瑕疵担保責任保険

瑕疵（かし）担保責任保険とは、新築住宅の瑕疵担保責任を負うために事業者が加入する保険です。
新築した家屋や購入した新築物件は、基本構造部分について、引き渡しから10年間の保証があります。「建物にシロアリが付いていた」「雨漏りがする」「耐震性に問題がある」など、構造耐力上の主要部分や雨水の浸入を防止する部分の欠陥は、施工会社や売主会社に修繕・補修が請求できます。
そのため、新築住宅を供給する全ての会社は、瑕疵保証を裏付けるために、「保証金の供託」か「瑕疵保険の加入」が義務付けられています。この保険は、新築住宅の補修を行った事業者に保険が支払われるもので、加入に当たっては工事中検査も実施されます。そのため、建物の品質を担保する役割にもなります。
また、事業者が倒産していた場合には、建物の所有者が補修費用を保険法人に直接請求することもできます。