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モデルルーム レポート

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ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森

ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森
モデルルーム レポーター

ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森

  • POINT1

    JR山手線の内側、赤坂の森に隣接する住環境

  • POINT2

    都心を自在に使いこなす4駅7路線のアクセス

  • POINT3

    緑を望み、明るい光に満ちた南東向き住戸中心

  • 所在地:

    東京都新宿区南元町20番3他

  • 交通:

    JR中央本線・東京メトロ丸ノ内線・東京メトロ南北線「四ツ谷」駅徒歩10分、JR中央・総武線「信濃町」駅徒歩9分、都営大江戸線「国立競技場」駅徒歩13分、東京メトロ銀座線・東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線「青山一丁目」駅徒歩15分

  • 情報提供会社:

    住友不動産株式会社

ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森のモデルルームへ行ってきました

ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森 間取り図

ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森 モデルルーム

今回訪ねたのはJR・東京メトロ「四ツ谷」駅から徒歩10分、赤坂御用地の深い緑に隣接した場所に誕生する住友不動産のマンション「ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森」です。

JR山手線の内側に位置し、4駅7路線を利用できる都心利便がありながら目の前に赤坂の森(赤坂御用地)が広がり、さらに周辺には由緒ある施設が集まる穏やかな街並みが魅力です。

取材当日は建設中のため、「住友不動産総合マンションギャラリー新宿館」のモデルルームに伺いました。見学したのは、2LDK+納戸+ウォークインクロゼットのモデルルームプラン。上質さにあふれる住空間の設備や使い勝手をさっそくレポートします。

ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森 モデルルームの キッチン

リビング・ダイニングを見渡す明るいオープンキッチン

キッチンに立つと、その開放感がとても印象的。吊り戸棚がないオープンカウンターキッチンなので、リビング・ダイニングとの一体感があり家族との会話も弾みそうです。カウンタートップには美しい天然石を採用。来客の際にも視線が集まるオープンな空間だけに、高級感のある設備がうれしいですね。

  • ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森 モデルルームのキッチン ディスポーザー
    生ゴミを粉砕して流すディスポーザーは、ゴミの減量にも役立ちます。シンクのお掃除にも便利な引き出し式のシャワーヘッドと浄水器も付いています。
  • ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森 モデルルームのキッチン スライド収納
    物が取り出しやすいスライド収納は、ゆっくり閉まるので手を挟まれる心配がありません。シンク下の包丁ポケットも便利です。
  • ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森 モデルルームのキッチン ビルトインタイプの食器洗い乾燥機
    ビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。後片づけの時間が短縮できるので、ゆとりの時間が増えますね。
  • ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森 モデルルームのキッチン ガラストッププレートのガスコンロ
    ガラストッププレートのガスコンロは、美しさはもちろん熱や衝撃に強いのが特長。汚れが付きにくくお手入れも簡単です。
編集部チェック
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毎日使うキッチンは、機能的であると同時に、常に清潔さも保ちたいですね。シンクは大きな鍋も洗いやすいワイドタイプ。シャワーヘッドを引き出せばシンクの掃除にも便利です。洗練されたデザインのレンジフードは、パネルを簡単に取り外しできるので、ラクにお手入れができます。

ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森 モデルルームの リビング

ワイドなサッシからリビング全体に陽光が注ぎます

モデルルームのリビング・ダイニングは約18.6畳の広々とした空間。家族がゆったり過ごせる大きめのソファをレイアウトしても、スペースにゆとりが生まれます。注目したのは、南東向きのワイドな開口部。部屋全体にたっぷりと陽光が注ぐのに加え、上層階からは目の前に広大な森の緑が広がる、贅沢な眺望が楽しめます。

  • ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森 モデルルームのリビング バルコニー
    バルコニーはL字型になっています。手摺は透明ガラスなので、椅子に座ったまま眺望を楽しむことができます。
  • ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森 玄関前の来客をモニターで確認
    玄関前の来客をモニターで確認できます。録画機能も付いているので、セキュリティ面でも安心です。
  • ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森 ダイニング
    ワイド開口なのでダイニングテーブルも明るい場所に。爽やかな空間で朝食をとって、一日を気持ちよくスタートできます。
  • ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森 リビング・ダイニング
    リビング・ダイニングには温水床暖房が付いています。ホコリを巻き上げず足元から心地よく暖めてくれるのが快適ですね。
編集部チェック
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モデルルームのように、ダイニングテーブルをキッチンのそばに設置すると家事動線がグンとスムーズになります。できあがったら料理は、どんどんキッチンカウンターに置いて、サッと受け渡し。食べ終わった食器の片付けもラクに。ストレスのない生活動線は、暮らしの快適をさらに高めます。

ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森/ モデルルームの 洋室

収納が充実。すっきりさが心地よいプライベート空間

モデルルームの主寝室は約7.0畳。ダブルベッドとドレッサーを並べて置けるスペースが十分取れます。また、主寝室のウォークインクロゼットをはじめ収納スペースもたっぷりあるのでお部屋がすっきりと片付けられ、プライベートタイムを心地よい空間でゆったりと過ごすことができますね。

  • ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森/ モデルルームの洋室 ウォークインクロゼット
    ウォークインクロゼットは、洋服だけでなく上の棚板にバッグや大きめのボックスなどもしまえます。
  • ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森/ モデルルームの洋室 和室
    書斎や客間としても使える和室を設けるプランです。畳の部屋があると、くつろぎ方が増えますね。
  • ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森/ モデルルームの洋室 ワインセラーを置ける納戸
    モデルルームにはワインセラーを置ける納戸がありました。ライフスタイルに合わせた間取りの工夫ができますね。(建設工事の進捗によって、間取り変更(メニュープラン)ができない場合がございます。)
  • ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森/ モデルルームの洋室 玄関
    玄関の下足入れは天井近くまで収納できるトール型です。棚の位置を変えることで、高さのあるブーツなども収まります。
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「ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森」は間取りにメニュープランが用意されています。モデルルームのように、部屋をつなげてリビング・ダニングを広くしたり、収納を設けるなど、家族構成やライフスタイルに合わせて選べるのが魅力です。時期により適用できないプランもあるので、詳しくは係員にお問い合わせください。

ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森/ モデルルームの パウダールームとバスルーム

こだわりの設備で毎日のリラックスタイムを

天然石カウンターが美しいパウダールームは、機能性にも注目。大きな三面鏡の裏側は、容量たっぷりの収納スペースになっています。化粧品やヘアケア用品、ポーチなどが整理できるほか、ドライヤーフックやティッシュスペースなど、使いやすさへの配慮を実感。小さな子どもにも見やすいチャイルドミラーも付いて、家族みんなが毎日気持ちよく使えますね。

  • ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森 バスルーム
    約1.6m×2mと広々したバスルーム。ゆったりと足をのばせる浴槽は、温まったお湯が冷めにくい保温タイプなので追い焚きの回数も減らせますね。
  • ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森 浴室暖房乾燥機
    浴室暖房乾燥機は、雨の日や夜間の洗濯物の乾燥にうれしい設備。暖房を使えば、冬のバスタイムも快適です。
  • ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森 節水シャワー
    通常の湯量より少なくても快適な節水シャワー。手元でオンオフも操作できるのでお湯をムダなく利用できます。
  • ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森 ミストサウナ
    体も心もリラックスして全身がじんわりと潤いに包まれるミストサウナ付き。バスタイムがついつい長くなりそう。
編集部チェック
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水廻り設備のこだわりは、まだまだあります。パウダールームのリネン庫は、奥行きがあるので、かさばるバスタオルなどもしっかり収納できます。トイレは空間に広がりが生まれるタンクレスタイプ。スッキリとしたデザインの手洗いカウンターも付いて、見た目も美しい空間になっています。

ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森/ モデルルームの 外観・共用施設

風格とやすらぎに包まれるデザイン

取材当日は、建設中の現地にも見学に行きました。目の前には、赤坂御用地の濃い緑が広がり、都心でありながら落ち着きにあふれていました。現地で外観を見ることができるのはもう少し先になりますが、マンションギャラリーの模型やCGで風格ある外観デザインを見ることができるので、ぜひチェックしてみてください。

  • ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森 エントランスホール
    エントランスホールは、二層吹き抜け。格調高いデザインで、住む人やお客様を出迎えてくれます。
  • ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森 車寄せ
    上質なやすらぎとおもてなしの心を感じさせる車寄せ。リズミカルに並ぶ光の柱が印象的です。
  • ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森 パティオ
    菱形の格子が印象的なパティオです。由緒ある建物が多い周辺エリアと調和する、美しい和の空間です。
  • ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森 フィットネス
    2階にマシンを備えたフィットネスルームがあります。空いた時間をうまく使ってすぐに体を動かして、気軽にリフレッシュできますね。
  • ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森 コンシェルジュ
    コンシェルジュが常駐しており、タクシーの手配やクリーニング取次、宅配便の発送などを行ってくれます。忙しい人にもうれしいおもてなしです。
    ※一部サービスは有料となります。またサービス内容は変更となる場合があります。詳細は係員にお尋ねください。
  • ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森 防災備品
    地震などの非常時に備えて、発電機や飲料水、簡易トイレなどの防災備品が共用施設に用意されています。
編集部チェック
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「ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森」では、防災備品に加え、共用部防災設備として対震ドア枠やエレベーター安全装置、非常用発電機などを設置。セキュリティ面では、不審者の侵入対策を強化したトリプルセキュリティシステムや24時間のオンラインセキュリティシステムを備え、都市での安心な暮らしを支えます。

