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ファインフラッツ奈良ザ・レジデンス

ファインフラッツ奈良ザ・レジデンス
モデルルーム レポーター

ファインフラッツ奈良ザ・レジデンス

  • POINT1

    古都奈良の中心、「近鉄奈良」駅徒歩1分の立地

  • POINT2

    東大寺や興福寺など、世界に誇る文化遺産が徒歩圏内

  • POINT3

    自然にあふれた、美しい庭園広場のある生活空間

ファインフラッツ奈良ザ・レジデンスは完売いたしました。
  • 所在地:

    奈良県奈良市小西町25番1他、林小路町1番6他(地番)

  • 交通:

    近鉄奈良線「近鉄奈良」駅徒歩1分、JR大和路線「奈良」駅徒歩10分

  • 情報提供会社:

    京阪電鉄不動産株式会社

ファインフラッツ奈良ザ・レジデンスのモデルルームへ行ってきました

ファインフラッツ奈良ザ・レジデンス 間取り図

ファインフラッツ奈良ザ・レジデンス モデルルーム

経済、行政、商業の中心であり、生活に便利な施設が集まる「近鉄奈良」駅前。古都奈良独特のゆっくりとした時間感覚を持ちながらも、多くの観光客や生活者が行き来し、都会的なにぎわいも見せてくれます。

今回の舞台は、駅徒歩1分の場所にある「ファインフラッツ奈良ザ・レジデンス」。世界遺産がそばにある落ち着いた古都の風情と駅前商業地域ならではの都会的な洗練、この二つの特長を兼ね備えた立地のよさが魅力のマンションです。

見学したのは、少人数家族にぴったりの2LDK+和コーナー+ウォークインクロゼットのFタイプ。古都奈良の息づかいが住まいの中まで届いたかのようなモデルルームをさっそくレポートしていきましょう!

ファインフラッツ奈良ザ・レジデンス モデルルームの キッチン

和テイストキッチンでリビングとの一体感を演出

キッチンは、調理中や片付け中でも家族との対話が弾む対面式。オプションでモデルルームのように上下二段のダブルカウンターに変更することもできるそうです。調理中の手元も隠してくれる和モダンな印象のカウンターは、木のぬくもりが漂うリビングダイニングの家具ともマッチして、一体感のある空間作りにも一役買っています。水はね音を抑えた静音仕様シンクや食器洗い乾燥機、勝手口があることも高ポイントですね!

  • ファインフラッツ奈良ザ・レジデンス モデルルームのキッチン 引出し式キャビネット
    シンクやコンロ下の引出し式キャビネットは、ソフトクローズレール付きなので静かにゆっくりと閉まります。
  • ファインフラッツ奈良ザ・レジデンス モデルルームのキッチン 浄水器一体型ハンドシャワー水栓
    浄水器一体型ハンドシャワー水栓はノズルを引き出して使えるから、シンクのすみずみまで届きお掃除が簡単!
  • ファインフラッツ奈良ザ・レジデンス モデルルームのキッチン 90cmのワイドシンク
    90cmのワイドシンクは、プレートを使うとシンク内部が上段と中段に分かれる構造になっており、とても機能的♪
  • ファインフラッツ奈良ザ・レジデンス モデルルームのキッチン 勝手口のドア
    勝手口のドアを開けると換気が簡単にできるので、においと煙の気になるグリル料理のときに重宝しそう!
編集部チェック
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キッチンの注目アイテムは、幅90cm、静音機能付きのユーティリティーシンク。上段にまな板や調理プレートを設置すると、調理スペースとして広々活用ができ、中段に設置すると、水洗いしながら魚をさばいたり、丈の長い野菜も簡単に洗えます。機能性と作業効率を兼ね備えた新しいシンクにも注目してください!

ファインフラッツ奈良ザ・レジデンス モデルルームの リビング

古都奈良のゆったりした時間に溶け込むようなリビング

モデルルームのしつらえや家具は人気を集める大阪のデザイン集団「graf」がコーディネート。木のぬくもりに満ちた「和」を感じるリビングは、くつろぎ感たっぷりで、家族が自然と集まってくるような、落ち着きのある空間です。明るい陽射しが差し込むリビングには足元から温もりが伝わる温水式床暖房が入っており、寒い冬も快適に過ごせそう。時間がゆっくりと流れていくような心地よさが漂うリビング。一日中ここに居たくなりますね。

  • ファインフラッツ奈良ザ・レジデンス モデルルームのリビング ダイニングスペース
    カウンターキッチンの正面にダイニングスペースがあるので、配膳や後片付け時の食器の受け渡しもラクラク♪
  • ファインフラッツ奈良ザ・レジデンス モデルルームのリビング センターオープンサッシを採用
    サッシの中央から窓を開けられるセンターオープンサッシを採用。開放感あふれるリビングとなっています。
  • ファインフラッツ奈良ザ・レジデンス モデルルームのリビング おしゃれな和コーナー
    メニュープランで和室をおしゃれな和コーナーに変更することも可能。畳があると心が和みますね♪
  • ファインフラッツ奈良ザ・レジデンス モデルルームのリビング 奥行き2mのバルコニー
    広々使える奥行き2mのバルコニー。スロップシンク付きなので、お掃除やガーデニングにも便利ですよ。
編集部チェック
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モデルルームは生活シーンをイメージしやすいように、オプション家具や造作が施されており、実際に購入する場合のプランとは若干様子が異なっていることもあります。オプションの場合は「option」と書かれたシールなどが貼ってありますので、標準プランと同じ点、異なる点をよく確認しましょう。

ファインフラッツ奈良ザ・レジデンス モデルルームの 洋室

早めの購入なら、自分好みの間取りに変更できます!

