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モデルルーム レポート

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ドレッセ二子新地

ドレッセ二子新地
モデルルーム レポーター

ドレッセ二子新地

  • POINT1

    「二子玉川」駅1km圏。都市と自然を身近に

  • POINT2

    ビッグプロジェクトならではの共用施設と豊かな緑

  • POINT3

    計算された生活動線。家族みんなに心地よいプラン

ドレッセ二子新地は完売いたしました。
  • 所在地:

    神奈川県川崎市高津区二子1丁目42番1(地番)

  • 交通:

    東急田園都市線「二子新地」駅徒歩6分、東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川」駅徒歩14分

  • 情報提供会社:

    東京急行電鉄株式会社

ドレッセ二子新地のモデルルームへ行ってきました

ドレッセ二子新地 間取り図

ドレッセ二子新地 モデルルーム

モデルルームレポート、今回の舞台は「ドレッセ二子新地」です。

現地は「二子玉川」駅1km圏に位置します。潤い豊かな多摩川までは徒歩4分。その多摩川を渡れば、二子玉川の街。「二子玉川ライズ S.C.」や「玉川高島屋S・C」をはじめとする商業施設でのショッピングも楽しめます。
最寄りの東急田園都市線「二子新地」駅へは徒歩6分。さらに東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅の2駅2路線が利用できます。「渋谷」駅へ11分、「大手町」駅へ27分と都心のオフィスへのアクセスもスムーズ。また「自由が丘」駅へ7分、「銀座」駅へは26分と休日のショッピングにも便利です。

「ドレッセ二子新地」は、敷地面積16,000m2超・全434邸のビッグプロジェクト。見学したモデルルームは、ファミリーが心地よく暮らせる1階の専用庭付き3LDKプランです。それでは、さっそくレポートをはじめます。

ドレッセ二子新地 モデルルームの キッチン

家族みんなを見守る対面キッチンです

キッチンはオープンな対面式キッチン。リビングダイニングと一体感のある開放的な空間です。キッチンに立つと室内全体を見渡すことができるのがポイント。リビングで遊んだり宿題をする子どもを、夕食の支度をしながら安心して見守る、そんな姿が目に浮かびます。家族のコミュニケーションが育まれやすい、素敵なプランですね。

  • ドレッセ二子新地 モデルルームのキッチン 静音ワイドシンク
    水はね音を抑えた静音ワイドシンク。後片づけの手間や生ゴミを減らせるディスポーザー標準装備もうれしい!
  • ドレッセ二子新地 モデルルームのキッチン 床下収納庫
    1階住戸には床下収納庫を設置。食品やペットボトル、生活用品の他、防災・避難用品の保管庫としてもおすすめ。
  • ドレッセ二子新地 モデルルームのキッチン 食器洗浄乾燥機
    使い終わった食器をセットするだけで洗浄・乾燥する食器洗浄乾燥機が、家事の時短をサポートしてくれますね。
  • ドレッセ二子新地 モデルルームのキッチン キッチンから直接つながる
    キッチンからパウダールームとバスルームへ直接つながります。引き戸を開ければ、風通しを調整できて快適。
編集部チェック
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開放感あるキッチンは、デザイン性も重要です。食器棚を選ぶ際も、素材、カラーも含めてリビングダイニングとの統一感をもたせると、キッチンまわりをよりスタイリッシュに見せることができます。モデルルームにオプションで設置されている食器棚を見ておくのも参考になりますね。

ドレッセ二子新地 モデルルームの リビング

庭と一体で使える気持ちのいいリビングダイニング

リビングダイニングの第一印象は、天井が高く空間が広々としていること。それもそのはず、天井高は2.6mありました。さらに、室内に柱の出っ張りがないので、家具を壁にぴったりレイアウトでき、面積の数字以上に空間を広く感じます。また、今回見学したモデルルームは1階住戸想定なので、専用庭が付いています。戸建て感覚で暮らせる庭付きプランはファミリーに人気が高く、いろいろな楽しみ方を発見できそうです。
※天井高は、1F~4Fが約2.6m、5F~9Fは約2.55m、10F~15Fは約2.5mとなっています。

  • ドレッセ二子新地 モデルルームのリビング 天井高は2.6m
    天井高は2.6m。開放感あふれるセンターオープンサッシの向こうには、専用庭の明るい光景が広がります。
  • ドレッセ二子新地 モデルルームのリビング ダイニングの開放感
    ダイニングもこの開放感。爽やかな光の中で朝食を楽しめば、1日を気持ちよくスタートできそうですね。
  • ドレッセ二子新地 モデルルームのリビング 収納スペース
    リビングに入ってすぐの壁に収納スペースがあります。意外に散らかりやすいリビングもすっきり片付きます。
  • ドレッセ二子新地 モデルルームのリビング 専用庭は奥行き5.2m
    テラス・専用庭は奥行き約5.2m。ガーデニングや子どもの遊び場、ティータイムやホームパーティなどたっぷり楽しめますね。
編集部チェック
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今回見学したのは、開放感あふれる南に面したフロントコート。開放的だからこそ、プライバシーにも配慮されています。たとえば、エレベーターは3邸から6邸につき1基を設置。エレベーターの待ち時間を少なくするだけでなく、エレベーターに乗る人が限られるので、各住戸のプライバシー性と防犯性も高まります。

