完成予想CG

パークホームズ夕陽丘

所在地 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目167番2(地番)
交通大阪市営谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩12分
大阪環状線 「桃谷」駅 徒歩8分
価格
第1期4,300万円台予定~5,600万円台予定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

上町台地を舞台に、美しい日常が始まる。

歌人・藤原家隆が大阪湾の落日に想いを馳せ詠んだ和歌にも由来する夕陽丘は※1、日本の夕陽100選に指定されるなど、悠久の歴史を感じる美しい景観が残る、魅惑的な地。その歴史や文化を受け継ぐこの街は、都心にほど近い住宅地として※2、悠然と時を刻み続けています。※1.出典元:「大阪夕陽丘歴史散策ガイド」三善貞司著※2.出典元:大阪市天王寺区ホームページ

【住の歴史を誇る上町台地に住まう。】
北は大阪城、南は住吉大社と南北約10kmに広がる上町台地の歴史は古く、日本初の宮殿・難波宮や、太閤秀吉の時代から経済・文化の中心地として発展を遂げ※2、穏やかな住環境を保ちながら、現代まで脈々と受け継がれています。強固な地盤と高台の住環境が、暮らしをより豊かにします。※2.出典元:大阪市天王寺区ホームページ<立地概念図>

現代の技巧と古の精神を宿す、和モダン。

寺町文化が色濃く残るこの街の風情と調和するよう、ファサードは落ち着きのあるシンプルな色調で全体を構成。日本建築の洗練性を表現すべく、モダン的要素を取り入れることで、古きよきものと新しいものが融合した新たな和モダンを追求しました。素材にもこだわり、建物外観に採用した45三丁タイルは釉薬を塗り重ねることで光を柔らかく反射し、朝夕の時間の流れとともに異なる表情に。リズミカルで上昇感のあるデザインは、存在感のある姿を生み出しています。<完成予想CG>

夕陽丘の街並みに調和する迎賓空間。

エントランスは住棟とゲートを一体的にデザインしていますが、派手に演出するのではなく、まるで石畳の裏路地に誘うようなアプローチとしています。そうすることで寺町の雰囲気を踏襲しつつ、外部との結界性を醸成し、邸宅としての格を高めることにつながります。アプローチの軒の深さは日本建築的であるだけでなく、オーナーやゲストを外から緩やかに迎え入れることで、オンとオフを自然に切り替えさせてくれます。植栽計画は日本庭園をモチーフとし、アプローチ奥に佇むイロハモミジや景石により四季の移ろいを表現。また、軒裏のデザインにも直線的な木調仕上材を採用し、自然の要素とモダン的なスタイルを融合させました。

エントランスアプローチ<完成予想CG>

こだわったのは、ゆったりとした開放的な空間。

奥の深いアプローチを抜けた先には、天井高に広がりを持たせたエントランスホールがオーナーを迎え入れます。風除室から連続した等間隔の木調格子が空間に奥行きを持たせるとともに、床面の素材をアプローチから統一することで空間の連続性を創出し、ストーリー性のある空間美を形成しました。そして壁面の窓から取り込まれる自然光は空間に変化を生み出し、日本建築を想起させる様々な要素が一つに重なることで、エントランスホール全体を落ち着きある空間に設えました。

<完成予想CG>

SOUTH POSITION 都市の中で、解放感を纏う暮らし。

多くの住宅が軒を連ねる上町台地・夕陽丘エリアにおいて、南北両面が接道し、南面には約25mの幅員を持つ本プロジェクトは、その立地特性を存分に生かせるよう全邸南向きにプランニング。明るく解放的で心地よい日常もまた、一歩先ゆく夕陽丘の暮らしです。