見学したFタイプの住居は、シニア夫婦とその娘の3人家族を想定し、通常4LDKの標準プランを、2LDK+和コーナー+ウォークインクロゼットに、大胆に間取り変更したそうです。家族の人数が少ない分、玄関にベンチを設けたり、収納スペースを広めにとってあり、贅沢な空間使いになっていました。しかし家族が多い、または今後家族が増えそうというファミリーには、部屋数の多い4LDKの標準プランがおすすめ。ライフスタイルに合った間取りを考えることも大切ですね。

  • ファインフラッツ奈良ザ・レジデンス モデルルームの洋室 大型のウォークインクロゼット
    来客用の布団や掃除機、普段あまり使わないものがたっぷり収納できる大型のウォークインクロゼット。
  • ファインフラッツ奈良ザ・レジデンス モデルルームの洋室 吊戸棚とシューズボックス
    玄関ホールには照明付の吊戸棚と大容量のシューズボックスを設置。ベンチもあるので靴の脱ぎ着がラクラク。
  • ファインフラッツ奈良ザ・レジデンス モデルルームの洋室 プライベートルーム
    プライベートルームとして使いたい洋室。読書や趣味を楽しみながら、自分だけの時間が過ごせます。
  • ファインフラッツ奈良ザ・レジデンス モデルルームの洋室 ハンガー引き戸
    ハンガー引き戸は便利なアイテム。閉めると独立した洋室になり、開けておけば一部屋の感覚が持てます。
編集部チェック
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モデルルームのように、主寝室である洋室(1)と洋室(2)の仕切りに吊り方式のハンガー引き戸を取り付けることもできます。閉めればプライベートルームに使え、開放すれば空間に一体感が生まれます。夫婦ふたりで過ごす時間と一人で過ごす時間のメリハリが欲しい方にはおすすめのオプションプランです。

ファインフラッツ奈良ザ・レジデンス モデルルームの パウダールームとバスルーム

毎日のバスタイムが楽しみになる快適設備に注目!

家族みんなが使う水廻りにも、使いやすく快適な機能が備わった多彩な設備が用意されています。パウダールームには三面鏡裏収納やリネン庫など収納も充実。さらに、カウンタートップと一体成形の継ぎ目のないシンプルな洗面ボウルは、見た目にも美しくお掃除も簡単です。美容や癒しの効果があるスプラッシュ&マイクロミストサウナ付きのバスルームは、女性なら毎日使いたくなる設備。充実したバスタイムが過ごせそうですね。

  • ファインフラッツ奈良ザ・レジデンス 換気にすぐれた窓のある浴室
    換気にすぐれた窓のある浴室。入浴後は窓を開けておくと自然に空気の入れ替えができるのがうれしいですね。
  • ファインフラッツ奈良ザ・レジデンス 便利なポケット収納
    小さくて散らかりがちな化粧小物やサニタリーグッズを入れておくのにぴったりの便利なポケット収納。
  • ファインフラッツ奈良ザ・レジデンス 湯冷めしにくい保温タイプ
    浴槽は湯冷めしにくい保温タイプ。浴室暖房乾燥機もあるので、雨の日のお洗濯も安心です。
  • ファインフラッツ奈良ザ・レジデンス 収納に便利なリネン庫
    タオル類の収納に便利なリネン庫。お風呂上りにタオルをサッと取り出せる便利な位置にありましたよ。
編集部チェック
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バスルームやトイレなどの水廻りは毎日使う場所なので、快適さと便利さにこだわりたいところです。モデルルームでは、使い勝手や見た目の清潔感などとともに、収納力もしっかりチェック。シャンプーや歯ブラシ、メイク道具など、実際に収納するものをイメージしながら見学することをおすすめします!