ドレッセ二子新地 モデルルームの 洋室

バルコニーに面した開放的なベッドルーム

ダブルベッドがゆったり置ける広さの主寝室。モデルルームプランは主寝室にもバルコニーが付いた「両面バルコニー」住戸です。主寝室が共用廊下に面していないので、プライバシー性が高いのがうれしいですね。さらに、両側それぞれのバルコニーに面した窓を開けることで、風の通り道ができ、通風や光をたっぷり確保できます。快適に暮らす工夫に満ちた住戸プランです。

  • ドレッセ二子新地 モデルルームの洋室 バルコニー付きの主寝室
    バルコニー付きの主寝室。朝は爽やかな光をたっぷり。夜は星を見上げれば、穏やかに眠りにつけそうですね♪
  • ドレッセ二子新地 モデルルームの洋室 主寝室のクロゼット
    主寝室のクロゼットは容量十分。棚が低めに設置されているので、女性でも手が届きやすく使い勝手良好です。
  • ドレッセ二子新地 モデルルームの洋室 多目的に使える洋室
    書斎やスタディルームなど、多目的に使える洋室。引き戸を開ければ、リビングとつなげて使えますよ。
  • ドレッセ二子新地 モデルルームの洋室 奥行きたっぷりの収納
    収納に困りがちな布団やスーツケースが余裕で収まる、奥行きたっぷりの収納を洋室に設置。これは便利です!
編集部チェック
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「ドレッセ二子新地」は収納が充実。スペースの都合で紹介できませんでしたが、廊下にも物入れが設置されています。天井近くまで靴をしまえる、トール型の下足入れも容量十分。子どもの成長に伴い、想像以上に物が増えることも多いので、収納量はとくに念入りにチェックしておきたいところです。

ドレッセ二子新地 モデルルームの パウダールームとバスルーム

毎日の家事を軽やかにする、スムーズな水廻り動線♪

水廻りで注目したのは使い勝手のいい間取りです。キッチンを中心に、パウダールーム・バスルーム、さらに廊下へとつながる2WAY動線が特徴。夕食の支度をする合間に、洗濯やお風呂沸かしなどを効率的に済ませることができます。パウダールームの入口は引き戸を採用し、スペースの有効性も高めています。家事を軽やかにこなすために、女性目線で設計された快適な水廻りです。

  • ドレッセ二子新地 三面鏡の裏側に便利な棚
    身だしなみのチェックに便利な三面鏡の裏側には、化粧小物の収納に便利な棚が設置されていますよ。
  • ドレッセ二子新地 洗濯機上の吊り戸棚
    洗濯機上の空間を利用した吊り戸棚。パイプにハンガーをかければ、洗濯機から出してすぐ干せて便利ですね。
  • ドレッセ二子新地 空間が広く使えるトイレ
    トイレはすっきりとしていて、空間が広く使えます。手洗いと収納カウンターが付いた上質なデザインが印象的。
  • ドレッセ二子新地 「とるピカスリムカウンター」
    シャンプー類をまとめて置ける「とるピカスリムカウンター」。取り外して洗えるので、お手入れもカンタン。
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「とるピカスリムカウンター」の他にもバスルームにはお手入れのしやすさに配慮した設備が充実。速乾性を高めた「モザイクパターン床」、髪の毛の処理をカンタンにし、汚れも付きにくい「くるりんポイ排水口」を採用しています。「浴室乾燥暖房機」は雨の日の衣類乾燥はもちろん、カビの抑制にも効果的です。

ドレッセ二子新地 モデルルームの 外観・共用施設

街の新しいシンボルになるビッグプロジェクトですね!

建設中の現地に足を運びました。16,000m2超という敷地面積はやっぱり広大。「ドレッセ二子新地」は、20mの高さ規制のある場所に、川崎市から特別の認可を得て高さ約45mを実現しており開放感も抜群です! 樹木を1,400本配置した四季の緑あふれる敷地にはビッグプロジェクトならではの多彩な共用施設が設置されます。実は、建設地はサンジェルマンのパン工場跡地。その記憶を引き継いで焼きたてパンとコーヒーを味わえる中庭テラス付きの「ニコカフェ」は、毎日をより楽しくしてくれそうです。

