現況有姿

現況有姿とは、現在あるがままの状態をいいます。不動産広告などで、「現況有姿分譲」とか「現状有姿まま取引」などと記載されているもので、中古住宅に劣化や設備の故障があっても、山林や原野などで電気・ガス・水道などのインフラが整備されていなくても、そのままの状態で取引することを意味します。ただし、法的に明確な定義がされているものではありません。
市街化調整区域の別荘地販売などでみられることがありますが、生活に必要なインフラが整備されていないので、そのままでは暮らすことはできません。
中古物件などで、リフォームを行わずにそのままで売却するケースなどが該当し、それだけ売価価格が安くなります。ただし、売買契約書に「現況有姿で引き渡す」ことが明記されているからといって、引き渡しまでにその不動産に買主にとって不利な変化が生じていたり、日常生活に相当な支障が生じると判断できる場合など、必ずしも売主の責任が免れるわけではありません。