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グランスイート高田馬場諏訪の杜

グランスイート高田馬場諏訪の杜
モデルルーム レポーター

グランスイート高田馬場諏訪の杜

  • POINT1

    山手線の内側。歴史ある落ち着いた街並みに誕生

  • POINT2

    穏やかな光で空間を満たす、全戸南東向きの配棟

  • POINT3

    収納充実。細部の質感にもこだわった居住空間

  • 所在地:

    東京都新宿区高田馬場一丁目179番5他(地番)

  • 交通:

    JR山手線・西武新宿線「高田馬場」駅徒歩5分、東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩2分、東京メトロ副都心線「西早稲田」駅徒歩7分

  • 情報提供会社:

    丸紅株式会社

グランスイート高田馬場諏訪の杜のモデルルームへ行ってきました

グランスイート高田馬場諏訪の杜 間取り図

グランスイート高田馬場諏訪の杜 モデルルーム

スマイティのモデルルームレポート、今回の舞台は、山手線の内側、新宿区高田馬場に誕生する「グランスイート高田馬場諏訪の杜」です。

現地は、JR山手線・西武新宿線「高田馬場」駅徒歩5分、東京メトロ東西線「高田馬場」駅からはわずか2分という場所。駅に近く、しかも山手線の内側という立地でありながら、とても穏やかな空気が流れる閑静な住宅街であるのが印象的でした。駅周辺には商業施設や飲食店が多いうえ、「新宿」・「池袋」駅までJR山手線で4分という生活利便性の高さもポイントです。

「ドン・キホーテ高田馬場駅前店」のお隣、「名店ビル7F」に入るマンションギャラリーを訪ねました。見学したのは、3LDK+ウォークインクロゼット、84.30m2のAタイプのモデルルームプランです。全戸南東向きの開放的な住空間の見どころをさっそくレポートします。

グランスイート高田馬場諏訪の杜 モデルルームのキッチン

美しさにも注目、開放的な対面キッチンです

モデルルームのキッチンは、対面式のオープンタイプで開放感たっぷり。広々したリビング・ダイニングを見渡すことができます。全戸南東向きの明るい空間が心地いいですね。ちなみに収納を重視するなら、吊戸棚付キッチンを無償で取り付ける(セレクトシステム)ことができるそう(※1)。ステンレス製レンジフードや不燃キッチンパネルは、油汚れもサッと落とせてお手入れも簡単。機能的で美しいキッチンで、調理の時間がグッと快適になりますね。

  • グランスイート高田馬場諏訪の杜 モデルルームのキッチン ハイパーガラスコートトップ
    お手入れしやすいハイパーガラスコートトップ。まわりの壁には不燃キッチンパネルを採用し、油汚れもサッと落とせます。
  • グランスイート高田馬場諏訪の杜 モデルルームのキッチン
    美しく高級感のあるフィオレストーンカウンタートップは、90%以上水晶で構成された人造石を使っていて、傷に強く汚れが染みにくいです。
  • グランスイート高田馬場諏訪の杜 モデルルームのキッチン たっぷり収納量
    スライド収納は奥まで引き出せるので、大きな鍋なども取り出しやすいですね。静かに閉まるプルモーション機能も付いています。
  • グランスイート高田馬場諏訪の杜 モデルルームのキッチン シンクは静音タイプ
    シンクは水はね音を抑える静音タイプ。浄水器付の水栓はホースを引き出して使えるので、大きな食器やシンクを洗うのに便利です。
編集部チェック
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毎日使うキッチンは、セレクトシステム(※1)によって無償で好みに合わせる事ができます。吊戸棚以外にも、キッチンの高さを85cm・90cmの2段階から選択可能。さらに、キッチン天板、ハイパーガラスコートトップ、キッチン扉のカラーをそれぞれ選ぶことができます。ギャラリーのセレクトコーナーで実物をご確認いただけます。(※1) セレクトシステムには、申込期限がございます。詳しくは販売員にお尋ねください。

グランスイート高田馬場諏訪の杜 モデルルームのリビング

明るく開放的なリビング・ダイニングは南東向き

「グランスイート高田馬場諏訪の杜」は、全戸南東向き。リビング・ダイニングは明るく開放感にあふれています。広々とした空間は、約17.7畳。柱の出っ張りが少ないのでコーナーにソファを置いてみると、穏やかな光の中、家族が集まって思い思いの時間をゆったりと過ごせます。素材の質感を活かしたナチュラルなテイストが、心をほっとさせてくれます。