ファインフラッツ奈良ザ・レジデンス モデルルームの 外観・共用施設

個性的な5つのテラスのある美しい庭園マンション

モデルルームにディスプレイしてある建物の模型を見ると、建物をW型に配置し、住戸と隣地の距離を広くとっていることがわかります。また、南向きの住棟前に庭園テラスを設けていることもこの物件の魅力のひとつ。商店街に隣接するにぎやかな場所にありながら、自然たっぷりの空間が目の前に広がり、散歩を楽しんだり、四季の花木を眺めたり、ガーデンチェアに座って読書したり、住む人皆が日常の中で思い思いに楽しめそうです。

  • ファインフラッツ奈良ザ・レジデンス 「アートガーデン」
    四季を通じて楽しめる「アートガーデン」を模型でチェック。物件の立体的なイメージがよくわかります。
  • ファインフラッツ奈良ザ・レジデンス 広々としたオープンテラス
    商業施設を併設する東棟の前には広々としたオープンテラスを計画。駅前の新しい顔になりそうですね♪
  • ファインフラッツ奈良ザ・レジデンス 屋上テラス
    山並みはもちろん、若草山の山焼きや花火、燈花会など、古都奈良の風物詩を堪能できる屋上テラス。
  • ファインフラッツ奈良ザ・レジデンス 予約制のゲストルーム
    予約制のゲストルームがあるので、親族や友人を気軽に招待できますね。洋室と和室の2タイプがあります。
編集部チェック
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「ファインフラッツ奈良ザ・レジデンス」は、駅徒歩1分の「奈良ビブレ」跡地に平成27年3月に竣工予定です。完成後の共用施設の様子が具体的にイメージできるように、モデルルームには模型やパネルがありますので、現地の係員にヒアリングしながら気になることはしっかりと確認しておきましょう。

編集部セレクト周辺環境をチェック

ファインフラッツ奈良ザ・レジデンス の周辺

歴史と文化が薫る世界遺産と豊かな自然が徒歩圏内に

「近鉄奈良」駅から徒歩1分の「ファインフラッツ奈良ザ・レジデンス」は賑わいある商店街に面しているので買い物やお出かけも自由自在。交通アクセスや生活利便施設が充実していることは言うまでもありませんが、この物件にはもうひとつ、忘れてならない魅力があります。マンションから徒歩圏内に緑の芝に彩られた奈良公園があり、古都奈良の顔ともいうべき文化遺産が点在。贅沢すぎる住環境に驚きました。

  • ファインフラッツ奈良ザ・レジデンス の周辺 「ならまち」
    昔ながらの町家が軒を連ね、レトロな風情が漂う「ならまち」。カフェや雑貨店など個性的なショップが点在。
  • ファインフラッツ奈良ザ・レジデンス の周辺 「にこちゃん堂」
    明治の米蔵を改装した一軒家カフェ「にこちゃん堂」で、お野菜たっぷりのお総菜ランチをいただきました!
  • ファインフラッツ奈良ザ・レジデンス の周辺 「日本市 奈良三条店」
    工芸品や雑貨小物、モチーフにこだわった土産ものを扱う「日本市 奈良三条店」。三条通りの新しい顔です♪
  • ファインフラッツ奈良ザ・レジデンス の周辺 奈良公園の敷地内
    興福寺や東大寺などの重要文化財が点在する奈良公園の敷地内では、群れ遊ぶ鹿たちの姿も見られます。
編集部チェック
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マンションの南に広がる「ならまち」は、最近人気を集めつつある注目のエリア。江戸末期から明治時代にかけて建てられた町家が軒を連ね、格子戸と瓦葺きの屋根、石畳の街並みがレトロな風情を醸しています。個性豊かな店舗として再利用された町家が、新しい街の魅力になっています。

「ファインフラッツ奈良ザ・レジデンス」の特徴

世界遺産のそば、生活利便な「近鉄奈良」駅徒歩1分。史上初にして最大。総150邸・住宅商業共生の街づくり。

暮らしの中に古き良き日本の伝統と文化を取り入れながらも、決して利便性は妥協せず、物理的にも、精神的にも豊かな暮らしを送ることが出来るこの地に、開放感あふれるテラス=庭を備えた「ファインフラッツ奈良ザ・レジデンス」が誕生。現地からは山焼きで知られる若草山、四季を彩る春日山の原生林など、連なる山々の美しい稜線、遠くには生駒山系の山並みも見渡せ、奈良ならではの美しい風景を楽しむこともできる立地環境です。

特徴
  • 1.古都奈良の中心地、「近鉄奈良」駅徒歩1分の「奈良ビブレ」跡地に誕生。同駅開業以来、駅前初にして最大(※)。
  • 2.世界文化遺産が集まる古都奈良の駅前に5つのテラスを。敷地面積4,800m2、150家族のための庭園設計。
  • 3.全38タイプ。ユニバーサルプランや2WAY動線などの多彩なプランニングで快適で豊かな暮らしを実現。
  • ※近鉄奈良駅最寄の分譲マンションの供給において、駅徒歩1分は初、150戸は最大(MRC調べ 平成25年10月現在)。
ギャラリー 他の写真も見てみよう

※販売価格及び物件概要については、スマイティ 新築マンションの物件詳細ページ又は公式サイトをご参照ください。
※撮影したモデルルーム写真及び周辺施設等は、平成25年12月12日に現地、周辺環境で取材したものとなっております。
※掲載の写真は、オプション仕様(有償)・設計変更(有償・申込期限あり)等が含まれております。
※掲載の写真は、一部CG処理を施したものが含まれております。実際とは多少異なる場合がございます。


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