親子リレーローン

親子リレーローンとは、住宅ローンを利用する際に、親が借りたローンを、将来、子または孫が引き継いで返済するものです。親が住宅ローンの利用者となり、子や孫が連帯債務者となって、将来、親が高齢などで返済が困難になったときに、子や孫がローン債務を引き継ぐというものです。
通常の住宅ローンは、申込資格のひとつとして、申込時60歳あるいは70歳以下、完済時80歳以下など年齢制限があります。例えば「フラット35」を利用する場合、60歳6ヶ月の時に申し込むと、返済期間は19年以上にはできません。この場合に親子リレーローンを利用すると、後継者が30歳6ヶ月と仮定すると、80歳-30歳＝50歳（後継者の完済時年齢までの期間）が最長期間となるので、35年返済が可能となるわけです。
このように、親子リレーロンは、親が住宅ローンの借入時に一定の年齢に達していても、親子で返済を引き継ぐことで返済期間を長期にすることが可能となるものです。2世帯住宅などを親が建てて子世帯が同居する場合などに利用されます。ただし、2世代にわたる返済となるので、先々の同居が可能かどうかなど、将来を見極める必要があります。