  • グランスイート高田馬場諏訪の杜 モデルルームのリビング ダイニングテーブルもゆったり置けます
    6人掛けの大きなダイニングテーブルもゆったり置けます。対面キッチンとの料理の受け渡しもラクにできますね。
  • グランスイート高田馬場諏訪の杜 モデルルームのリビング シートフローリング
    やさしい質感の床は傷が付きにくくお手入れも簡単です。また床暖房も採用しています。
  • グランスイート高田馬場諏訪の杜 モデルルームのリビング 断熱効果の高い複層ガラス
    サッシには断熱効果の高い複層ガラスを採用。全ての窓の開口部には防犯センサーも設置されています(FIX・面格子付除く)。
  • グランスイート高田馬場諏訪の杜 モデルルームのリビング ゆったりバルコニー
    半透明のガラス手摺を採用しているので、陽射しがたっぷり注ぐ明るいバルコニーです。
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「グランスイート高田馬場諏訪の杜」では、縦型リビングに隣接して引き戸の洋室があるタイプもあり、引き戸を全開にするとリビングと一体にして使うことも出来ます。

グランスイート高田馬場諏訪の杜 モデルルームの 洋室

プライベートタイムを楽しむ、ゆったり空間

主寝室は約6.9畳というゆとりの広さです。柱の出っ張りも少なくベッドなどの家具をレイアウトしやすいのが特徴。さらに、ウォークインクロゼットも設置されているので、空間をすっきりと使えます。寝室としてだけでなく、読書や映画鑑賞など、自分だけの時間をゆっくりと楽しむプライベートスペースとしても使うことができますね。2面に窓があるので、昼間も心地よい時間を過ごせそうです。

  • グランスイート高田馬場諏訪の杜 モデルルームの洋室 同じ素材の天然石を採用
    玄関から廊下まで、同じ素材の天然石を採用しています。美しくて上質で、とても優雅な気持ちになりますね♪
  • グランスイート高田馬場諏訪の杜 モデルルームの洋室 ウォークインクロゼットは収納量十分
    主寝室のウォークインクロゼットは収納量十分。上部に棚も設置され、衣類や小物がすっきりとしまえます。
  • グランスイート高田馬場諏訪の杜 モデルルームの洋室 効率的に収納できます
    下足入と物入は奥行きがたっぷり。奥には小物を、手前には背の高い掃除機など、効率的に収納できます。
  • グランスイート高田馬場諏訪の杜 モデルルームの洋室 キッチン横の洋室
    書斎や趣味室として使えるキッチン横の洋室。勉強コーナーにすれば、家事をしながら宿題をする子どもを見守ることもできますね。
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「グランスイート高田馬場諏訪の杜」の玄関から廊下に使われている天然石が苦手という方には、無償で廊下部分をフローリングに変更しています。美しさや高級感だけでなく、お住まいになる方の生活も考えられていますね。

グランスイート高田馬場諏訪の杜 モデルルームの パウダールームとバスルーム

毎日使う場所だからこそ、こだわりが大切です

家族みんなのリフレッシュや身だしなみのスペースであるバスルームやパウダールーム。毎日使う場所だからこそ、機能や美しさにこだわりが必要ですね。注目したのは、パウダールームの三面鏡。鏡には木目調のフレームが付いていますが、これは開閉する際に鏡に指紋の汚れが付かないよう配慮されたもの。快適のための工夫ですね。また、三面鏡の裏は化粧品や小物がたっぷり入る収納になっていて、洗面台をすっきりと使うことができます。

  • グランスイート高田馬場諏訪の杜 継ぎ目がない洗面ボウル
    継ぎ目がない洗面ボウルはお手入れもスムーズ。水栓のリフトアップ機能に加えて、ホースが引き出せるので、ボウルの掃除や花瓶などへの水くみにも便利です。
  • グランスイート高田馬場諏訪の杜 浴室換気乾燥機を標準装備
    雨の日の洗濯にも安心の乾燥機能や暖房機能が付いた、浴室換気乾燥機をバスルームに標準装備しています。
  • グランスイート高田馬場諏訪の杜 新形状のヘアキャッチャー
    排水口には、髪の毛が集まりやすく、サッと捨てられる、新形状のヘアキャッチャーを設置しています。
  • グランスイート高田馬場諏訪の杜 節水トイレを採用
    ローシルエットの節水トイレを採用。便利な手洗いカウンターも設置されていて、小物類は下部の収納スペースにもしまえます。
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水廻りには、まだまだこだわりの設備が採用されています。パウダールームには、洗面台の巾木部分を有効利用し、足元をすっきりさせるヘルスメータースペースやバスタオルもすっきりしまえるリネン庫を設置。バスルームのシャワーヘッドにはボタンが付いており、手元でオンオフ可能。節水に役立ちます。

グランスイート高田馬場諏訪の杜 モデルルームの 外観・共用施設

駅近を忘れるほど、穏やかな雰囲気の住宅街です

当日は、建設地にも足を運びました。現地はなだらかな坂を上った高台に位置し、東京メトロ東西線「高田馬場」駅からは歩いてわずか2分、JR山手線・西武新宿線「高田馬場」駅からも徒歩5分という近さでありながら、この場所には街の喧噪がありません。空気がゆったり流れるような穏やかな雰囲気を持った住宅街です。周囲には高い建物も少なく、空が大きく広がるのも気持ちいいですね。都心の駅近くであることを思わず忘れてしまいそうです。

