リセールバリュー

リセールバリューとは、取得した資産を売却するときの価値をいいます。中古車販売などの際にも使われます。マンションの場合には、新築時の価格と比較して、例えば10年後にいくらで売却されるかを算出します。取得価格に対する再販価格をみるもので、マンションの「資産価値」を意味します。
リセールバリューは、主に立地によって決まります。エリアと最寄駅からの距離、周辺環境などで、人気の高い立地条件であれば、リセールバリューは高くなります。また、売主や施工会社のブランド力や著名な建築デザイナーによる設計などによっても左右されます。そのほか、良好な管理状況かどうかも影響します。
リセールバリューが高いことは、資産価値が下がらないことを意味します。なかには新築以上にリセールバリューが高いものもあります。また、将来的にリセールバリューが下がらないことを意識して新築マンションを購入するといった視点もあります。