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レインズ

れいんず
レインズ(REINS)とは、不動産流通標準情報システムの略称です。全国に4つ存在する不動産流通機構が国土交通大臣から指定を受けて運営しているネットワークシステムのことを言います。
不動産購入を検討している人にとって、レインズは最新の不動産について広いネットワークから情報収集できる特徴を持っています。会員である多くの不動産会社が連携している為、希望する立地、建物、売出価格等の条件がリアルタイムで確認できます。そのため、売買成立までの期間短縮が期待できます。
一方、不動産売却を検討している方は、レインズに登録することで幅広い顧客に対してアプローチを掛けることができます。そのため、売主にとっても期間短縮につながるというメリットがあります。また、不動産購入を希望する多くの方が対象になるため、売出価格に近い成約価格が期待できるケースもあります。なお、不動産売却を行う際、媒介契約の方法によってはレインズへの登録が義務付けられています。
ただし、売主と仲介業者による媒介契約が一般媒介契約の場合にはレインズへの登録は義務ではないため、レインズに登録されない住宅情報も存在しています。そのため、レインズを利用する場合、そこに登録されている情報が全てというわけではないことは理解しておきましょう。

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