  • グランスイート高田馬場諏訪の杜 ギャラリー
    ギャラリーでは、完成予想模型やCGパネルなどが展示されています。じっくりとチェックしたいですね。
  • グランスイート高田馬場諏訪の杜 敷地内の防災倉庫
    万が一の時に備え、敷地内の防災倉庫には、発電機やLEDライトなどの防災グッズを用意しています。
  • グランスイート高田馬場諏訪の杜 エントランス
    アースカラーを基調にしたタイルなど、落ち着きが漂う街に調和する、気品に満ちたエントランスです。
  • グランスイート高田馬場諏訪の杜 ラウンジ
    ラウンジの大きな窓の先には、枯山水のような世界観が漂う坪庭が広がり、心にやすらぎを与えてくれます。
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都心の暮らしだからこそ、「グランスイート高田馬場諏訪の杜」では先進のセキュリティシステムや防災グッズを備え、都市生活の安心を追求しています。さらに、エントランスアプローチと駐輪場の出入口を完全に分離した動線にするなど、暮らし心地にこだわり、細部まで安心が息づく住まいをつくっています。

編集部セレクト周辺環境をチェック

グランスイート高田馬場諏訪の杜 の周辺

都心を使いこなす生活が叶います!

山手線の内側という環境は、毎日の通勤を快適にしてくれます。最寄りの「高田馬場」駅からは、JR山手線、西武新宿線、東京メトロ東西線が利用でき、新宿、渋谷、池袋、大手町、日本橋などの都心主要駅に乗り換えなしでアクセスが可能です。さらに新宿・池袋は3km圏にあり、2つの巨大ショッピングタウンを気軽に使いこなせます。地元の高田馬場も、駅周辺には商業施設、飲食店が並び、日々の暮らしを便利にしてくれます。

  • グランスイート高田馬場諏訪の杜 の周辺 BIG BOX
    レディスファッションや雑貨、グルメも充実している「BIG BOX」まで徒歩5分。高田馬場駅前のシンボルです。
  • グランスイート高田馬場諏訪の杜 の周辺 区立戸塚第二小学校
    通学区の「区立戸塚第二小学校」までは徒歩3分、「区立西早稲田中学校」も徒歩9分です。
  • グランスイート高田馬場諏訪の杜 の周辺 諏訪神社
    鎮座約1200年を超える、緑豊かな「諏訪神社」まで徒歩6分。境内を歩くだけで、心が落ち着く癒しのスポットです。
  • グランスイート高田馬場諏訪の杜 の周辺 成城石井
    輸入食材も豊富な24時間営業のスーパー「成城石井」が徒歩3分。深夜の買い物も安心です。自家製惣菜も人気。
編集部チェック
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高田馬場は、周辺に早稲田大学をはじめ、学校の多い文教エリアでもあります。そのため駅周辺には、リーズナブルで味に定評のある飲食店が多いのが特徴です。また、現地周辺には徒歩3分の「諏訪公園」や徒歩5分の「諏訪の森公園」など緑も多く、子育て環境も充実しています。

「グランスイート高田馬場諏訪の杜」の特徴

山手線の内側に残された、静寂の高田馬場に住む。全45邸の「グランスイート高田馬場諏訪の杜」。

山手線の内側という、都心居住のステータスを叶える「グランスイート高田馬場諏訪の杜」。「高田馬場」駅にほど近い立地でありながら、穏やかな空気が流れる静寂の住宅街に誕生する全45邸のレジデンスです。JR山手線、東京メトロ東西線を利用し、都心主要駅へスムーズにアクセスできる交通利便性。さらに、新宿・池袋エリア約3km圏という環境は、商業施設をはじめとする都市利便を自在に使いこなす贅沢な日々も叶えます。

特徴
  • 1.JR山手線「高田馬場」駅徒歩5分、東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩2分。山手線の内側に位置する住まい。
  • 2.気持ちのいい朝の光や、あたたかな陽光を存分に享受する、全戸南東向きの配棟計画。
  • 3.素材の風合いや質感へのこだわり、充実の収納など、細部まで美しさと機能にこだわり抜いた居住空間。
ギャラリー 他の写真も見てみよう

※販売価格及び物件概要については、スマイティ 新築マンションの物件詳細ページ又は公式サイトをご参照ください。
※撮影したモデルルーム写真及び周辺施設等は、平成26年11月13日に現地、周辺環境で取材したものとなっております。
※掲載の写真は、オプション仕様(有償)・設計変更(有償・申込期限あり)等が含まれております。
※掲載の写真は、一部CG処理を施したものが含まれております。実際とは多少異なる場合がございます。


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