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保証人不要!賃貸物件

賃貸物件の契約の時に求められる連帯保証人。両親が定年で退職しており、兄弟や親戚に頼みづらい・・・という人に、保証人不要の賃貸物件だったら、不動産会社が導入している保証人不要プランというサービスを利用して、気に入った住まいにすぐ入居できる。

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保証人不要の賃貸物件のポイント

保証人不要の賃貸物件のポイント

賃貸物件の保証人とは

不動産と賃貸契約を結ぶ際に必ずと言っていいほど「保証人(連帯保証人)」が必要になる。保証人とは借主が家賃を支払えなくなってしまった、突然いなくなってしまい代わりに家賃を支払う、荷物を引き取るなど、万が一の時に借主の代わりに責任を負う人のこと。なので、家賃の未払いが発生したときに代わりに払うだけの能力がなければ、保証人としては認められない。通常の不動産と大家さんの審査では、保証人は収入証明など、一通りの書類をそろえなければならない。

保証人(連帯保証人)の審査に必要書類;

  • 保証人承諾書
  • 実印の印鑑証明(保証人承諾書に押印されている同一のもの)
  • 収入証明(源泉徴収など)
自分は働いていて支払に問題はないのに、親が年金暮らしで認められなかった…。などと、いろいろな事情があって保証人を頼めない場合も少なくない。一般的には親や兄弟に保証人を頼む場合が多いが、頼まれたほうも責任が重くて気が引けてしまうことも。 以下のような場合は保証人をたてられないケースがある。
  • 両親・親戚が高齢で年金暮らし
  • 両親・親戚が他界してしまっている
  • 兄弟がいない
  • 自営業者
  • 転勤などにより引越しが続く
  • 契約社員、派遣社員、アルバイト、学生、休職中など場合
  • 外国籍の方
保証人不要の賃貸物件は、不動産と借主の間に、保証人代行会社が入り保証人の役割を果たしてくれるという仕組みの物件である。借主は手数料として保証人代行会社に家賃の数パーセントを支払うことで、保証人がいなくても部屋を借りられるという仕組み。 保証人不要の手数料の支払い方法は、保証人代行会社によりいくつか種類があるので確認をしよう。
また、保証人不要サービスの申し込み方法は、会社によって多少違ってくる。必要に応じて身分証明書や外国人の場合外国人登録証明証の写し・パスポートが必要となる。注意点としては、定職に就いていない、住所不定の場合、また入居する人が20歳以上でなければいけないなどの条件も会社によってあるので、使用する保証人代行会社の条件を確認しておこう。

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