心地良い解放感と陽光に包まれる敷地形状。<敷地配置図>

夕陽丘の地で、南面の開放感を享受した邸宅を創造する。

「パークホームズ夕陽丘」は、南北に大きな通り※1が多いため東西に開口部を設けた住宅が多い夕陽丘エリアにありながら、南北両面が道路に接しており、全邸南向きのプランニングを実現。目の前の視界を遮るものがないため、温かな日差しや心地よい風を感じながら、明るく開放的な暮らしを目指しました。また、二面接道の敷地形状を活かし、歩行者と車両との動線を分離して安全性にも配慮。住まう人にやさしく、いつまでも安心して暮らせるよう永住を見据えた邸宅です。
※1.玉造筋(約170m・徒歩3分)、上町筋(約540m・徒歩7分)、谷町筋(約880m・徒歩11分)

<立地概念図>

間取り

    • A
      販売期名 第1期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 3LDK+3WIC
      価格 -
      専有面積 70.24m2
      バルコニー
      面積
      11.97m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    • B
      販売期名 第1期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 3LDK+3WIC
      価格 -
      専有面積 70.24m2
      バルコニー
      面積
      11.97m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    • C
      販売期名 第1期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 3LDK+3WIC
      価格 -
      専有面積 70.24m2
      バルコニー
      面積
      11.97m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    • D
      販売期名 第1期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 3LDK+3WIC
      価格 -
      専有面積 74.06m2
      バルコニー
      面積
      12.92m2
      特徴
      キッチン バルコニー側にキッチンが隣接 / アイランドキッチン
      設備
      構造
      床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    1/4
  • 3LDK+3WIC
  • 3LDK+3WIC
  • 3LDK+3WIC
  • 3LDK+3WIC

モデルルーム

LIVING DINING KITCHEN(Dタイプ)

LIVING DINING KITCHEN(Dタイプ)

現在公開中

モデルルーム公開中。

レジデンシャルフェスタ Residential Thanks Night 2017【2017年1月1日(日・祝)~2017年12月31日(日)】
※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。

  • LIVING DINING KITCHEN(Dタイプ)

    LIVING DINING KITCHEN(Dタイプ)

  • MASTER BEDROOM(Dタイプ)

    MASTER BEDROOM(Dタイプ)

  • ROOM(Dタイプ)

    ROOM(Dタイプ)

  • WALK IN CLOSET(Dタイプ)

    WALK IN CLOSET(Dタイプ)

