジを植樹しエントランスへの美しいアプローチを創造
涼しげな緑の葉を湛えていたイロハモミジとヤマモミジは、秋には色彩鮮やかな紅葉へ。季節の移ろいを演じ、その先が透けて見えるようなシルエットが、和モダンの外観と調和する格調高い風景を創出します。

[4]清源院の樹木とつながるフォレストガーデン
一年中緑を絶やさない木々と、秋を鮮やかに彩るモミジやコナラなど、清源院と呼応する樹種を植栽。四季折々の豊かな緑や花の彩り、紅葉の美しさを愛でることのできる森の趣を創出します。

[5]住まう方々が緑を通じ交流を深めるプライベートガーデン
ここは、住まう人だけが出入りできる庭。自然石のベンチを中心に設え、その周囲を春の訪れを告げるシダレザクラや初夏に赤い実をつけるジューンベリー、秋に青い実をつけるオリーブなどで囲みます。鳥の巣箱や昆虫を呼び込むビオトープボックスも設置することで、世代を超えた自然談義に花が咲くことでしょう。<敷地配置図>

間取り

    • 70EL
      販売期名 第1期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      70EL
      間取り 3LDK+WIC+N
      価格 -
      専有面積 70.70m2
      バルコニー
      面積
      11.78m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / サービスルーム(納戸) / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    • 79ERg
      販売期名 第1期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      79ERg
      間取り 3LDK+WIC+N
      価格 -
      専有面積 79.10m2
      バルコニー
      面積
      -
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / テラス / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / サービスルーム(納戸) / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 コートテラス面積 : 18.88m2(107・109号室)・19.60m2(105号室)、コリドーテラス面積 : 15.73m2(107・109号室)・16.39m2(105号室)
    • 87L1
      販売期名 第1期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      87L1
      間取り 4LDK+WIC+N+TR
      価格 -
      専有面積 87.45m2
      バルコニー
      面積
      10.80m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / ルーフバルコニー付き / ウォークインクローゼット / サービスルーム(納戸) / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋 / ルーフバルコニー面積 : 19.22m2 ※専有面積はトランクルーム面積 : 0.36m2を含む
    1/3
  • 3LDK+WIC+N
  • 3LDK+WIC+N
  • 4LDK+WIC+N+TR

周辺地図

住みやすさ

戸塚の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 駅まで行けば個人商店からファッションビルまで揃っているし、図書館や市役所も近く便利です。また少し離れたら住宅街が広がるので公…
  • 閑静な住宅地なので夜は静かです。家族住まいの方々が多く、単身用のアパートにも学生ではなく社会人の方が多く住んでいます。
  • 駅周辺が再開発され、商業施設が多くあるところ スーパーやコンビニが多く、買い物に便利なところ バスの本数が多く交通に不便…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

交通案内図

【横浜、そして都心と結ばれるターミナル。】<BR />戸塚駅より横浜へ1駅9分、さらに新宿、渋谷、品川、東京へダイレクト。JR東海道本線をはじめ、湘南新宿ライン、横須賀線と横浜市営地下鉄ブルーライン。4路線を利用可能な戸塚駅は、ビジネスにレジャーに、快適に暮らしを謳歌するポジション。都市と自然を自在に使いこなすライフスタイルが実現します。<BR />※掲載の所要時間は日中平常時、〈 〉内は通勤時のもので時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間は含まれておりません。(2016年11月現在)<交通案内図>

【横浜、そして都心と結ばれるターミナル。】
戸塚駅より横浜へ1駅9分、さらに新宿、渋谷、品川、東京へダイレクト。JR東海道本線をはじめ、湘南新宿ライン、横須賀線と横浜市営地下鉄ブルーライン。4路線を利用可能な戸塚駅は、ビジネスにレジャーに、快適に暮らしを謳歌するポジション。都市と自然を自在に使いこなすライフスタイルが実現します。
※掲載の所要時間は日中平常時、〈 〉内は通勤時のもので時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間は含まれておりません。(2016年11月現在)<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 市立戸塚小学校【通学校】(約730m・徒歩10分)
  • グローバルキッズ戸塚第二保育園(約60m・徒歩1分)

金融機関

  • 三菱東京UFJ銀行戸塚支店(約380m・徒歩5分)
  • 戸塚郵便局(約460m・徒歩6分)

病院施設

  • アスクレピオス戸塚(約70m・徒歩1分)
  • 戸塚休日急患診療所(約690m・徒歩9分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • サクラス戸塚駅店(約280m・徒歩4分)
  • トツカーナモール(約280m・徒歩4分)

公共施設・公園

  • 戸塚区民センターさくらプラザ(約330m・徒歩5分)
  • 矢部蔵坪公園(約250m・徒歩4分)

その他

  • すぽフィット戸塚(約40m・徒歩1分)
  • 東急スポーツオアシス戸塚(約280m・徒歩4分)

周辺環境の写真

二十一ノ区第二公園
(約320m・徒歩4分)

谷矢部池公園
(約1,670m)

踊場公園
(約1,810m)

市立地戸塚中学校【通学校】
(約1,030m・徒歩13分)

にじいろ保育園戸塚
(約260m・徒歩4分)

ひまわり幼稚園
(約330m・徒歩5分)

フォーラム男女共同参画センター横浜
(約570m・徒歩8分)

戸塚図書館
(約620m・徒歩8分)

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販売スケジュール

第1期 予告広告

販売開始予定 : 2017年6月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

モデルルーム

オープン前

2017年春公開予定

イベント

レジデンシャルフェスタ Residential Thanks Night 2017【2017年1月1日(日・祝)~2017年12月31日(日)】
※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期 予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 3LDK、4LDK 専有面積 68.07m2~89.02m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 -

全体概要

所在地 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字21-5027番1他(地番)
交通 東海道本線 「戸塚」駅 徒歩4分
横須賀線 「戸塚」駅 徒歩4分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「戸塚」駅 徒歩4分
総戸数 116戸(事業協力者戸数5戸含む) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上7階 地下2階建(実質、地上8階 地下1階建相当)
敷地面積 5,723.07m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2018年09月下旬予定 入居可能時期 2018年11月下旬予定
管理形態 管理組合結成後管理会社へ委託 管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
施工会社 三井住友建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:BCJ16本建確122(平成28年9月20日付)
 
●用途地域 : 第二種中高層住居専用地域、第一種住居地域、準工業地域
●駐車場 : 総戸数116戸に対して敷地内機械式46台 敷地内平面5台
●駐輪場 : 総戸数116戸に対して116台
●バイク置場 : 総戸数116戸に対して4台
●バルコニー面積 : 5.52m2~20.09m2

※専有面積にはトランクルーム面積(1.41m2)を含みます。
※敷地面積は建築確認対象面積で販売対象面積とは異なります。
※駐車場には抽選優先権がございます(詳細未定)。
会社情報 [売主] 三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区銀座6-17-1 国土交通大臣(3)第7259号 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2016年12月21日 次回更新予定日 2017年3月30日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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