  • ドレッセ二子新地 周囲に高い建物が少ない
    周囲に高い建物が少ないので、高層階からのバルコニーからは大きな空と美しい街並みを楽しめます。 ※1
  • ドレッセ二子新地 屋上に設けた「スカイアリーナ」
    屋上に設けた「スカイアリーナ」は、夏の一大イベント多摩川花火大会&たまがわ花火大会のアリーナ席です♪ ※2
  • ドレッセ二子新地 「認可保育園」を敷地内に設置
    「認可保育園」を敷地内に設置。朝夕の送り迎えの時間と手間がカットできる分、家族のゆとりが増えますね。 ※3
  • ドレッセ二子新地 防災用品を備蓄した倉庫
    住戸から2層以内に防災用品を備蓄した倉庫を設置。災害発生後に地域の方々も使用できるコミュニティパークも配備し、地域の防災拠点を目指しています。
編集部チェック
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建設地は本来、7階建・20mまでの高さ規制のある場所。「ドレッセ二子新地」は、敷地境界線から10m以内は建築物を建てない、通常より厳しい日影規制をかける、25%を超える高い緑化率の確保、待機児童問題解消の一助として敷地内に保育園を設けるなど、様々な要因を満たして高さ約45mの建物を建築することを川崎市より認可されました。

編集部セレクト周辺環境をチェック

ドレッセ二子新地 の周辺

多摩川も、二子玉川も庭のように使える。贅沢ですね

多摩川で子どもとたっぷり遊んで、人気の二子玉川の街を庭のように使いこなす。「二子玉川」駅1km圏の暮らしは、豊かな自然も、都市の利便も両方楽しむ心地いい日々を叶えます。また、「ドレッセ二子新地」では、できるものはシェアするという考え方のもと、電気自動車のカーシェアを実施。15分単位で利用できるから、二子玉川などへの買い物にも大活躍してくれそうですね。

  • ドレッセ二子新地 の周辺 「二子新地」駅
    最寄り駅は東急田園都市線「二子新地」駅。渋谷までわずか11分なので、都心への移動もラクラクです。
  • ドレッセ二子新地 の周辺 「高津図書館」
    80年を超える歴史の「高津図書館」。子どもたちに本のよさを伝える「おはなし会」も毎週開催しています。
  • ドレッセ二子新地 の周辺 「二子玉川ライズ S.C.」
    「二子玉川」駅前の「二子玉川ライズ S.C.」も生活圏。毎日を便利にする「東急ストア」は23時まで営業です。
  • ドレッセ二子新地 の周辺 「玉川高島屋S・C」
    ファッション、雑貨、レストランなど、暮らしのすべてが揃う「玉川高島屋S・C」は家族で楽しめるスポット。
編集部チェック
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家族で快適な暮らしを送るために、行政の子育て支援は忘れずチェックしましょう。川崎市高津区では、出生児1児につき420,000円の出産育児一時金、中学卒業までの医療費助成、産前産後の支援ヘルパー派遣など、様々なサービスがあります。詳しくは川崎市のHPをご覧ください。

「ドレッセ二子新地」の特徴

「二子玉川」駅1km圏に誕生。都市も自然も楽しむ、16,000m2超・434邸のビッグプロジェクト。

多摩川で家族と遊び、「二子玉川ライズ S.C.」や「玉川高島屋S・C」などでショッピングを楽しむ暮らしが叶います。「ドレッセ二子新地」は、「二子玉川」駅1km圏に誕生する、敷地面積16,000m2超のビッグプロジェクト。日々の暮らしをサポートする認可保育園やベーカリーカフェをはじめとする施設が充実。地域の防災拠点を目指した、様々な防災対策にも注目です。採光・通風、生活動線、設備など、家族の心地よさと上質さにこだわった生活空間で、434邸の幸福な日常がはじまります。

特徴
  • 1.多摩川の豊かな潤いと、「二子玉川ライズ S.C.」をはじめとする商業利便の両方を楽しむ「二子玉川」駅1km圏。
  • 2.緑あふれる16,000m2超の敷地内に、認可保育園やベーカリーカフェ、スカイアリーナなどの施設が充実。
  • 3.家族みんなが心地よく暮らせるよう、生活動線から計算された2LDK~4LDKのプランニング。
ギャラリー 他の写真も見てみよう

※販売価格及び物件概要については、スマイティ 新築マンションの物件詳細ページ又は公式サイトをご参照ください。
※撮影したモデルルーム写真及び周辺施設等は、平成25年10月8日に現地、周辺環境で取材したものとなっております。
※掲載の写真は、オプション仕様(有償)・設計変更(有償・申込期限あり)等が含まれております。
※掲載の写真は、一部CG処理を施したものが含まれております。実際とは多少異なる場合がございます。
※1: 2013年2月に現地約35m相当の高さより撮影したものとなります。
※2: 2012年8月に撮影した多摩川花火大会の眺望写真を合成したもので実際とは異なります。
※3: 事業は計画段階のもので変更となる場合がございます。


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