案内図

設備・構造

  • ハイパーガラスコートトップ3口ガスコンロ
    ハイパーガラスコートトップ3口ガスコンロ
    プレート表面を2層のガラス質でコーティングし、フラットで汚れが拭き取りやすいコンロ。<モデルルーム写真(Dタイプ)>
  • 浄水器一体型シングルレバー混合水栓
    浄水器一体型シングルレバー混合水栓
    スタイリッシュな水栓に浄水器を内蔵した引き出しシャワー付複合水栓です。※カートリッジの交換は有償となります。<モデルルーム写真(Dタイプ)>
  • ホーロークリーンレンジフード
    ホーロークリーンレンジフード
    ホーロー製の整流板を採用したレンジフード。油汚れなどもサッと拭き取れるほか、お手入れも楽々。<モデルルーム写真(Dタイプ)>
  • ディスポーザー
    ディスポーザー
    シンク排水口にディスポーザーを装備。生ゴミを入れ、スイッチを入れると簡単に粉砕処理します。※一部処理できないものがあります。<モデルルーム写真(Dタイプ)>
  • シンク下食器洗い乾燥機
    シンク下食器洗い乾燥機
    シンク下に配置しているので水ダレも少なく、節水にもなるので経済的です。<モデルルーム写真(Dタイプ)>
  • ホーローパネル
    ホーローパネル
    汚れやすいコンロ前には、汚れを落としやすく、お手入れが簡単なホーローパネルを採用しています。<モデルルーム写真(Dタイプ)>
  • 三面鏡裏収納(くもり止めヒーター付)
    三面鏡裏収納(くもり止めヒーター付)
    快適に身支度が行える三面鏡裏には、ティッシュボックススペースなどの収納を確保しています。※くもり止めヒーターは中央のみ。<モデルルーム写真(Dタイプ)>
  • リネン庫
    リネン庫
    タオルやシャンプーなどをストックできるリネン庫を設置。棚の高さ調節も可能。※一部固定棚有り。<モデルルーム写真(Dタイプ)>
  • ウェットスペース付洗面カウンター(フランジレス排水口)
    ウェットスペース付洗面カウンター(フランジレス排水口)
    継ぎ目のない一体型カウンター。汚れやカビの発生を抑えることができます。<参考写真>
  • ラウンドライン浴槽
    ラウンドライン浴槽
    なめらかな曲線がソフトな印象を与えるシンプルデザイン。浴槽上部を最大限広くとった、ゆったり入浴できる形状です。<モデルルーム写真(Dタイプ)>
  • サーモバスS
    サーモバスS
    浴槽を保温材で囲み、4時間以内の温度低下をわずか2.5℃以内に抑えます。※出典:メーカーカタログ<概念図>
  • 浴室暖房乾燥機(ミストカワック)
    浴室暖房乾燥機(ミストカワック)
    肌に優しいミストにより、ご家庭でしっとりと心地よいサウナを楽しめます。暖房乾燥機能付で便利に使えます。<モデルルーム写真(Dタイプ)>
  • オートバスリモコン
    オートバスリモコン
    スイッチひとつでお湯張り・追い焚きができるオートバスリモコンを設置しています。<モデルルーム写真(Dタイプ)>
  • 人感センサー付照明
    人感センサー付照明
    玄関には人を感知すると自動点灯する人感センサー付照明を採用。消し忘れもなく省エネにもつながります。<モデルルーム写真(Dタイプ)>
  • 玄関プッシュプルハンドル
    玄関プッシュプルハンドル
    ハンドルは操作の簡単なプッシュプル錠を採用しています。押す・引くのワンモーションで簡単に扉を開閉できます。<モデルルーム写真(Dタイプ)>
  • スロップシンク
    スロップシンク
    ガーデニングの水やりなどに便利なスロップシンクを採用。<モデルルーム写真(Dタイプ)>
  • ガス温水式床暖房
    ガス温水式床暖房
    足元から優しく温めるガス温水式床暖房を採用。温風で埃が舞う心配がありません。<参考写真>
  • タンクレストイレ
    タンクレストイレ
    空間がすっきり広がるハイブリッドエコロジーシステムのデザイントイレを採用。手洗いカウンターも設置し、清潔感ただようインテリア性に配慮しました。<モデルルーム写真(Dタイプ)>

周辺地図

住みやすさ

桃谷の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 駅も近く 病院もたくさんあり便利。環境がよい。スーパーもあるし たいていのところは自転車でいけるところ。
  • 子育てしやすい。子供の小学校が人気の高い学区だった。病院が多い。きれいな公園もあり、落ち着いた環境。
  • 大阪市の中心部にほど近いながらも,基本的に完成な住宅街です。在日コリアンが多く住んでいることでも有名で。異国情緒に溢れた街並…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地・レジデンシャルサロン案内図>

<現地・レジデンシャルサロン案内図>

【お車でご来場の場合】<BR />上記指定駐車場をご利用ください。満車の場合はレジデンシャルサロン(0120-632-321)までご連絡ください。<BR />【地下鉄谷町線の場合】<BR />「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅4号出入口より、谷町筋沿いに南へお進みください。<レジデンシャルサロン案内図>

【お車でご来場の場合】
上記指定駐車場をご利用ください。満車の場合はレジデンシャルサロン(0120-632-321)までご連絡ください。
【地下鉄谷町線の場合】
「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅4号出入口より、谷町筋沿いに南へお進みください。<レジデンシャルサロン案内図>

交通案内図

【2駅2線の2WAYアクセスで、都市を自在に駆ける。】<BR />一歩先をゆく、新しい夕陽丘の住ポジション。それを実現するのが、地下鉄谷町線・JR大阪環状線の2WAYアクセスの利便性。日常のシーンを自在に描き、日々に彩りを与えてくれる新たな選択肢が、夕陽丘の暮らしを豊かにします。<BR />※所要時間は日中平常時のもので、乗り換え時間・待ち時間は含まれておりません。また時間帯により多少異なります。※掲載の情報は2016年12月現在のものです。<交通案内図>