編集部セレクト周辺環境をチェック

ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森/ の周辺

落ち着いた街並みの中に都市の利便もしっかりと

日々の暮らしでメインとなる駅は徒歩10分の「四ツ谷」駅。JR中央線で「新宿」駅・「東京」駅に直結し、通勤やお買い物に便利です。駅ビルの「アトレ四谷」はスーパーやパン屋、カフェなど、毎日使えるお店が多いのもうれしいですね。また、周辺には由緒のある建物も多く、落ち着いた街並みを散歩するのも休日の楽しみになりそうです。

  • ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森の周辺 徒歩圏に総合病院
    徒歩圏に総合病院の「慶應義塾大学病院」があります。24時間の救急診療をしているので、もしもの時も安心です。
  • ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森の周辺 聖徳記念絵画館
    風格ある外観が美しい「聖徳記念絵画館」。秋に多くの人が訪れるイチョウ並木とともに、明治神宮外苑のシンボルともいえる建物です。
  • ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森の周辺 明治記念館
    2000本の木々が茂る1000坪の美しい庭園を散策できる「明治記念館」。気軽に食事を楽しむこともできます。
  • ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森の周辺 迎賓館赤坂離宮
    「四ツ谷」駅と住まいの動線には、「迎賓館赤坂離宮」があります。明治42年建設のネオ・バロック様式の外観が見事です。
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「四ツ谷」駅前では、現在「(仮称)四谷駅前地区市街地再開発事業」が計画中です。街のランドマークとして、オフィス、商業施設、住宅、教育施設などからなる複合施設が平成31年に完成予定。周辺の街が新しく生まれ変わり、さらなる発展が期待できます。
※事業完成予定:平成31年度 出典元:東京都環境局ホームページより(平成27年6月現在)

「ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森」の特徴

JR山手線の内側、赤坂の森(赤坂御用地)を眺める暮らし。全139邸、くつろぎのレジデンス。

JR山手線の内側に位置していながら、四季の彩り豊かな緑を身近に暮らすことができる全139邸のレジデンス「ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森」。周辺には由緒ある緑や施設が点在しており、穏やかな住環境が魅力です。メインの「四ツ谷」駅をはじめ4駅7路線を利用可能。「新宿」駅直通4分、「東京」駅直通9分でアクセスできるなど、多彩な交通網で都心を自在に移動できます。明るく開放的な住まいは、上質さと機能性にこだわった設備が充実。ゆったりと心地よい毎日を楽しめます。

特徴
  • 1.JR山手線内側にありながら、緑豊かなエリア。目の前に赤坂の森が広がる、穏やかな住環境。
  • 2.「四ツ谷」駅をはじめとする4駅7路線の鉄道アクセスで、都心を自在に使いこなす。
  • 3.南東向き住戸中心。豊かな緑を望み明るい光が差し込む、開放感あふれる配棟計画。
ギャラリー 他の写真も見てみよう

※家具・調度品等のオプション仕様は販売価格に含まれておりません。
※眺望等は階数・住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。また季節・天候によっても異なる場合があります。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※赤坂御用地/約100m
※4駅7路線とは、徒歩9分の「信濃町」駅/JR総武線、徒歩10分の「四ツ谷」駅/JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線・南北線、徒歩13分の「国立競技場」駅/都営大江戸線、徒歩15分の「青山一丁目」駅/都営大江戸線、東京メトロ銀座線・半蔵門線のことです。
※タイプによって物件の仕様が異なります。
※販売価格及び物件概要については、スマイティ 新築マンションの物件詳細ページ又は公式サイトをご参照ください。
※撮影したモデルルーム写真及び周辺施設等は、平成27年9月25日に現地、周辺環境で取材したものとなっております。
※掲載の写真は、オプション仕様(有償)・設計変更(有償・申込期限あり)等が含まれております。
※掲載の写真は、一部CG処理を施したものが含まれております。実際とは多少異なる場合がございます。


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