住宅ローン控除(減税) シミュレーターで計算しよう

住宅ローン控除(減税)シミュレーターをご利用の前に

総支払額を下げるには住宅ローンもネットで比較しておきましょう!金利差0.5%300万円以上の差がでることも!
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※借入金額3,500万円で金利が1.1%→0.6%に下がったケースを想定
※リンク先は価格.comのサイトとなります。

住宅ローン控除シミュレーター

条件を入力してください

現在の状態

年収 万円

3,000万円以下が減税対象です。また、銀行での借入の場合は、共働きであっても主たる債務者しか住宅ローン控除の対象になりません。
年収は給与所得の源泉徴収票の支払額です

扶養家族
配偶者

配偶者控除 70歳未満であれば38万円 70歳以上は58万円
*シミュレーションは70歳未満の設定でおこなっています

一般(16歳~18歳)

扶養控除額は年齢により異なります。シミュレーションは下記の設定でおこなっております。
(一般)16歳~18歳 38万円×扶養家族数
(特定)19歳~22歳 63万円×扶養家族数
(老人)70歳以上 58万円×扶養家族数(※同居の直系尊属)
※16歳未満のお子様は扶養家族の対象になりません。扶養控除ではなく「児童手当」が対象となります。

特定(19歳~22歳)
老人(70歳以上)
ご職業
 
入居予定の年

住宅ローン減税制度の適用期限は平成31年6月30日となります。(平成27年度税制改定)
また当該住宅取得に係る消費税率が8%または10%の場合に限り適応されます。

課税所得 万円

課税所得金額は、
「課税所得金額=収入-必要経費-各種控除」 になります。
3,000万円を超えた場合は、住宅ローン控除されません。

購入資金の条件

頭金 万円

マンション販売価格の10%~20%くらいが目安ですが、0でも問題ありません

借入金 万円  
ボーナス払い
(総額)
万円

借入金の内でボーナスで返済する額を記入。
ボーナス払いをすることで、月の返済額が減ります。
(例)借入金2,000万なら最大50%の1,000万円まで設定可能

年利

金融機関や借り入れ期間によって変動し、1~3%くらいが目安です。

借入期間

2、3、5、7、10、15、20、25、30、35年のいずれかが一般的です。

  • ※ シミュレーションの結果は、あくまでも目安です。また、年収及び扶養家族が10年間同一条件となっております。
  • ※控除額は個人の年収や所得控除額、ローン残高によりは異なります。
  • ※所得控除額(基礎控除、扶養控除・社会保険料・生命保険料・地震保険料)の最大値で計算しております。
  • ※本制度は平成26年4月1日から平成31年6月30日までの適応になります。

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