【2駅2線の2WAYアクセスで、都市を自在に駆ける。】
一歩先をゆく、新しい夕陽丘の住ポジション。それを実現するのが、地下鉄谷町線・JR大阪環状線の2WAYアクセスの利便性。日常のシーンを自在に描き、日々に彩りを与えてくれる新たな選択肢が、夕陽丘の暮らしを豊かにします。
※所要時間は日中平常時のもので、乗り換え時間・待ち時間は含まれておりません。また時間帯により多少異なります。※掲載の情報は2016年12月現在のものです。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 市立聖和小学校(約520m・徒歩7分)
  • 真生幼稚園(約290m・徒歩4分)
  • Little Angel保育園(約470m・徒歩6分)

金融機関

  • 天王寺真法院郵便局(約270m・徒歩4分)
  • りそな銀行 桃谷駅前出張所(約560m・徒歩7分)
  • 大阪シティ信用金庫 桃谷駅前支店(約720m・徒歩9分)

病院施設

  • NDKデンタル真法院(約90m・徒歩2分)
  • 森田内科クリニック(約310m・徒歩4分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • 桃谷駅前商店街(約620m・徒歩8分)
  • 万代 桃谷駅前店(約750m・徒歩10分)

公共施設・公園

  • 五条公園(五条運動公園)(約200m・徒歩3分)
  • 大阪市天王寺区役所(約520m・徒歩7分)

周辺環境の写真

阪急オアシス 真法院店
(約90m・徒歩2分)

デイリーカナートイズミヤ 国分町店
(約400m・徒歩5分)

聖バルナバ病院
(約910m・徒歩12分)

NTT西日本大阪病院
(約220m・徒歩3分)

プール学院中学校・高等学校
(約450m・徒歩6分)

大阪星光学院中学校・高等学校
(約1,040m・徒歩13分)

てんしば・あべのハルカス
(約1,630m・徒歩21分)

近鉄百貨店上本町店
(約1,340m・徒歩17分)

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販売スケジュール

第1期 予告広告

販売開始予定 : 2017年6月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

モデルルーム

現在公開中

モデルルーム公開中。

イベント

レジデンシャルフェスタ Residential Thanks Night 2017【2017年1月1日(日・祝)~2017年12月31日(日)】
※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期 予告広告

価格 4,300万円台予定~5,600万円台予定 最多価格帯 5,000万円台 予定
間取り 3LDK 専有面積 70.24m2・74.06m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 -

全体概要

所在地 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目167番2(地番)
交通 大阪市営谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩12分
大阪環状線 「桃谷」駅 徒歩8分
総戸数 51戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上13階建
敷地面積 939.86m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2018年05月中旬予定 入居可能時期 2018年06月下旬予定
管理形態 管理組合結成後管理会社へ委託 管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス関西
施工会社 長谷工コーポレーション
その他の物件概要 建築確認番号:第BCJ16大建確039号(平成28年9月7日付)
 
●用途地域 : 商業地域、第二種住居地域
●駐車場 : 総戸数 51戸 に対して 敷地内機械式 13台 敷地内平面 3台
●駐輪場 : 総戸数 51戸 に対して75台
●バイク置場 : 総戸数 51戸 に対して5台
●バルコニー面積 : 10.64m2~12.92m2

※本物件価格には建物に係る消費税率8%が適用となります。詳しくは販売係員までお尋ねください。
※バイク置場5台の内、3台はミニバイク用となります。

[お詫びと訂正]
掲載しております敷地配置図におきまして、前面道路の幅員表示に誤りがございました。ここに謹んでお詫び申し上げますとともに下記のとおり訂正させていただきます。
(正)道路幅員約25m (誤)車道幅員約25m

※従来掲載しておりました販売スケジュールが変更されました。ご了承ください。
会社情報 [売主] 三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区銀座6-17-1 国土交通大臣(3)第7259号 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2016年12月20日 次回更新予定日 2017年7月6日
※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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